Dans la Vienne, sur plus de 2.8 ha, un ancien corps de ferme,
devenu une maison d'artiste
devenu une maison d'artiste
Poitiers,
VIENNE
poitou-charentes
86000
FR
Situation
Implantée en milieu rural, la propriété est entourée de bois et de prairies, à 30 min de Poitiers et de sa gare LGV, qui dessert Paris ou Bordeaux en 1h15. Labellisée Ville d'art et d'histoire, Poitiers compte plusieurs établissements universitaires, des musées et des galeries d’art contemporain, ainsi qu'une scène nationale de théâtre. La Rochelle est à 1h45 en voiture. Les premiers commerces sont à 5 min. Non loin de la propriété, chaque été se tient un festival de musique classique.
Description
La propriété apparaît au bout d'un chemin goudronné. Une fois le portail franchi, de nombreuses dépendances précèdent la maison, qui compte six chambres et deux salles de bains. L'appareillage des façades est en pierre enduite et les toitures sont en tuiles canal. Les portes sont à double vitrage. La grande dépendance a été aménagé en atelier et salle d'exposition et réserve de nombreux espaces et volumes. Le bâtiment comprenant un garage, le four à pain et les anciennes soues à cochons est utilisé pour du stockage mais pourrait faire l'objet d'une réhabilitation. Enfin le préau permet de ranger les matériels pour l'entretien des extérieurs.
La maison
Le rez-de-chausséeLa porte d'entrée ouvre sur un vestibule, qui distribue un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, des toilettes et un escalier pour rejoindre l'étage. Un poêle a été installé dans la salle à manger, où une porte-fenêtre ouvre sur le jardin, comme dans le salon. La cuisine donne également accès au jardin et à une chaufferie, située à l'extérieur de la maison. Les sols sont dallés en carrelage contemporain, à l'exception des chambres, qui sont moquettées.
Le premier étage
Accessible par l'escalier de l'entrée, il est composé d'un large palier, de quatre chambres dont trois sans système de chauffage, d'une salle de douche et de toilettes. Les sols sont moquettés ou en linoléum dans l'une des chambres transformée en atelier.
La grange
Elle a été pour partie transformée en atelier et en salle d'exposition par l'actuel occupant. Elle a également accueilli des concerts. Elle est en pierre enduite avec une charpente en bois. Un corps central, flanqué d'un côté d'anciennes étables et de l'autre d'anciennes écuries. Le sol est en ciment pour les parties latérales et en terre battue pour la partie centrale.Le four à pain, les anciennes soues à cochon et le préau
L'ensemble forme un seul bâtiment avec un garage et a fait l'objet d'un nettoyage pour servir de lieu d'exposition. Il est en pierre enduite, et couverte de tuiles. Un peu à l'écart, le préau permet de stocker des matériels plus volumineux.Le jardin
Il est jalonné de spécimens anciens de différentes essences comme des chênes, des marronniers, des noyers. Un verger a été créé avec des pruniers, cerisiers, pommiers. Des haies clôturent une grande partie de la propriété. À proximité de la maison, un puits en eau de 45 m de profondeur a été creusé.Ce que nous en pensons
Dans la Vienne rurale et authentique, protégée par ses grands arbres et ses haies, une ferme rénovée, devenue maison d'artiste. L'ensemble, avec ses vastes dépendances, ménage d'importants volumes habitables ou métamorphosés en espaces de création et d'exposition. La propriété pourra demeurer un lieu de résidence d'artiste ou accueillir une famille en quête de vie au grand air.
410 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 388380
| Surface cadastrale | 2 ha 83 a 71 ca |
| Surface du bâtiment principal | 255 m² |
| Nombre de chambres | 6 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
