Aux portes de Nantes, dans un parc paysager de plus d'un hectare,
une vaste demeure du 18ème siècle, avec pièce d'eau et dépendances
une vaste demeure du 18ème siècle, avec pièce d'eau et dépendances
Nantes,
LOIRE-ATLANTIQUE
pays-de-loire
44000
FR
Situation
À 6 km environ au sud de Nantes, aux portes du vignoble, près du lac de Grand-Lieu et à 30 minutes de l'océan Atlantique, la propriété se pose comme un véritable trait d'union entre la ville et la campagne. Située proche d’une commune de près de 9000 habitants, elle bénéficie de l’aire d’attraction de la cité des ducs de Bretagne avec sa gare TGV à 15 minutes et son aéroport international à 10 km. Les connections autoroutières sont à portée de main.
La campagne alentour se laisse aussi découvrir par ses circuits de randonnée, entre forêts, cours d’eau et maisons bourgeoises.
Description
La bâtisse est emblématique du patrimoine de la commune. Témoin de la grande et surtout des petites histoires du sud de la Loire, certains l’identifient aux célèbres « Folies nantaises » qui ont fait les beaux jours de la bourgeoisie entre le 18ème et le 19ème siècle. En retrait d’une route départementale, la propriété est précédée d'un portail métallique commandé et encadré de hautes piles carrées en pierre de taille. L’entrée est divisée en deux zones bien distinctes : une première cour fermée et réservée au stationnement avec sa large allée bitumée, ses espaces en herbe et son alignement de chênes verts et de lilas des Indes. Une deuxième cour gravillonnée, elle-même sécurisée par grilles et barrières en fer forgé, mène à la demeure. Cette cour d’honneur, orientée au nord, est formée d’un corps de logis principal daté de 1789 de près de 500 m² habitables prolongé en retour d'équerre par deux ailes qui intègrent différents espaces de vie et de détente pour environ 600 m². Côté sud, dans le prolongement de la piscine et des terrasses, le parc paysagé est planté d’arbres pour certains centenaires. Une allée à l’est longe la propriété et dessert les dépendances. Un chenil, une serre sous tunnel et un étang emmuré et clôturé complètent cet ensemble clos de murs de 12 600 m².
La demeure
La construction est rectangulaire, formée par le corps de logis élevé sur trois niveaux et prolongé de chaque côté par un pavillon surbaissé. Deux ailes transversales encadrent le bâtiment central. La façade côté rue, orientée nord, est parfaitement symétrique autour d'un axe formé par la porte principale tandis que la façade à l’arrière, orientée sud, est scandée de baies et porte-fenêtres cintrées ouvrant largement sur la vaste piscine et le parc de plus d’un hectare. La toiture à quatre pans est couverte d’ardoise tout comme la toiture à deux pans des deux ailes antérieures. Le faîte est surmonté d'une crête en métal et d'épis de faîtage en zinc. Les façades sont recouvertes d’un enduit et toutes les baies sont appareillées en pierre de tuffeau, à l'instar des chaînages d’angle et des corniches.
Le rez-de-chaussée
L'accès central se fait à partir de la cour d’honneur. Dans le corps principal, l’entrée ouvre sur un vestibule agrémenté d’un vestiaire et de toilettes. Il distribue de face une vaste salle de réception de 65 m² avec cheminée, salon et salle à manger. Les portes-fenêtres cintrées donnent sur une véranda de 56 m². À l’origine construite en bois, elle a été refaite à l’identique en aluminium. Le hall dessert également sur un côté une chambre principale et sa salle de bains. À l’opposé, une cuisine aménagée et équipée à la lumière traversante ouvre sur une deuxième véranda. Cette dernière est surmontée d’un toit escamotable et communique avec l’espace piscine de plus de 150 m².
Prolongeant ce lieu dédié à la détente, l'aile gauche aligne une pièce dite « barbecue » qui sert de cuisine d’été, une pièce bar logée dans l’ancienne écurie et une cave. À l’extrémité, le garage avec son grenier permet le stationnement pour quatre véhicules. Quant à l’aile droite, elle propose actuellement une réserve avec chaufferie, une buanderie et un bureau. Les pièces du rez-de-chaussée, ailes comprises, communiquent entre elles et sont donc toutes accessibles depuis l’intérieur, permettant ainsi une circulation aisée.
Le premier étage
Le salon intègre le départ d'un escalier en bois qui monte jusqu’aux combles. Le premier étage du corps principal reçoit quatre chambres, dont une suite complètement indépendante avec salle de bains et toilettes. Les trois autres chambres, dont une en sous-pente, se partagent deux salles d’eau et des toilettes. Elles sont desservies par un couloir recouvert d’un parquet en chêne. Toutes sont généreusement éclairées par de grandes baies donnant vers le sud avec une vue dégagée sur le parc et l’horizon. L’aile droite est composée d'une succession de pièces sous charpente avec de nombreux volumes encore à aménager. Au même niveau mais accessible depuis un escalier situé dans la cuisine, une pièce peut être aménagée en une sixième chambre.
Le deuxième étage
Sous les toits, le troisième et dernier niveau se développe sur une surface d’environ 83 m² de combles isolés avec leur charpente d’origine apparente. Éclairé avec deux lucarnes côté jardin, ce niveau attend la touche finale pour accueillir de nouvelles pièces.
Annexes et dépendances
Accessibles depuis l'allée qui longe la propriété à l'est, à l'écart du parc, les différents bâtiments représentent une surface totale d’environ 240 m² et sont répartis entre des espaces de stockage pour le matériel de jardin, un atelier, un bucher, une serre sous tunnel, un chenil et un préau.
À l'extrémité de l'aile gauche, un garage de 64 m² environ double sa surface avec un espace de rangement en mezzanine sur toute sa longueur.
La piscine
D'une superficie de 12,4 x 4 m, elle est traitée au chlore, avec toiture coulissante automatisée. Elle est intégrée dans un espace détente de plus de 150 m² totalement ouvert sur le parc et en liaison directe avec l’habitation.
Le local technique abrite un système automatisé pour une gestion globale et en continu de la qualité de l'eau.
Le parc
Véritable prolongement de la demeure, clos de hauts murs et recouvert uniformément d’un tapis vert, il s'étend au sud sur plus d’un hectare. Deux terrasses, entourées de balustres arrondis avec moulures en pierre de taille, le surplombent. Organisé symétriquement autour d’une longue allée rectiligne bordée de granit, il mêle des spécimens anciens remarquables à une végétation méditerranéenne plus récente, composée de palmiers et d’oliviers. Des plantations régulières de cèdres centenaires accompagnent la déambulation et conduisent le regard vers un horizon dégagé. Un étang emmuré alimenté par des sources ferme la perspective. L'ensemble compte aussi un verger et un potager.
Ce que nous en pensons
Préservé de l'agitation de la métropole pourtant toute proche, l’ensemble est une propriété familiale ou intergénérationnelle idéale. Le domaine pourrait également être pensé pour d'autres usages, au regard des nombreuses parties encore à investir. Dans un parfait état d’entretien, la demeure affiche un intérieur bien pensé, élégant et spacieux. Les vues panoramiques sur le parc prolongent et subliment l’ampleur des volumes de l’habitation. Vérandas et piscine ouvrent des espaces voués au farniente, sans voisin visible, ni servitude d'aucune sorte. Une douce folie en somme, à trente minutes des première plages de la côte de Jade.
1 996 800 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 443657
| Surface cadastrale | 12592 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 455 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 240 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
