Dans le Berry, une propriété d'agrément avec une chasse de 60 ha,
composée de plusieurs maisons d'habitation, de dépendances, d'un étang, de landes et de bois
composée de plusieurs maisons d'habitation, de dépendances, d'un étang, de landes et de bois
Loye-sur-Arnon,
CHER
centre-val-de-loire
18170
FR
Situation
Le domaine se trouve au sud du département du Cher, dans de la région Centre-Val de Loire, au sein du bocage berrichon. La commune à laquelle il est rattaché dispose des services et des commerces de première nécessité. Saint-Amand-Montrond est à une quinzaine de kilomètres. La gare et l'accès à l'autoroute A71 sont à un quart d'heure, tandis que Paris est à moins de trois heures.
Description
À l'issue d'une route qui serpente entre les collines boisées et verdoyantes, le bitume laisse place à un chemin forestier sur environ 500 m, qui dessert la propriété. Taillis, futaie et landes précèdent la maison qui se dévoile enfin. La majorité des bâtiments s’organise en U autour d’une cour centrale qui forme un jardin paysager, en herbe et fleuri. Leurs abords sont entretenus et ornés de diverses espèces végétales qui procurent une atmosphère paisible. La maison principale, entourée d’un potager et d’un chenil en maçonnerie, se situe à droite dans la cour et s’érige sur deux niveaux. Une habitation secondaire, également de deux niveaux, se trouve à l’arrière. À gauche, un spacieux bâtiment annexe abrite un atelier de bricolage et de jardinage. Une grange à charpente apparente, qui peut contenir plusieurs véhicules et engins agricoles, s’y ajoute. En face de celle-ci se présente une dernière dépendance équipée de remises, d’une cave à vin climatisée et de volières fonctionnelles. L’ensemble des constructions est en pierre de pays, en bon état, et toutes les toitures, en tuiles anciennes, ont été révisées et sont bien entretenues.
La maison principale
Elle s'élève sur deux niveaux. Au premier se trouve une « stub » allemande agencée en raison des racines familiales des actuels propriétaires. Entièrement recouverte de boiseries, la pièce est idéale pour les repas en famille et les soirées au coin du feu. Suivent une grande cuisine, un salon-bibliothèque avec une cheminée, une chambre et sa salle de bains. Le niveau supérieur compte quant à lui trois autres spacieuses chambres.
Une terrasse en pierre se trouve à l’avant de la maison, munie d'une table et de chaises afin de profiter des journées ensoleillées. Elle donne sur le parc, orné d’une fontaine, d’une pièce d’eau et de diverses plantations.
La maison secondaire
Érigée sur deux niveaux, le rez-de-chaussée est aménagé d’un rendez-vous de chasse avec une vaste pièce à laquelle s’adjoint une cuisine bardée de bois et des sanitaires. L’espace peut aussi faire office de chambre supplémentaire. Une véranda parfaitement intégrée parachève la zone de vie et permet de déjeuner à plus de vingt convives.
Une porte située à l'extérieur mène à la chaufferie qui alimente l’ensemble des bâtiments, équipée de chaudières à fioul et à bois.
L’étage, indépendant et accessible par un escalier externe, comporte une chambre avec salle de bains ainsi qu’un vaste espace sous verrière, orienté au nord, aménagé dans un esprit d’atelier d’artiste. Salle de musique, studio de photo, il peut constituer un environnement de télétravail idéal pour plusieurs personnes, une salle de jeu ; chacun est libre de déterminer la destination du lieu.
Le territoire
Il mesure environ 58 ha d’un seul tenant et s'étend autour de la propriété. Tout comme le parc, il a été conçu, aménagé et « travaillé » pour la chasse, au départ pour le petit gibier. La surface est constituée de bandes, de haies, de taillis, de petites futaies, de carrières, de cultures, genêtières et autres couverts, plantées depuis plus de quarante ans et entretenue. Quelques parcelles avec un appréciable dénivelé, des points d’eau font du territoire un biotope formidable pour « tenir » le petit gibier, si l’on s’en occupe, et partager de jolies billebaudes entre amis.
En contrebas, un étang en bordure de plaine, d’une superficie d’environ 2 ha, cantonnera les anatidés ou ravira les adeptes de la barque. Un hangar à bateaux a d’ailleurs été construit au milieu d’une dizaine d’espèces de saules plantés tout autour de la pièce d’eau qui illuminent l’automne chaque année.
Il est à noter que la bécasse des bois est depuis toujours présente sur le territoire, qu’elle soit sédentaire ou migratrice.
Une palombière a été installée il y a quelques années, en bon état mais à réviser toutefois.
Le terrain est entouré de plaines et bocages.
Depuis plusieurs saisons, le grand gibier y trouve refuge, et particulièrement le sanglier qui est de plus en plus présent chaque année. La zone est aménagée pour organiser deux battues sur miradors. Plan de chasse également de sept chevreuils en 2024.
Ce que nous en pensons
Une agréable propriété familiale, soigneusement entretenue, qui présente des extérieurs aménagés et paysagés du plus bel effet. Un ensemble de bâtiments anciens et authentiques, qui permettent d’envisager une résidence principale avec un espace de travail ou de télétravail confortable ou une villégiature à moins de 3 h de Paris, compte tenu de la proximité de l’accès à l’autoroute. Un territoire de chasse à taille humaine avec un biotope varié et diversifié, idéal pour une famille passionnée et quelques amis, amoureux de la billebaude et du travail des chiens.
Tout a ici été pensé pour profiter d’une nature encore sauvage, loin des regards.
Référence 166371
| Nombre de chambres | 6 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
