Dans le Morbihan, boisée et vallonnée,
une propriété de 12 ha en pleine nature, bordée par deux rivières
une propriété de 12 ha en pleine nature, bordée par deux rivières
Plouay,
MORBIHAN
bretagne
56240
FR
Situation
La propriété se trouve dans un site Natura 2000 réputé du Morbihan, aux paysages remarquables et tranquilles. L'une des rivières à proximité, classée première catégorie pour la pêche, foisonne notamment de truites et de saumons. Les circuits de randonnées y sont nombreux.
Les premiers commerces de proximité sont à 5 min, la gare TGV la plus proche est à 50 min.
Description
Une petite route de campagne serpente à travers bois et rejoint le chemin d'entrée qui monte à la propriété. Un ancien corps de ferme entièrement rénové fait face à un autre bâtiment. Un vaste hangar s'élève à proximité.
Les deux bâtiments d'habitation – la maison principale et la maison d'amis – présentent des éléments d'architecture communs : façades à pierre vue avec chaînages d'angle en moellon de granit, toits à un ou deux pans en ardoise, terrasses attenantes en bois.
Les deux bâtiments d'habitation – la maison principale et la maison d'amis – présentent des éléments d'architecture communs : façades à pierre vue avec chaînages d'angle en moellon de granit, toits à un ou deux pans en ardoise, terrasses attenantes en bois.
La maison principale
Ancienne grange de ferme rénovée il y a quelques années à peine, le bâtiment est élevé de deux niveaux sous toiture en ardoise. Les chaînages d'angle sont en moellon de granit et les encadrements des baies en pierres taillées ; à l'arrière du bâtiment, au rez-de-chaussée, une extension à l'arrière avec bardage bois ménage un espace habitable supplémentaire, prolongé par un petit auvent du côté du mur pignon est ainsi que par une terrasse couverte à l'ouest. La façade principale présente deux ouvertures en arc plein cintre, de dimensions différentes, ainsi que deux petites baies carrées. À l'instar de la dépendance, l'ensemble a été rénové dans le respect des normes environnementales et du développement durable.
Le rez-de-chaussée
Sur le pignon ouest, une terrasse permet d'accéder à l'entrée de la maison. Trois espaces principaux composent le premier niveau : une pièce à vivre, une chambre à coucher et une cuisine. Une salle d'eau et un local technique complètent l'ensemble. La vaste pièce principale, au sol carrelé comme la cuisine, avec en son centre un escalier, présente encore certains détails de son passé. La chambre, parquetée, dispose d'un accès extérieur.
L'étage
Un palier dessert deux chambres sous combles au sol parqueté, une salle de bains et des toilettes.
Les dépendances
Elles se composent d'une petite maison de plain-pied ainsi que d'un hangar.
La maison d'amis
Accolée à un autre bâtiment habitable, aujourd'hui non encore proposé à la vente, elle est composée d’une pièce à vivre avec une cuisine, d'une chambre à coucher et d'une salle de douche avec toilettes, sur une superficie d'environ 35 m².
Le hangar
Situé un peu plus haut sur le terrain, avec base en béton et parpaing, ossature et bardage en bois, toiture à deux pans en tôle, il s'étend sur 150 m² environ (10mx15m), augmenté d'un appentis/garage aménagé sur son flanc droit.
Les terres
Prairies, vergers et bois se partagent le terrain de la propriété, lequel n'est pas d'un seul tenant, puisque la petite route de campagne raccordée au chemin d'entrée le traverse. De nombreuses plantations d'essences nouvelles ont été faites de manière raisonnée au fil des ans : celles de résineux – pins douglas et mélèzes. La biodiversité est le moteur principal de la démarche paysagère de l'actuel occupant.
L'ensemble des jardins est alimenté par un puits et plusieurs installations d'arrosage automatique sont disséminées judicieusement autour des bâtiments. Enfin, un poulailler est situé à proximité de la maison.
Ce que nous en pensons
Dans la campagne bretonne, une propriété rénovée en pleine nature et en prise avec les enjeux du développement durable. Les patientes années qui ont été ici consacrées à la conservation du patrimoine et à la plantation raisonnée d'essences variées ont permis de constituer un ensemble harmonieux de vieilles pierres, de bois, de prés, de vergers et d'autres bâtiments au potentiel encore exploitable. Le tout peut être augmenté d'une quinzaine d'hectares supplémentaires de bois et de prairies bocagères, disponibles à la location.
Un lieu plein de ressources, non loin duquel truites et saumons remontent paisiblement l'une des rivières qui serpentent à proximité. Un environnement à la beauté sauvage sans cesse renouvelée.
Référence 820140
| Surface cadastrale | 12 ha 40 a 85 ca |
| Surface du bâtiment principal | 167 m2 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface des dépendances | 35 m2 |
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
