Dans le 16e arrondissement, face au pont Mirabeau,
un appartement familial de 140 m² tourné vers la Seine
un appartement familial de 140 m² tourné vers la Seine
Paris,
PARIS
paris
75016
FR
Situation
Érigé en 1923 à l’angle du quai et d’une rue perpendiculaire qui donne sur l’avenue de Versailles, l’immeuble en brique s’inscrit dans le prolongement du front bâti qui longe la Seine entre le pont Mirabeau et le pont d’Auteuil. Ce secteur du 16e arrondissement conserve le caractère paisible d’un Paris résidentiel tourné vers le fleuve : rues calmes, façades soignées, platanes centenaires. La station de métro Mirabeau — desservie par la ligne 10 — est à moins de 100 m. Plusieurs lignes de bus sont situées au niveau du pont Mirabeau, à environ 40 m. Le bois de Boulogne est accessible à pied en une vingtaine de minutes en longeant les berges. Les commerces de l’avenue de Versailles et de la rue d’Auteuil contribuent à l’agrément du quotidien.
Description
L’immeuble, haut de huit niveaux et construit selon un plan angulaire, présente une façade en brique dorée et rousse. À l’intersection des deux rues, une rotonde structure l’ensemble. Les baies en plein cintre du rez-de-chaussée, les fenêtres munies de linteaux et d’appuis en pierre blanche, protégées par des garde-corps en ferronnerie ouvragée à motifs végétaux, rythment les élévations. Le hall, dont la porte à double battant vitrée en métal de couleur gris-bleu s’ouvre sur un escalier tournant à marches claires revêtues d’un tapis rouge, arbore un aspect soigné. Il comporte une rampe en fer forgé noir à volutes, une grande verrière en forme d’arc de cercle, sertie de baguettes de plomb dorées qui éclairent la cage ainsi qu’un ascenseur ancien à cabine en fer forgé et grille de métal tressé — autant d’éléments d’origine méticuleusement conservés.
L'appartement
Il est accessible soit par les escaliers, soit par l’ascenseur et se trouve au premier étage. Une porte à double battant ouvre sur une entrée de près de 16 m² d’une hauteur sous plafond de trois mètres. À gauche, deux portes vitrées introduisent vers une salle de séjour triple d’environ 50 m² qui comporte un espace repas et un salon — dont les deux grandes fenêtres orientées vers la Seine cadrent, au-delà des platanes, sur le pont Mirabeau et la Seine — ainsi qu’un bureau. À droite, une première chambre en face de laquelle se trouve une cuisine. Entre les deux s’amorce un couloir qui dessert successivement des toilettes indépendantes, une salle d’eau avec une douche à l’italienne et deux chambres, dont la dernière bénéficie d’une salle de bains attenante. Les parquets à lames droites, les corniches moulurées et l’exposition donnent à l’ensemble une lumière et une chaleur constantes tout au long de la journée.Ce que nous en pensons
Un appartement dont la vue constitue l’atout principal. Deux grandes fenêtres disposent d’un point de vue imprenable sur le pont Mirabeau, avec sa structure métallique jaune-vert, ses allégories en bronze patiné, la Seine et les platanes. En portant le regard plus au nord, la tour Eiffel se découvre avec, à mi-chemin, la statue de la Liberté sur le pont de Grenelle. Le quartier présente de nombreux avantages grâce à ses établissements scolaires réputés, à la rue d’Auteuil et à ses commerces de qualité, aux berges de la Seine et au bois de Boulogne à proximité — tout plaide pour une installation familiale. Le triple salon et la distribution claire de l’appartement seraient également appropriés pour l’exercice d’une profession libérale. Un bien qui peut convenir à une famille comme à un occupant soucieux de recevoir dans un cadre à la mesure de sa situation, sur le quai.
Référence 512186
| Surface totale intérieure | 140.39 m² |
| Surface Carrez | 140.39 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Hauteur sous plafond | 3 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres possible | 4 |
| Cave | |
| Ascenseur | 1 |
| Nombre de lots | 33 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
5000 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
