Près de Château-Thierry, un château du 19e s.
devenu résidence d’artistes dans un parc arboré de 2 ha
Château-Thierry, AISNE picardie 02400 FR

Situation

À 6 km de Château-Thierry, dans la vallée de la Marne, la propriété se trouve dans une commune rurale du sud de l’Aisne qui se distingue par son église classée monument historique depuis 1922 et par son calme. Le territoire présente un paysage vallonné de cultures et de coteaux viticoles, typique de la Champagne. Les parcelles agricoles alternent entre bois et villages de caractère. À côté, Château-Thierry, ville natale de Jean de La Fontaine, est connue pour son centre-ville ancien et les vestiges de son château médiéval qui dominent la vallée. Elle bénéficie de l’ensemble des services, commerces, établissements scolaires et équipements culturels nécessaires à la vie quotidienne.
La gare permet de se rendre à Paris en 55 min par la ligne Paris–Est. La capitale se situe à environ 96 km par la route et Reims à 60 km.

Description

Reconstruit au 19e s. sur l’emplacement d’un château du 14e s., l’édifice est élevé de trois niveaux sous une toiture brisée en ardoise percée de lucarnes. La longue façade couverte d'un enduit clair est animée par une extension en saillie qui forme un volume distinct que couronne une terrasse en pierre bordée d’une balustrade. De hautes baies, uniformément espacées, rythment la composition. À petite distance du château, deux granges disposées face à face dessinent une cour ouverte enherbée, près d’un pigeonnier et d’un chenil. L’ensemble développe, avec ses deux dépendances, environ 1 750 m² habitables et occupe un parc de près de 2 ha.Le domaine sert actuellement de résidence d’artistes, de lieu d’enseignement et de site d’événements.

le château

Il paraît au bout d’une allée au milieu de la nature, imposant par ses dimensions et par sa vaste toiture couverte d’ardoise, mais aussi par le grand nombre de ses ouvertures. Il se présente comme un château classique construit selon les canons esthétiques du 18e s., mais toutefois fortement remanié au 19e s. Une fantaisie le distingue : son corps central n’a qu’une seule aile, l’autre ayant été détruite pendant la Première Guerre mondiale lors d’un dynamitage perpétré par les Allemands.

Le rez-de-chaussée
L’un des accès au château se fait par une cuisine aménagée qui occupe toute la largeur du bâtiment et ouvre sur le parc. À droite, un palier dessert l’ancien escalier d’honneur ainsi qu’un studio d’enregistrement, contigu à la chaufferie et à la réserve de granulés. À gauche s’étend une très grande salle de réception, équipée d’un système de projection. À l’opposé de l’entrée, depuis la cuisine, une haute porte cintrée ouvre sur une vaste pièce située sous la terrasse à l’extrémité de laquelle se trouvent un second escalier et un bureau, qui donne sur le jardin. Lumineuse, elle se prolonge jusqu’à une chambre pourvue d’une salle de bains attenante. Le niveau compte des toilettes et les sols sont revêtus de carrelage.

Le premier étage
Du côté de l’escalier de service : en haut de celui-ci, un palier distribue, à gauche, une chambre avec pièce d’eau attenante et à droite, une autre chambre parquetée, éclairée par quatre fenêtres de grandes dimensions, avec sa salle de bains, le tout sous une grande hauteur sous plafond.Du côté de l’escalier d’honneur : depuis la cuisine, celui-ci, en bois, mène à un palier avec une porte-fenêtre qui donne sur la terrasse. Un salon de réception aux vastes volumes, situé à l’opposé, est prolongé par une cuisine aménagée également ouverte sur la terrasse. Des toilettes s’ajoutent à l’ensemble. Deux grandes pièces en enfilade, utilisées comme bureaux, poursuivent la distribution ; la dernière communique par une porte avec l’autre partie du niveau. Un couloir traversant structure l’étage, et chaque pièce est éclairée par des fenêtres disposées de part et d’autre du bâtiment.

Le deuxième étage
Du côté de l’escalier proche du bureau : en haut des marches, un palier éclairé par une fenêtre mène à une chambre sous charpente apparente ; une baignoire se trouve dans la pièce, et une salle de bains s’inscrit dans le prolongement. De l’autre côté, un couloir dessert une chambre à solives apparentes, puis une autre plus petite ainsi qu’une pièce d’eau.Du côté de l’escalier d’honneur : celui-ci se prolonge vers un palier qui dessert, derrière une porte, par un petit couloir, une première chambre avec une salle de bains attenante. S’ouvre ensuite une chambre traversante qui occupe toute la largeur du bâtiment, éclairée par une fenêtre sur chaque côté ; elle comprend un bureau, un espace de rangement ainsi qu’une salle d’eau.Chaque niveau présente deux distributions distinctes, reliées entre elles par des portes.

Les combles
L’escalier d’honneur est prolongé au deuxième étage à gauche par un petit escalier dissimulé derrière une porte. Il rejoint un couloir sous mansarde qui dessert trois chambres et une salle de bains. Les espaces s’adaptent à la pente du toit. Les sols sont revêtus de parquet ancien. Environ la moitié de la superficie des combles est actuellement aménagée, l’autre partie laisse de nombreuses possibilités d'utilisation.

Les dépendances

Deux granges se font face et encadrent la cour. Édifiées en maçonnerie enduite, elles rappellent leur ancienne fonction agricole, avec de larges percements en rez-de-chaussée et une toiture à deux pans. Un grand pigeonnier s’ajoute aux bâtiments.

La première dépendance

La façade se distingue par ses trois imposantes portes vitrées, installées à l’emplacement des anciennes écuries. Elles donnent accès à de vastes salles au sol pavé, aujourd’hui affectées à des ateliers de création. Les espaces ont été adaptés à des activités collectives ou artistiques.Deux portes plus étroites sont situées de part et d’autre des baies. L’une d’elles donne sur un petit hall d’entrée qui comprend des toilettes et un escalier en bois. À l’étage, un palier distribue une chambre de taille modeste et, en face, une vaste pièce dont la charpente en bois est apparente et l’espace s’étend sous la pente du toit. Dans le prolongement de l’escalier, une mezzanine surplombe la salle.Une seconde porte latérale mène à un atelier de céramique équipé d’un four. Les espaces ont une organisation simple, fidèle à leur disposition d’origine, et se prêtent aujourd’hui à des usages artistiques ou artisanaux.

La deuxième dépendance

Le bâtiment, qui s’étend sur une surface similaire à celle de la première grange, est divisé en deux sections autonomes, chacune dotée d’une entrée distincte, d’un vestibule et d’un escalier. Elles communiquent au premier niveau. D’un côté, une entrée distribue une vaste cuisine traversante avec deux chambres ouvertes sur le parc. À l’étage se trouvent une vaste pièce de vie et deux chambres, dont l’une donne sur la seconde section. Les combles sont aménagés en espace de sommeil.De l’autre, le rez-de-chaussée est occupé par une grande salle dont les murs sont entièrement habillés d’une bibliothèque. L’étage supérieur se compose de deux chambres, auxquelles s’ajoute une autre pièce de nuit, sous les combles. De nombreuses salles de bains jouxtent les chambres à coucher. L’ensemble bénéficie d’une organisation claire, qui permet à la fois aux sections d’être indépendantes et favorise une circulation fluide entre les parties.

Le parc

L’entrée du domaine se fait par le côté du parc où sont situées les granges. Un étroit chemin contourne l’une d’elles avant de conduire au château, établi en retrait.Celui-ci s’étend sur environ 2 ha organisés autour des bâtiments et laisse la place à de larges pelouses qui entourent la demeure, mettant ainsi en évidence ses façades.Le domaine est planté d’arbres majestueux de haut jet d’essences anciennes qui constituent une enveloppe végétale autour du bâtiment et qui s’épaississent en bordure du parc.À l’arrière de la propriété, un cours d’eau marque sa limite naturelle ; une piscine et un petit étang, situés près du château, s’ajoutent à l’ensemble.

Ce que nous en pensons

Une propriété dont la singularité se manifeste dans la transformation d’une demeure ancienne en résidence d’artistes structurée en conséquence. Les espaces du château, comme ceux des granges, ont été adaptés à des usages de création. Tout a été restauré.
Les volumes, les ateliers et les salles apportent un cadre propice au travail artistique, à l’enseignement ou à l’accueil d’expositions. L’ensemble peut également retrouver une vocation plus familiale, tant l’organisation du site reste souple et modulable. Les nombreux arbres et l’implantation du château en retrait du chemin d’accès procurent à l’endroit une atmosphère calme et isolée. Le domaine apparaît comme un espace à part, favorable à la concentration et à la création. Il pourrait convenir à ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, capable de donner corps à différents projets.

Vente en exclusivité

1 590 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 893525

Surface cadastrale 3 ha
Surface du bâtiment principal 1000 m²
Nombre de chambres +20
Surface des dépendances 750 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Jérôme Ferchaud +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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