Dans la Vienne, avec son parc de 4 hectares,
un château du 19ème siècle entièrement rénové
Poitiers, VIENNE poitou-charentes 86000 FR

Situation

Le domaine est situé à 40 minutes de la gare LGV de Poitiers, qui dessert Paris ou Bordeaux en 1h15, et à 30 minutes de la gare TGV de Châtellerault, permettant de rejoindre la capitale en 1h30. L'A10 est à 30 minutes. Un bourg animé est accessible en 7 minutes, avec tous les commerces et services. Un marché s'y tient tous les samedis matin et un petit cinéma propose une programmation variée.

Description

Une allée bordée d'arbres conduit à la propriété. Les bâtiments de dépendances apparaissent en premier, puis le château, ouvert au sud, au milieu des hectares du parc et de la forêt voisine, préservant son environnement immédiat.

Le château

Dans un style néo-gothique très en vogue au 19ème siècle, le château est aménagé sur un plan rectangulaire à deux niveaux, sur un soubassement percé de baies. Une tour carrée s'élève à l'un des angles. Au nord, une tour octogonale hors-d'oeuvre abrite l'escalier. La façade principale, orientée sud, est rythmée de baies à meneau. L'accès à l'entrée se fait par quelques marches et une terrasse.


Le rez-de-chaussée
Couverte au sol d'un dallage en marbre noir et blanc, l'entrée distribue les pièces de réception et la cage d'escalier en pierre. Un petit salon est situé à proximité de la salle à manger, tandis que la bibliothèque annonce le grand salon, sur les murs duquel des tapisseries enchâssées présentent des scènes pastorales. Il est ouvert à l'est et au sud et baigné de lumière grâce à de nombreuses baies en façade. Les détails décoratifs néo-gothiques sont présents sans être envahissants. Les cheminées, les moulures, les poignées et les crémones sont de belle facture, avec un souci du détail remarquable dans le travail des marbres, des bois et des bronzes. La rénovation récente inclue des éléments plus contemporain dont des luminaires Delta et des peintures Farrow and Ball et Ressources. Dans la cuisine, un autre escalier rejoint le premier étage et deux chambres. La hauteur sous plafond est de 4.50m pour le rez-de-chaussée et 3.50m pour le premier étage. Un parquet à point de Hongrie couvre toutes les pièces de réception, à l'exception de la salle à manger, au sol en carreaux de ciment et du hall d'entrée, avec un dallage bicolore.
Le premier étage
Il est accessible par le grand escalier et celui qui part de la cuisine. Ce niveau est organisé autour d'un bureau, de deux chambres avec leur salle d'eau, de deux chambres avec une salle d'eau commune et d'une chambre de maître avec une salle d'eau et une garde-robes. Deux toilettes ont été aménagés à cet étage. À l'exception des pièces d'eau, le sol est couvert d'un parquet à points-de-Hongrie et les hauteurs sous plafond renforcent la luminosité des pièces.
Les combles
Ils couvrent toute la superficie du château et sont actuellement utilisés comme stockage.
Le sous-sol
Il s'étend sous toute la surface du château. L'ancienne cuisine a été conservée, avec sa cheminée qui fonctionne et une pièce attenante a été transformée en espace de gymnastique. Une buanderie a aussi été installée à ce niveau. Par ailleurs, la chaufferie et la cave à vin ont conservé leur usage d'origine.

Les dépendances

En pierre enduite et couvertes d'une toiture d'ardoises ou de tuiles mécaniques, leur élégance renforce l'harmonie du site. Elles comptent notamment d'anciennes écuries, des garages, un chais et un four à pain.

La maison de gardien

Elle est intégrée aux dépendances et sa superficie totale est de 185m2.


Le rez-de-chaussée
Elle compte cinq pièces au rez-de-chaussée, dont une avec cheminée. Les huisseries ont été changées par du double-vitrage. Le sol est en partie couvert de tomettes.
Le premier étage
Un escalier en bois conduit à une première grande pièce, qui pourrait être divisée pour créer des chambres supplémentaires, puis à deux autres chambres. Le sol est en partie couvert d'un plancher.

Le parc

Les vastes pelouses enherbées sont exposées sud, bordées de majestueux spécimens d'arbres, dont des chênes. À l'entrée, un détecteur permet d'annoncer les visiteurs dans le château.

Ce que nous en pensons

Silhouette romantique et élégante, le château est un témoin remarquable de l'architecture néogothique en vogue au 19ème siècle. L’édifice affiche un état de conservation remarquable, à l'instar de ses dépendances, dont l'envergure et la qualité atteste la prospérité du domaine à ses origines. Les restaurations intérieures ont fait le pari d'introduire quelques éléments contemporains, sans jamais entamer la cohérence de l'ensemble ni le respect du décor d'origine, d'une grande finesse d'exécution. Harmonieux et confortables, dans un parfait état d'entretien, pièces de vie et chambres ménagent des vues contemplatives sur les bois qui enserrent la demeure et ombragent les allées du parc. Sans aucun travaux importants à envisager, la propriété peut dès à présent accueillir ses nouveaux occupants.

1 550 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 223462

Surface cadastrale 4 ha 2 a 89 ca
Surface du bâtiment principal 400 m2
Nombre de chambres 5
Surface des dépendances 950 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Vienne

Jérôme Broun +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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