Dans la Vienne, sur un terrain de plus de 4 000m²,
un corps de ferme rénové, avec pigeonnier, piscine et dépendances
un corps de ferme rénové, avec pigeonnier, piscine et dépendances
Châtellerault,
VIENNE
poitou-charentes
86100
FR
Situation
La propriété est implantée en région Nouvelle-Aquitaine, dans le département de la Vienne, à 5 min d'un bourg dynamique avec tous les commerces et services. Châtellerault, où la gare TGV dessert Paris, est 35 min. Le Futuroscope est à 30 min.
Description
À la lisière d'un hameau, une route longe les murs qui clôturent la propriété. Une fois le portail franchi, les dépendances précèdent la maison. L'appareillage du logis est en pierre apparente et sa toiture est en tuiles canal. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Deux pergolas prolongent les façades est et ouest.
La maison
Le rez-de-chaussée
La porte d'entrée ouvre sur un espace pavé de carreaux de ciment, qui distribue une salle de bains, des toilettes indépendants et un espace avec cheminée, actuellement séparé par des claustras mais qui pourrait aisément devenir une chambre. Depuis l'entrée, une porte ouvre sur une salle à manger, qui communique avec une cuisine ainsi qu'avec un salon. Une porte ouvre sur l'extérieur. Le sol de la salle à manger est en parquet flottant et la cheminée abrite un insert. En enfilade, le salon est éclairé de deux baies ouvertes sur le jardin. Il comprend une cheminée avec insert et son sol est dallé en pierre. S'ensuit un bureau. avec cheminée ouverte et un sol lui aussi dallé en pierre. La pièce mène à une arrière-cuisine, elle-même contigüe à la cuisine. Cette dernière est percée de grandes baies ouverte sur l'autre partie du jardin et le verger. Les murs sont en pierre apparente et le sol pavé de tomettes. La pièce reste a aménager. Une porte ouvre sur une chaufferie - laverie.
Le premier étage
Un escalier en pierre, construit dans la cuisine, rejoint tout d'abord un niveau intermédiaire sous pente, aménagé en un grenier de 9 m² environ. S'ensuit un large palier qui distribue deux chambres, dont une de 35 m² environ avec deux garde-robe de 5 m² chacune, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les sols sont en parquet flottant et jonc de mer.
Le pigeonnier et ses bâtiments
Accessible depuis un escalier en pierre, le pigeonnier semble veiller sur l'ensemble de la propriété et répondre à la hauteur des arbres du jardin. Il est accolé à deux bâtiments dont un avec un étage. L'appareillage est en pierre apparente et la toiture en tuiles canal.
Les dépendances
D'anciennes soues à cochons ont été aménagées en remise et un garage fermé peut abriter deux voitures, avec une hauteur sous plafond de 6 m.
La piscine
Récemment créée, elle mesure 6 x 4 m et s'incère dans une plage en bois de 90 m² environ.
Le jardin
Il est situé de part et d'autre de la maison, avec d'un côté de grand pins maritimes, chênes et érables sur des pelouses et de l'autre, le verger avec noyers, pêchers, pruniers, poiriers, figuiers et cognassiers. Un puits en eau est creusé sur le terrain.
Ce que nous en pensons
Un authentique corps de ferme viennois, reconverti avec brio. L'ensemble compose désormais une agréable propriété de campagne, grâce à une rénovation menée avec soin, respectueuse des éléments architecturaux d'époque. D'une élégante simplicité, la propriété est aujourd'hui résolument tourné vers la villégiature ou la résidence. Du logis au dépendances, tout est équilibré avec justesse entre les différents espaces de vie et les extérieurs. La partie jardin, à taille humaine et avec piscine, ravira les amateurs de botanique et de beaux arbres.
495 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 517973
| Surface cadastrale | 4168 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 240 m2 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Surface des dépendances | 150 m2 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
