Dans la Vienne, avec dépendance et piscine,
un ancien corps de ferme restauré, sur plus de 6 000 m²
un ancien corps de ferme restauré, sur plus de 6 000 m²
Poitiers,
VIENNE
poitou-charentes
86000
FR
Situation
La propriété est implantée dans le nord-est de la région Nouvelle-Aquitaine et l'est du département de la Vienne, à 5 min d'un bourg avec tous les commerces et services, enfin à 45 min en voiture de Poitiers et de sa gare, d'où le TGV permet de rallier Paris en 1 h 15 ou Bordeaux en 1 h 25. Cette partie de la région est connue pour son patrimoine architectural remarquable, notamment à Angles-sur-l'Anglin, Saint-Savin-sur-Gartempe ou encore Chauvigny, et proche du parc naturel régional de la Brenne.
Description
La propriété se dévoile au bout d'un chemin goudronné. Passé le portail, apparaissent les dépendances, qui précèdent les deux maisons (le logis principal et celui destiné aux amis), placées en équerre et à légère distance l'une de l'autre. Ces dernières, élevées chacune d'un étage, ont été entièrement rénovées avec le même niveau de confort, chaque chambre ayant sa salle de bains, et les espaces présentant tous désormais de généreuses surfaces. La piscine fait le lien entre les deux habitations. L'appareillage des façades est en pierre apparente, leur aspect des plus sobres et les toitures, à deux pans, sont en tuiles plates. Toutes les baies sont droites ou à arc surbaissé, encadrées de pierres de taille et disposées de manière assez régulière ; les fenêtres, portes-fenêtres et portes vitrées sont à double vitrage et à grands carreaux.Le terrain, en partie clos de murets en pierre, s'étend sur un peu plus de 6 000 m² en une parcelle plane, largement enherbée et arborée.
La maison principale
Le rez-de-chaussée
La porte d'entrée ouvre sur un espace traversant, comme toutes les pièces de ce niveau. Un escalier droit en bois dessert l'étage. D'un côté de l'entrée s'étend un salon, avec une cheminée au manteau et au trumeau en pierre calcaire moulurée ainsi que des étagères murales installées dans une ancienne baie de porte ; de l'autre se tiennent en enfilade une salle à manger et une cuisine avec son arrière-cuisine. La cuisine équipée, avec meubles en bois et piano de cuisson, dispose d'un accès à la piscine et à une terrasse. Tous les sols sont dallés de travertin, les murs sont à pierre vue et les plafonds à poutraison apparente.
L'étage
Accessible par l'escalier en bois, un palier dessert des toilettes et un couloir vers trois chambres, dont deux avec leur salle d'eau, et une avec sa salle de bain et de douche, ainsi que des toilettes. Les sols sont couverts de tomettes carrées, les murs à pierre vue comme au rez-de-chaussée et la charpente, en très bon état, est apparente.
La maison d'amis
Le rez-de-chaussée
Accessible par deux entrées distinctes, il se compose d'une cuisine équipée au mobilier de couleurs blanche et grise, avec espace repas, ainsi que d'une grande salle de séjour avec cheminée contemporaine en pierre, sobre et intégrant deux niches à bois de part et d'autre du foyer. Des toilettes ont également été aménagées à ce niveau. Les sols sont pavés de travertin, les murs à pierre vue comme dans la maison principale et la poutraison, apparente, est peinte en blanc.
L'étage
Accessible par un escalier en bois, il est composé de quatre chambres, l'une avec salle de bains et toilettes, une autre avec salle de bains et les deux dernières avec salle de douche et toilettes sur le palier. Les sols sont couverts de parquets à lames larges sauf dans les pièces d'eau, dallées de travertin ; les murs sont à pierre vue et les cloisons peintes en blanc ; enfin, la charpente est apparente avec des éléments peints en blanc par endroits.
Ce que nous en pensons
Un corps de ferme viennois de noble allure, rénové dans un esprit contemporain avec autant de soin que de sobriété. Paisiblement installé dans la campagne poitevine, l'ensemble bâti d'architecture traditionnelle a conservé toute son authenticité pour devenir une agréable résidence de villégiature, avec deux maisons de bonne envergure qui pourront s'adapter à bien des projets. La grande dépendance et la maison d'amis peuvent notamment permettre de développer une activité touristique ou événementielle tout confort. Les volumes sont généreux, clairs et fluides, largement éclairés par les baies qui jalonnent les façades de pierre. À la fois indépendantes et rapprochées, les habitations profitent d'un terrain arboré à taille humaine et d'une piscine aux vues imprenables sur le paysage.
695 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 777144
| Surface cadastrale | 6366 m² |
| Surface du bâtiment principal | 200 m² |
| Nombre de chambres | 7 |
| Surface des dépendances | 230 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
