À 40 min au nord de Paris, dans un parc de 20 ha, une propriété du 18e s.
et son vaste ensemble bâti de 900 m² au fort potentiel d’accueil
et son vaste ensemble bâti de 900 m² au fort potentiel d’accueil
Chantilly,
VAL-D'OISE
ile-de-france
60500
FR
Situation
Au nord de l’Île-de-France, la propriété s’inscrit dans un territoire recherché pour la richesse de son patrimoine et la diversité de son cadre naturel. Située à la croisée du Val-d’Oise et de l’Oise, elle profite d’un environnement encore rural, en lisière de forêts domaniales. À proximité, plusieurs sites emblématiques renforcent l’attractivité des lieux : le château de Chantilly, la ville historique de Senlis, l’abbaye de Royaumont, ainsi que des golfs et haras de renom. Les communes alentour concentrent commerces, infrastructures scolaires et culturelles et tissu local actif. Le domaine est accessible en 40 min depuis Paris par la route. Une gare voisine assure des liaisons quotidiennes vers la capitale, avec un temps de trajet équivalent. L’aéroport de Roissy-Charles de Gaulle se rejoint en une vingtaine de minutes.
Description
La propriété s’étend sur environ 20 ha composés de bois, prairies et pâtures, auxquels s’ajoutent un potager avec serre, un étang et un rû. La maison principale, élevée de deux niveaux, déploie sa façade au sud, prolongée par une terrasse et un large espace engazonné. L’aile en retour forme un L et encadre une grande cour gravillonnée. L’ensemble présente des façades à pans de bois soigneusement restaurées, posées sur un soubassement en moellon enduit, sous des toitures en tuiles plates anciennes. En sus, à l’intérieur, un appartement indépendant est accessible de plain-pied. D’autres bâtiments jalonnent le domaine : une maison rénovée où le style industriel valorise les vieilles pierres, des dépendances agricoles, une piscine chauffée et un court de tennis, discrètement intégrés dans le paysage.
La demeure
Organisée sur deux niveaux, elle développe environ 900 m² habitables. L’entrée, située en façade nord, distribue les diverses parties du rez-de-chaussée, dédié aux réceptions. Au centre, une vaste salle de près de 160 m² ouvre de plain-pied sur la terrasse orientée plein sud et le jardin. Plusieurs salons attenants, aux volumes différenciés, permettent d’envisager divers usages ou regroupements. Une cuisine professionnelle, installée en retrait, a été conçue pour répondre aux besoins de grandes tablées ou d’événements. Elle communique avec une office et des espaces de service. À l’étage, douze chambres se répartissent entre parties privatives et zones d’accueil. Plusieurs ensembles avec salles de bains bénéficient de larges vues sur le parc. Certaines conservent des éléments anciens : parquet à bâtons rompus, menuiseries d’origine, cheminées ou lambris. Les circulations assurent une grande fluidité entre les différentes ailes.
Un appartement indépendant, une maison individuelle de style industriel et une maison de gardien complètent cet ensemble aux multiples possibilités.
Les dépendances
À l’écart du bâtiment principal, une maison de gardien, accessible depuis la cour, permet un usage résidentiel autonome ou de service. Plus en retrait, une seconde habitation se distingue par son style plus contemporain. Conçue dans l’esprit d’un atelier réhabilité, elle associe pierre apparente, charpente en bois et baies métalliques. L’intérieur, baigné de lumière, développe de généreux volumes sur plusieurs niveaux, organisés autour d’une grande salle de séjour avec cheminée, d’une cuisine en double hauteur et d’une mezzanine. Dans le prolongement du corps principal, un appartement indépendant a été aménagé avec entrée distincte, ce qui le rend parfaitement adapté à la réception d’hôtes ou de membres de la famille. Ces trois unités permettent d’envisager une utilisation modulable : résidence avec espaces séparés, accueil touristique ou usage professionnel.
Les extérieurs
Le domaine s’étend sur 20 ha d’un seul tenant, composés de prairies, boisements, pâtures, verger, potager et étang. Au sud, une grande terrasse prolonge la salle de réception et s’ouvre sur une vaste pelouse, ponctuée de bosquets et de massifs fleuris. Une piscine chauffée, implantée à l’écart, s’intègre discrètement au relief du terrain. Plus loin, un court de tennis est entouré de haies vives. À proximité, une serre de jardin, des carrés potagers, des abris et un hangar pourront servir à un usage domestique ou agricole étendu. Des sculptures en pierre et éléments ornementaux jalonnent les circulations et ancrent le parc dans un esprit classique et paysager. L’ensemble, soigneusement entretenu, propose des vues changeantes et une diversité d’ambiances, entre clairières, sous-bois et prairies ouvertes.
Ce que nous en pensons
Un domaine où le sentiment de calme s’impose, amplifié par la beauté sobre du paysage et l’élégance discrète des bâtiments, sans ostentation. Dans un environnement préservé, la propriété dévoile une maison principale harmonieusement restaurée, où se conjuguent respect des bâtiments anciens et confort contemporain. L’ensemble, composé d’un parc arboré aux essences variées et d’annexes discrètes, forme un cadre naturellement propice au repos, à la contemplation et à la déconnexion. La distribution intérieure, fluide et généreuse, se prête à divers usages : maison de famille, projet d’accueil ou résidence secondaire tournée vers la campagne. Sans nécessiter de lourdes transformations, le domaine saura s'adapter avec souplesse à tout type de projet. Un lieu juste, sobre et vrai, qui invite à s’y installer, facilement et durablement.
2 750 000 €
Honoraires de négociation inclus
2 630 000 € Honoraires exclus
4%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 987324
| Surface cadastrale | 20 ha |
| Surface du bâtiment principal | 900 m2 |
| Nombre de chambres | 12 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
