Face à la montagne, en Haute-Savoie, un authentique chalet du 18e s.
entièrement restauré à 4,5 km de Morzine et 65 km de Genève
entièrement restauré à 4,5 km de Morzine et 65 km de Genève
Morzine,
HAUTE-SAVOIE
rhones-alpes
74110
FR
Situation
Le chalet est implanté au centre de la vallée de la Manche, site naturel protégé, à seulement 4,5 km de Morzine. Face à la propriété, les pointes de Nyon et d’Angollon, ainsi que le massif des Terres maudites, annoncent la chaîne des Dents blanches. Les cols de Cuidée, du Fornet et de Cou permettent de rejoindre la Suisse toute proche. La gare TGV de Bellegarde-sur-Valserine se situe à environ 1 h 40, tandis que les gares de Cluses et de Thonon-les-Bains sont respectivement à 33 km et 37 km. Le domaine skiable des Gets–Morzine est à proximité immédiate et celui d’Avoriaz se trouve à 18 km au nord.
Description
Édifié en 1788, le chalet a conservé les codes de construction typiques de l’époque qui se caractérisent par ses soubassements en pierre de la Dranse, surmontés d'une partie supérieure de façades en bois patiné et d'une toiture à deux pans. Sa façade sud est soulignée d'un large balcon au niveau supérieur avec un panorama remarquable. D'une surface d'environ 283 m², le chalet est élevé de trois niveaux. Le terrain, d'une surface de presque 1 ha, s'étend principalement au nord. Son dénivelé ménage une belle perspective jusqu'aux bois plantés de sapin dès le printemps. Il se transforme en piste de jeu à la saison hivernale.
Le chalet
Le rez-de-jardinPassée l'entrée principale, il comprend une vaste pièce de vie parquetée et divisée en différents espaces ouverts. D’un côté, une cuisine prend place dans une véritable cabane en bois bordée d'un bar et de baies qui donnent sur une partie salle à manger et un salon exposés au sud, eux-mêmes tournés vers le balcon. Une haute bibliothèque dissimule un second salon, plus intime, chauffé par un poêle. La charpente apparente est composée d'éléments d'origine.
Le second niveau
Accessible directement depuis l'escalier intérieur ou par l’extérieur, un dégagement suivi d'un couloir dallé de pierre dessert six chambres. Chacune est associée à une salle de bains ou salle d'eau privative avec toilettes, toutes restaurées. Une buanderie voisine également des toilettes indépendantes. Un escalier intérieur permet de rejoindre un local ski, avec chauffe-chaussures, situé au niveau inférieur. Une cave dans laquelle ont été installées trois chauffe-eaux ainsi qu’une chaudière électrique et un évier est aussi accessible depuis l'extérieur.
Le terrain
En dénivelé, il s'étend principalement au nord du chalet. Quelques arbres fruitiers et des sapins ont été plantés. Un tire-luge y a été installé afin d'en faire une fabuleuse aire de jeux lorsqu'il est recouvert de neige. L'été, depuis l'entrée, il revêt les allures d'un vaste pâturage bordé par des conifères qui cachent une cascade d'eau.Ce que nous en pensons
Un chalet d’alpage du 18e s. restauré avec justesse, face aux reliefs de la vallée de la Manche. Dressée dans un environnement naturel intact, la propriété déploie des volumes chaleureux où les éléments anciens — pierre de la Dranse, bois patiné, charpente apparente — dialoguent avec les éléments du confort moderne parfaitement intégrés. La restauration, menée avec soin et patience par les actuels occupants, respecte l’esprit originel du lieu. Les vastes espaces de vie et les six chambres indépendantes permettent d’envisager aussi bien une résidence familiale qu’un lieu d’accueil déjà éprouvé, pour une rentabilité financière certaine. Entre panorama de montagne et proximité de Morzine, le chalet conjugue isolement choisi et accès immédiat à la vie alpine.
Référence 290856
| Surface cadastrale | 9597 m² |
| Surface du bâtiment principal | 283 m² |
| Nombre de chambres | 6 |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
