En Bretagne, à 15 min du lac de Guerlédan,
une ferme du 18e s., ses logis indépendants et son atelier d'artiste
une ferme du 18e s., ses logis indépendants et son atelier d'artiste
Guerlédan,
COTES-D'ARMOR
bretagne
22530
FR
Situation
Dans le département des Côtes-d’Armor, aux limites de la Cornouaille, l'ancienne ferme à lin est implantée dans la campagne, à 12 min de la commune de Guerlédan, réputée pour son vaste lac en bordure de la forêt de Quénécan et pour les nombreux sites remarquables à proximité, comme l’abbaye cistercienne de Bon-Repos. Le paysage alentour est vallonné, fait de champs cultivés et de bois parcourus de ruisseaux. Non loin du domaine, une chapelle et sa fontaine se découvrent à l'ombre des châtaigniers. Au calme, la propriété est aisément accessible par la RN 164 toute proche et sa situation centrale permet de rayonner dans toute la région : Rennes à l'est est à 1 h 30 et les monts d'Arrée à l'ouest sont à 1h. Vers le sud, les ports de Lorient et Vannes sont à 1 h de route. Au nord, Saint-Brieuc, ses plages et sa gare TGV vers Paris se rejoignent en 45 min.
Description
L'entrée principale se fait sous un haut logis-porche à arc double en granite qui affirme d’emblée le caractère manorial du lieu. Suivent une cour intérieure et des jardins, protégés par une enceinte de quatre bâtiments d’habitation indépendants : le logis-porche, une longère du 18e s., une maison de maître datée de 1950 et un vaste atelier d’artiste. L'ensemble est construit en moellon de schiste, avec des encadrement de baie en granite et des toitures en ardoise ornées de lignolets traditionnels. Le tout développe environ 370 m² habitables, dont six chambres, avec une réserve d'espace aménageable de près de 150 m² dans une grange mitoyenne. Un gîte supplémentaire de quelque 90 m², avec trois chambres, pourra également être ajouté à la vente à terme. Chaque logis jouxte un petit jardin, clos de murets en pierre sèche recouverts de mousse et de fleurs sauvages. Depuis la cour, au droit de la longère, un chemin de pommiers et de poiriers conduit vers un pré de plus de 5000 m², jalonné de saules et de noisetiers, traversé par un ruisseau qui alimente un étang bordé de grands chênes.
Le logis-porche
Sa façade est constituée d’un haut mur en schiste, percé de deux arches de granite en plein cintre, qui soutiennent un logement à base carrée, coiffé d’une toiture à long pans et coyaux. Sur deux côtés, les façades en ardoise ouvragées et ornées de frises peintes en rouge et or sont percées de quatre baies carrées en enfilade. L’accès au logis se fait par un escalier sous le porche, qui conduit à une pièce mansardée lumineuse d’environ 30 m², au sol parqueté, sous une charpente à près de 6 m de hauteur. Un second escalier descend vers une buanderie dallée de schiste, ainsi qu'une salle de douche peinte dans les tons rouge et or de l'extérieur.L'atelier d'artiste
Communicante avec le logis-porche, cette dépendance attenante a été transformée dans un esprit loft en un lumineux espace ouvert de près de 100 m². Il comprend une cuisine, une salle de douche, des espaces de couchage et un bureau. Dans la continuité, se trouve un vaste atelier d’artiste de 60 m² environ, ouvert sur le jardin et sa terrasse par de larges baies vitrées.La longère du 18e s.
Face au logis-porche et datée de 1775, elle est caractéristique des maisons paysannes de Cornouaille, avec ses épais murs de schiste, ses baies encadrées de montants et linteaux en granite et sa couverture en ardoises pointées, ornée de lignolets et percée de lucarnes guitardes.Le premier niveau
L’entrée donne sur une salle à manger de 30 m² environ, aux murs de pierre blanchis à la chaux, avec cheminée en granite et cuisine ouverte. Le sol est fait de dalles de schiste, remarquables par leur dimension et par leur agencement. Derrière des panneaux ouvrants, la pièce se prolonge sur une grange au sol en terre battue de quelque 65 m², qui servait de salle de banquet lors des fêtes traditionnelles, comme en témoignent les nombreux instruments de musique suspendus aux poutres. D'un côté de l’entrée, se trouve un petit salon parqueté avec cheminée, aux murs recouverts de panneaux de bois sculptés et au plafond polychrome peint d’entrelacs celtiques. Une chambre de 15 m² environ et une salle de douche jouxtent le salon.
Le second niveau
Depuis le salon, un escalier conduit à une seconde chambre de 15 m² environ avec cheminée, sol parqueté et murs enduits.
La maison de maître de 1950
Edifiée à la suite du développement de la ferme au milieu du 20e s., cette maison d’architecte de plan carré en granite et schiste est élevée de deux niveaux sur 70 m² environ, avec un niveau de combles aménageables. La maçonnerie reste traditionnelle par l’épaisseur de ses murs en moellon de schiste. La façade principale au sud est rythmée de six baies encadrées de blocs de granite clairs disposés en arc. La symétrie de l’ensemble, axée sur l’arc en plein cintre de l’entrée principale, est rehaussée par un petit pignon au centre de la façade. Sur la couverture en ardoise, entre les deux cheminées accolées aux murs pignons, le lignolet caractéristique du lieu orne le faîtage.Le premier niveau
Devant la façade principale exposée au sud se trouve une terrasse pavée de schiste et un jardin de 300 m² environ, délimité par des murets en pierre sèche. L'entrée donne sur un salon avec cheminée de près de 30 m². Il jouxte une salle à manger de 20 m² environ avec cheminée. Une extension de quelque 30 m² comprend une arrière-cuisine, une salle de douche, une buanderie et un bureau.
Le second niveau
Il est composé de trois chambres de 17 m² environ, d'un dégagement et d'une salle de bains.
Le garage atelier
Construit en parpaing, poutrelles et tôles métalliques, il se trouve derrière la longère.Les terres
À l'arrière de la ferme, le grand pré de plus de 5000 m² est jalonné de chênes, de châtaigniers et de saules. La parcelle est traversée par un ruisseau qui alimente un étang de 1500 m² environ, probablement utilisé pour le rouissage du lin à l’époque du commerce des toiles bretonnes. Aujourd'hui, canards, hérons, poules d'eau, ragondins, chevreuils et de nombreuses espèces d'oiseaux profitent de la présence abondante de l'eau et de l'environnement boisé. Une seconde parcelle de près de 4900 m² en friche, ancien potager de la ferme, se trouve à environ 500 m de distance. Des parcelles de terres et de bois supplémentaires peuvent être acquises en complément.Ce que nous en pensons
Un ensemble authentique, enraciné dans l'histoire des paysans-bâtisseurs du Kreizh Breizh, le centre-Bretagne. La réhabilitation intérieure d'une partie des bâtiments permettrait d'augmenter notablement la capacité d'accueil sans altérer l'esprit du lieu. Un gîte supplémentaire de trois chambres pourra également être proposé en vente à terme. À l'abri de la cour intérieure, ombragée de figuiers et de cerisiers, les nombreux logis indépendants se prêtent naturellement à un projet d'habitat partagé, qui pourra se tourner vers des activités d'hébergement ou d'artisanat, portées par l'attractivité grandissante du pays de Guerlédan.
Référence 621618
| Surface du bâtiment principal | 370 m² |
| Surface des dépendances | 300 m² |
| Surface cadastrale | 1 ha 44 a 94 ca |
| Dont parc | 13438 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
