Dans le Parc naturel du Perche, à 150 km de Paris, un domaine de 8 ha du 17e s.
entièrement restauré, avec cinq bâtiments distincts
Rémalard, ORNE basse-normandie 61110 FR

Situation

Le domaine s'étend sur environ 8 ha de prairies et forêts dans le Parc naturel du Perche, à seulement 5 min d'un village où sont réunis tous les commerces de proximité. Paris est à 150 km en voiture. La gare SNCF de La Loupe, située à 25 km, permet de rejoindre la gare Montparnasse en 1 h 30.

Description

La propriété apparaît au bout d'une allée bordée d'arbres, dressée en position dominante sur la pente d'une colline boisée. Les cinq bâtiments qui la composent s'organisent autour d'une ancienne cour. Ils constituent un ancien hameau du 17e s. qui a conservé, grâce à une restauration de qualité, ses atours d'origine. Chacun des édifices a fait l’objet d’un aménagement complet et réunit aujourd’hui dix chambres pour un total de vingt-quatre couchages, ainsi qu’un bar-restaurant et une salle de réception. Les façades se caractérisent par leurs enduits sablés typiques de la région, percées de baies encadrées de pierre blanche et surmontées de toitures à deux pans en tuiles plates. Au sud, accessible depuis un sentier, une piscine jouxte un pool-house et un spa.

Le hameau

Il est constitué de cinq bâtiments entièrement restaurés. Le premier édifice s’élève à l’est. Il est essentiellement constitué d’une pièce de réception qui sert aujourd’hui de restaurant, reconnaissable à sa cheminée et son bar. Une porte en bois ouvre sur un couloir qui distribue une cuisine, une réserve et des toilettes. Depuis la cour, une autre entrée mène à une chambre avec salle de bains et toilettes. Un escalier extérieur, à l’arrière conduit à l’étage, où se trouve une chambre avec baignoire et toilettes.Au sud, le deuxième bâtiment renferme une vaste pièce de vie accessible directement par une verrière qui donne sur la cour. Une cheminée sur plancher chauffant est adossée contre l’un des murs. Un escalier mène à une mezzanine aménagée en bibliothèque. Depuis la cour, une seconde porte donne accès à une grange ainsi qu’à un atelier. À l’arrière, une entrée indépendante dessert une grande chambre avec salle de bains et toilettes. Un escalier extérieur conduit à une autre chambre avec salle de bains et toilettes également.Le troisième bâtiment se dresse au nord. Deux chambres avec salles de bains occupent l’étage, accessible par l’arrière. Le rez-de-chaussée, desservi par une porte vitrée sur cour et pavé de tommettes, comprend un salon avec cheminée en pierre, une chambre. Une salle de bains, avec cheminée en pierre blanche, intègre des toilettes. Un local technique reste accessible depuis l’extérieur.Le quatrième bâtiment prolonge le précédent vers le nord. Une entrée distribue une vaste chambre, une salle de bains, une cuisine et un second salon. Un escalier en bois mène à une passerelle qui dessert trois chambres. Une porte extérieure ouvre sur un salon avec accès à une salle d’eau avec douche et toilettes. Un escalier intérieur conduit à une chambre et à une mezzanine. Un escalier en pierre, à l’extérieur, mène à une chambre supplémentaire avec salle d’eau et toilettes.Côté ouest, le cinquième et dernier bâtiment comprend un préau ouvert sur la cour ainsi qu’un local de stockage. Une porte vitrée permet d’accéder à un salon avec cheminée, là encore. D’un côté, un couloir dessert un bureau, une chambre et une lingerie. De l’autre, une porte mène à une cuisine. L’étage, accessible par un escalier intérieur, est occupé par une première chambre avec toilettes et point d’eau, ainsi qu’une seconde chambre avec salle de bains. Une porte située à proximité du potager donne accès à une ancienne cidrerie en rez-de-jardin, sous le bâtiment.

Le parc

D’une superficie d’environ 8 ha, le parc réunit principalement des forêts et des prairies. L’allée d’entrée conduit directement aux bâtiments. Un espace de stationnement destiné aux visiteurs a été aménagé à l’écart, dissimulé à la vue depuis le hameau. En contrebas, un potager a trouvé sa place dans l’esprit des jardins médiévaux d’autrefois. Dans le prolongement du versant, l’ancien verger a été préservé ; il s’étire jusqu’aux abords d’une petite mare alimentée par une source. Un sentier mène au sud vers une piscine d’environ 12 x 6 m, chauffée et traitée par électrolyse, établie en position dominante. Elle ouvre sur une vaste prairie bordée d’une forêt de sapins, de chênes, d’érables et de marronniers centenaires. À proximité, un pool-house comprend un bar, un local technique ainsi qu’une douche. Non loin de là se dressent également un garage et une remise. Un second sentier conduit à un sauna à la silhouette tubulaire, avec un large panorama sur la campagne environnante. L’ensemble du parc est entretenu attentivement.

Ce que nous en pensons

« Une place pour chaque chose et chaque chose à sa place » pourrait devenir la devise de ce lieu, qui a fait l'objet d'une restauration de qualité qui a su habilement concilier l'architecture rustique du 17e s. et les atours du confort moderne, avec pour seul fil conducteur l'esthétisme. L’ensemble prend des allures de véritable petit village, parfaitement adapté à une activité d’hébergement et d’événementiel qui a fait l’objet de plusieurs distinctions hôtelières, telle qu’elle existe aujourd’hui, dans une région réputée pour sa qualité de vie. Ici, le tumulte urbain cède la place au silence et les façades voisines s’effacent au profit des feuillages, dont les nuances changeantes rythment les saisons. Le parc prolonge cette atmosphère de calme, enrichi d’un bassin de nage, d’un verger et d’un potager. La propriété peut également devenir une remarquable maison de campagne pour un acquéreur en quête d’espace.

Vente en exclusivité

1 730 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 538939

Surface cadastrale 7 ha 32 a 79 ca
Surface du bâtiment principal 782 m²
Nombre de chambres 10
Surface des dépendances 381 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Paul-Louis Beaumatin +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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