En Touraine, un relais de chasse à restaurer
sur un domaine boisé de 45 ha avec un étang
sur un domaine boisé de 45 ha avec un étang
Loches,
INDRE-ET-LOIRE
centre-val-de-loire
37600
FR
Situation
En région Centre-Val de Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, la propriété est implantée en Touraine. Proche d'une vaste forêt domaniale, elle est entourée de bois, de landes et de champs. Loches, « ville d’art et d’histoire », est à 18 km. Son marché du samedi est célèbre et rassemble toute la région. Sa gare relie celle de Tours, avec pratiquement un train toutes les heures. Pour le quotidien, les premiers commerces sont à moins de 10 km. Paris est à 250 km.
Description
À la lisière d’un bois, une allée mène à la maison, dissimulée derrière de grands arbres. Orientée au sud, la façade principale est enduite, avec des chaînages en pierre et une toiture en ardoise à deux pans, percée de quatre lucarnes jacobines. Les baies et portes-fenêtres du rez-de-chaussée, doublées de menuiseries à petits carreaux, sont protégées par des volets en bois. Deux garages sont fermés par des portes en bois, vitrées en partie supérieure, surmontées d’un bardage en ardoise. Sur la face nord, des lucarnes de ventilation ou en chien couché apportent un éclairage complémentaire. L’intérieur est à réaménager complètement. Sur le côté, une dépendance ferme la cour. Un ancien puits est toujours visible. Le domaine s’étend sur environ 45 ha, principalement de bois, entourés de champs voisins. Un étang de 1,5 ha occupe l'une des extrémités du domaine.
La maison
Le rez-de-chausséeLa moitié est actuellement occupée par une grande pièce de vie éclairée par quatre grandes baies et deux portes-fenêtres. Une cheminée en pierre est adossée au mur du pignon. Le sol est dallé de tomettes en terre cuite. À l’arrière, se trouvent une cuisine, des sanitaires et un escalier vers l’étage. Le reste du niveau comprend deux vastes garages, qui pourraient facilement être réaménagés.
L'étage
Un couloir dessert trois chambres, orientées au sud. Celles placées aux extrémités ont aussi une baie côté pignon. La plus grande se trouve au-dessus des actuels garages. Avec ses deux lucarnes en façade, elle pourrait être dédoublée. Le niveau comprend également des pièces de rangement et une salle de bains.
Les dépendances
À l’ouest de la maison, une dépendance en pierre, avec toiture en ardoise, occupe une superficie de 80 m² environ. Le bâtiment réunit un ancien poulailler, une écurie et un atelier. Un peu à l’écart, un hangar de tôle de quelque 110 m² sert actuellement de grange à foin pour des ânes.Le domaine
D'une superficie totale d’environ 45 ha, il est composé pour près d'un tiers de landes et pour deux tiers de bois de feuillus : chênes, hêtres, bouleaux. L'ensemble est percés d’allées cavalières. Un massif forestier borde un côté de la propriété. Des champs cultivés s'étendent à l'opposé. L’allée d’accès longe un alignement de fruitiers. Les abords de la maison ont conservé quelques arbres d’ornement et notamment un spectaculaire chêne pétrifié, véritable sculpture qui tend ses bras vers le ciel, un tilleul, un bouleau et quelques grands conifères de différentes espèces. Des sapins s'élèvent autour de l’étang, à l’extrémité du terrain. Un petit pont permet d'accéder à une île.Ce que nous en pensons
À l'écart du monde, sans être complétement isolé des services du quotidien, un petit domaine de chasse et sa longère à rénover. Le logis, aujourd’hui simple dans sa distribution, appelle une réinterprétation d’ensemble qui pourra tirer parti des volumes existants comme de l’environnement immédiat. Les dépendances prolongent cette perspective et permettent d’envisager différents usages, du lieu de villégiature à une activité liée à la nature. Les 45 ha de terres composent un paysage de futaies, de clairières et de landes, propices aux parcours, à l’observation et aux saisons. L’étang, en lisière, ouvre le paysage et invite à des usages plus libres, entre promenade, repos et moments au bord de l’eau.
547 400 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 466298
| Surface cadastrale | 45 ha 65 a 50 ca |
| Surface du bâtiment principal | 250 m² |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface des dépendances | 190 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
