Entre Angers et Saumur, à 5 min des bords de Loire,
un domaine de 15 ha dédié à l'évènementiel
un domaine de 15 ha dédié à l'évènementiel
Saumur,
MAINE-ET-LOIRE
pays-de-loire
49400
FR
Situation
Dans le département du Maine-et-Loire, à proximité immédiate des rives ligériennes, classées au patrimoine mondial de l’Unesco, la région est formée de paysages façonnés par des siècles d’histoire. Dolmens, vestiges gallo-romains, églises romanes ou manoirs Renaissance ponctuent les villages typiques de l’Anjou. Ce terroir viticole entre vallées, plaines et coteaux, abrite des vignobles aux appellations renommées. Forêts domaniales, sentiers de randonnée et itinéraires de la Loire à vélo contribuent à la douceur de vivre angevine. Les villes de Saumur et d’Angers se rejoignent en 20 et 40 min par la route. Depuis ces deux agglomérations, Paris est accessible en 1 h 40 environ par le train.
Description
Depuis une route départementale, un portail en fer forgé, automatisé et sécurisé, ouvre sur un chemin carrossable qui serpente à travers les bois sur près de 400 m et conduit, par une allée de platanes, aux espaces de réception. Construit dans les années 1900, l'ensemble des bâtiments est élevé de tuffeau et de falun et coiffé de toitures en tuiles losangées produites par la Société des tuileries mécaniques du Berry et de Bordeaux, toutes en excellent état. La maison d'habitation principale à usage de gite est encadrée à l'ouest par les salles de réception, à l'est par une aile de bâtiments à réhabiliter et au nord par un vaste étang. La propriété est complétée au nord-ouest par une halle ouverte élevée en tuffeau et coiffée de tuiles, une ancienne boulangerie avec son four à pain et un préau. Le domaine qui s'étend sur 15 ha environ accueille aujourd'hui des mariages.
Les salles de réception
Dans un long corps de bâtiment qui forme l'aile ouest, un espace modulable abrite trois salles de réception d'une capacité de 70 personnes chacune, disposées en enfilade et qui peuvent être réunies en un seul volume. Les sols alternent carrelage et pavage, les murs sont enduits et la charpente apparaît par endroit. Toutes les installations requises pour la sonorisation et l'éclairage sont entièrement intégrées. Un vestiaire permet d'accueillir les convives tandis qu'une salle attenante est dédiée au traiteur. Dans le prolongement du bâtiment, d'anciennes écuries abritent trois boxes à chevaux.
Plus au sud, à proximité d'un étang, une halle ouverte sur un cadre champêtre se prête aux cérémonies laïques et aux vins d'honneur. Sa charpente de bois et métal repose sur des piliers en pierre de tuffeau. La vaste surface ouverte facilite les aménagements éphémères.
Le gîte
À proximité immédiate des salles de réception et entièrement de plain-pied, il comprend une cuisine avec salle à manger, quatre chambres, deux salles d'eau et un vaste salon. Si le gros-œuvre et le second-œuvre sont en bon état, l'aménagement intérieur pourrait être revu et les combles actuellement isolés par le sol pourraient être exploités.
Les autres dépendances
Un corps de bâtiment forme l'aile est. Élevé de deux niveaux, il sert d'espace de stockage et représente un potentiel d'aménagement et de développement important. Une ancienne boulangerie et son four à pain, un préau semi-ouvert ainsi qu'un autre bâtiment de remise complètent les dépendances.
Le parc
Au centre des bâtiments, une allée de marronniers abrite un espace enherbé propice aux déjeuners champêtres. En contrebas, le long de l'allée de platanes, une prairie sert de pâturage pour les ânes. Plus au nord, à proximité de la halle, un vaste étang poissonneux ouvre un accès vers la forêt.
Ce que nous en pensons
Un domaine à la situation remarquable, à quelques encablures de la Loire et des villages touristiques de l’Anjou, dans un paysage vallonné où bois, prairies et faune sauvage composent un tableau champêtre et tranquille. Aujourd’hui réservée à l’organisation de mariages, l’espace dédié aux réceptions pourrait aisément se diversifier et monter en gamme par l’aménagement du gîte et la réhabilitation de l’aile est. Si l’agitation du monde parait lointaine, Paris reste pourtant accessible en un peu plus de 2 h.
980 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 591063
| Surface cadastrale | 15 ha 82 a 65 ca |
| Surface du bâtiment principal | 177 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 930 m2 |
| dont aménagées | 540 m2 |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
