Au cœur du village de Saint-Nom-la-Bretèche, dans une ancienne ferme,
un appartement original, en duplex, avec trois chambres
Saint-Nom-la-Bretèche, YVELINES paris 78860 FR

Situation

Idéalement implanté entre Versailles et Saint-Germain-en-Laye, le village de Saint-Nom-la-Bretèche est entouré de terres agricoles et bordé par la forêt domaniale de Marly. De renommée internationale grâce au prestigieux Golf de Saint-Nom qui s'y trouve, la commune compte nombre de maisons anciennes de centre-village et de constructions contemporaines à sa périphérie. La propriété est à cinq minutes à pied de la place du marché et de ses commerces, des écoles maternelles et élémentaires. La gare, située à cinq minutes en voiture, dans la forêt, permet d’accéder à La Défense en trente minutes et Saint-Lazare en quarante minutes via la ligne L du transilien. Elle dessert Saint-Germain-en-Laye et Saint-Cyr par la ligne 13 express du tramway.

Description

Au cœur du village, cette ancienne ferme du 18e s. est composée de plusieurs bâtiments en pierre de Paris, organisés autour d’une cour-jardin et d'un jardin. La façade est à pierre vue, les baies sont droites au premier niveau et en chien-assis, dans la toiture à deux pans en tuile plate ancienne. Surnommée « maison duplex », car ses pièces principales sont réparties sur deux niveaux, elle totalise une surface de près de 108 m². Accessible directement depuis le porche par un escalier extérieur abrité, la porte d’entrée ouvre sur un palier qui dessert des toilettes, une pièce d’eau ainsi qu’une garde-robe. Un escalier en bois, demi-tournant avec palier, conduit à la pièce de vie, ornée de poutres apparentes et d'une cheminée en bois de chêne blond sculpté de motifs géométriques. Formant un L avec la pièce principale, la cuisine ouverte, à aménager, possède une fenêtre qui donne sur le jardin. À ce niveau se trouvent une chambre et une salle de douche. Au niveau supérieur, des éléments de la charpente - chevrons, pannes, entrais – ont été laissés apparents dans les deux chambres, la salle de bain et les toilettes, tout en conservant une agréable hauteur sous plafond. Cette « maison duplex » a été partiellement refaite à neuf : ravalement, isolation, fenêtres, chauffage, peintures, et la couverture est en cours de réfection. Il ne reste donc plus qu'à finir de l’aménager. À l'extérieur, dans le jardin intérieur, deux places de stationnement seront réservés aux futurs occupants.

Ce que nous en pensons

Installé dans le village, dans un emplacement très au calme, cet ancien corps de ferme plein d'authenticité, ceint de pierres du pays, forme un ensemble immobilier de quatre bâtiments en devenir. Bien qu'elle soit ancienne et que de nombreux éléments de son histoire aient été rénovés, le plan de la « maison duplex » est très original et sa grande luminosité donne au lieu une touche de modernité. Un bien parfaitement adapté pour une jeune famille qui recherche un cadre de vie verdoyant au charme intemporel, entre élégance, espace et confort de vie au quotidien.

Vente en exclusivité

572 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 801502

Surface totale intérieure 108 m2
Surface Carrez 108 m2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Nombre de lots 3
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
0 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable

Alain Sander +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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