Dans la vallée du Loir, en position dominante,
un château néo-gothique inscrit MH, avec près de 5 ha de parc, de prairies et de bois
Chartre-sur-le-Loir, SARTHE pays-de-loire 72340 FR

Situation

La propriété est implantée dans une petite région touristique au nord du Val de Loire. L'adresse voisine deux petites cités dynamiques, au riche patrimoine historique et avec tous les commerces et services. Le climat doux favorise la production de vins, dont les AOC coteaux-du-Loir ou Jasnières. Paris est à 225 km et la capitale est également desservie par les gares TGV du Mans et de Vendôme à 45 km, en respectivement 55 et 44 min. Tours est à 50 km et une gare TER pour Le Mans est à une dizaine de kilomètres.

Description

À la lisière de la forêt domaniale de Bercé et à la sortie d’un village pittoresque avec commerces, le domaine est en retrait et sans vis-à-vis, clos de vieux murs avec grilles ou de haies. La propriété s’organise autour de son château, implanté à flanc de coteau, au centre d’un parc qui mêle prairies, terres en AOC et bois. Édifié entre 1908 et 1913 et inscrit MH dès 1984, le logis est emblématique du style néo-gothique flamboyant, naguère très en vogue dans l'aristocratie et la haute bourgeoisie. Avec une superficie de 275 m² environ, il est élevé de quatre niveaux dont un rez-de-jardin et un sous combles. Les toitures en ardoise sont percées de nombreuses lucarnes. Les corniches, les chaînages d'angle, les lucarnes et les encadrements des baies sont en tuffeau. À l'est et à l’ouest, des escaliers en pierre avec rampe donnent accès à un hall d'entrée et à une cuisine. La façade ouest est bordée par une terrasse au surplomb du jardin. Sur les façades de l'édifice, le silex de la vallée du Loir dialogue avec le tuffeau sculpté pour recréer l'esthétique d'un manoir de chevalerie. L’architecture convoque le répertoire médiéval, avec l'usage systématique de l'arc brisé, des lancettes et des vitraux dans le soucis d'une recherche de lumière et de verticalité des lignes. Une tourelle en poivrière, suspendue sur des corbeaux moulurés, flanque le logis, coiffée d'un éteignoir en ardoise. De larges croisées à meneaux en pierre ponctuent le rez-de-chaussée, tandis qu’à l’étage, des baies géminées s’inscrivent sous leurs arcs brisés délicatement sculptés. Une balustrade en pierre richement ajourée de quadrilobes domine le pignon sud.

Le château

Le rez-de-chaussée
D’une surface de 115 m² environ, il est accessible depuis la terrasse ouest et depuis la cour intérieure. Un vestibule, surplombé de voûtes ogivales en tuffeau, distribue deux salons avec cheminées et un bureau. Les plafonds à la Française sont polychromes. Leurs entrevous se parent de teintes sourdes, vert de gris et rouge garance ; des corbeaux sculptés, figures anthropomorphes ou chimériques, occupent les angles des corniches. Les sols sont parquetés en chêne massif, à bâtons rompus et les huisseries sont formées de hautes croisées de bois, doublées de vitrages à petits bois et de volets intérieurs. Les murs sont en partie ornés de tissus d’origine. S'ensuit une cuisine, pavée d'un damier de carreaux de ciment aux motifs géométriques et aux tons ocre, terre d’ombre et noir de fumée. Une faïence blanche ponctuée de cabochons verts recouvre les murs sur toute leur hauteur. Une vaste cheminée en pierre à hotte droite surmonte un piano de cuisson jaune safran.

Le premier étage
D’une surface de 115 m² environ, il est accessible depuis le vestibule, via un escalier suspendu en chêne avec une rambarde de fer forgé. Un couloir central distribue six chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, ainsi que des toilettes. L’une des chambres est doublée de toilettes et d'une douche. Les sols sont parquetés en chêne. Toutes les chambres ont des cheminées en marbre avec insert intégré. Les murs ont été dépouillés des tissus tendus d’origine et sont en plâtre blanc. La chambre de maître profite d'un balcon sur le pignon sud.

Les combles
D'une surface de plus de 43 m², ils sont accessibles depuis le fond du couloir du premier étage par un second escalier. Un couloir central distribue deux grandes chambres, une salle de bains avec toilettes et ouvre sur un grenier aménageable d’environ 50 m². Les sols sont parquetés en pin.

Le rez-de-jardin
D’une surface de 117 m² environ, il comprend deux entrées, en pignon sud et nord. Un ensemble de caves et remises se répartissent sur l’ensemble de la surface. Les sols sont en béton ou en terre battue.

Les communs et dépendances de ferme

Ils s'étendent sur environ 420 m² au total. Le château se prolonge par une aile en retour d'équerre, élevée de deux niveaux. Elle comprend un ensemble de garages et de remises et repose sur des arcades ogivales qui créent une cour intérieure, à l'image d'un cloître. L'espace conduit à une grande cave de 120 m², creusée dans le coteau. Un ancien chenil et des bâtiments de ferme subsistent en amont de la grande terrasse, occupée à l’une de ses extrémités par une tourelle de guet circulaire. En contrebas, un bâtiment à restaurer pourrait être aménagé en gîte. Il est composé de 4 pièces : deux au rez-de-chaussée et deux à l’étage. Les sols sont dallés de tomettes et les poutres sont apparentes. Il jouxte un bûcher.

Le parc, les prairies et le bois

L'ensemble est adossé à une colline verdoyante, avec un peu plus d’1 ha de bois classé au dessus du coteau. Des rosiers anciens s'épanouissent au pied des murs et de grands arbres centenaires ombragent le parc : araucarias, magnolias, séquoias géants, cèdres du Liban, ginkgo bilobas. Au détour du parc, se trouve une réplique en forme d’aigle impérial du chartrain de la cathédrale de Reims. En partie basse, une parcelle d'1 ha classée en AOC coteaux-du-Loir et une grande prairie ferment le domaine.

Ce que nous en pensons

Juché sur un coteau de la vallée du Loir, un édifice remarquable inscrit MH, comme un trait d'union entre l'imaginaire romantique du Moyen-Âge et l'élégance du début du 20e s. L'ensemble convoque tous les atours de la bâtisse médiévale et chevaleresque, d'arcs brisés en tourelles effilées. Les espaces intérieurs sont eux pourvus de tout le confort moderne, dans une atmosphère bourgeoise et élégante. Le logis fait corps avec le relief et son parc, de roses en séquoias, épouse le couvert végétal alentour. À quelques encablures des vignobles de Jasnières, l'adresse fera les beaux jours d'une famille en quête d'espace, proche du Mans et de Tours.

Vente en exclusivité

980 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 881527

Surface cadastrale 4 ha 90 a 33 ca
Surface du bâtiment principal 275 m²
Nombre de chambres 8
Surface des dépendances 420 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseillère

Catherine Boivin +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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