de la fin du 18e s. alliant histoire et modernité, ses ailes, sa cour et son jardin
Situation
À 1 h 30 au nord de Bordeaux, moins d'1 h de la côte atlantique, 40 min de la gare d'Angoulême et 1 h 50 de Paris par le TGV, Cognac, commune labellisée "ville d'art et d'histoire", bénéficie de tous les attraits d'une grande ville, sans les inconvénients de la surpopulation. Ses festivals et son breuvage éponyme ont notamment fait le succès de la cité. À pied, 7 ha de jardin à l'anglaise ouverts au public sont à 1 min de la propriété, tout comme le marché des halles. À 3 min, s'étendent les bords de la Charente et du château où naquit François Ier. Les paysages de la région dessinent des horizons ondulants, tels ceux de la Toscane, changeant au fil des saisons à travers la culture du raisin sous le climat océanique. Le pays est riche en patrimoine historique, en particulier en édifices d'architecture romane ; sa campagne est composée de bois et de vignobles, partagés entre les meilleurs crus de la Grande Champagne, au sud, et des Borderies, au nord.
Description
De l'autre côté, à l'ouest, le jardin, délimité par le "L" que forme l'arrière de l'édifice, est en surplomb de la ruelle opposée, accessible par un escalier qui mène à une discrète porte piétonne. De ce côté, la façade se divise géométriquement en trois travées sur trois niveaux, avec fenestrons sous toiture, puis trois travées sur deux niveaux, avec une porte à l'extrémité qui donne accès à une terrasse. Moins ostentatoire puisqu'à l'abri des regards, l'appareil de la façade sud de l'aile arrière est en moellon apparent, avec trois travées sur trois niveaux, dont le dernier en surcroît à petites fenêtres, et avec des encadrements de baies en pierre de taille.
L'hôtel particulier
Le rez-de-chaussée
L'entrée, avec sa porte vitrée à double battant, surmontée d'une imposte et ornée de fer forgé finement ciselé, forme un couloir traversant qui mène jusqu'au jardin à l'ouest par une porte de même facture. Le sol, couvert de carreaux en terre cuite, contraste avec le blanc des murs et des quatre portes, qui s'ouvrent, à droite, sur une salle à manger ainsi que sur un grand hall où se situe l'escalier, et, à gauche, sur une cuisine ainsi que sur un espace repas.
La salle à manger, qui donne sur la cour à l'est, est agrémentée d'une cheminée sur fond rouge bordeaux, tandis que les autres murs sont blancs jusqu'à la corniche du plafond de même couleur. La cheminée est surmontée d'un miroir avec trumeau ornementé. Côté cour, une porte mène à une petite pièce en retour de l'édifice, aménagée en bureau, où un accès à la cave précède un cabinet de toilette avec son point d'eau. Dans le hall, se dresse l'escalier, en orme à double quart tournant, à deux paliers et trois volées avec une rampe en fer forgé et une main courante en bois. Sous les marches, se tient un cabinet de toilette avec son point d'eau. Le sol est en damier de pierres claires avec cabochons en pierre bleue.
À l'opposé de la salle à manger, dans le hall d'escalier, une porte s'ouvre sur un salon avec boiseries d'appui à mi-hauteur, éclairé par deux fenêtres côté jardin. Sous une corniche à denticules, sur un sol en noyer en point de Hongrie, les murs blancs sont agrémentés de deux grandes glaces aux cadres dorés, l'une face aux fenêtres et l'autre sur le mur côté cour, une troisième formant le trumeau de la cheminée. Toutes deux sont ceintes d'un entourage gris mat avec des ornementations blanches en relief. Une porte à droite de la cheminée accède à une pièce, dont l'extrémité qui jouxte la ruelle en contrebas a été aménagée en cuisine d'été et débarras.
Du côté gauche de l'entrée, la cuisine, moderne et ouverte, présente un îlot central. Ses grands plans de travail répondent au carrelage sombre du sol et contrastent avec le blanc des murs. Depuis cette pièce, une porte s'ouvre sur le retour gauche de l'édifice, lequel a été aménagé en toilettes avec point d'eau, précédées d'un débarras avec un accès au garage et à une chaufferie.
Le premier étage
L'escalier principal dessert une salle de séjour et deux chambres à coucher. L'une d'elles est précédée d'un dégagement qui mène aux combles. Exposée au sud et à l'ouest, la pièce est agrémentée de sa cheminée, de sa salle de bains et de toilettes. L'autre, côté cour, également avec sa cheminée, est accompagnée, dans le retour de l'édifice, par une salle de bains équipée d'une double vasque en verre translucide, des toilettes et un balcon, qui surplombe la ruelle. La vaste et lumineuse salle de séjour, ornée d'une cheminée en brique à colonnes en pierre, est traversante, du jardin à l'ouest à la cour à l'est. De là, une porte accède, dans le retour sud-est, à un cabinet de toilette précédé de son point d'eau et d'une buanderie. Le palier d'un second escalier a été aménagé en bibliothèque tout autour de la trémie bordée par une balustrade blanche.
De là, se découvrent une chambre à coucher côté jardin et un espace entre deux autres chambres. La première allie pierres apparentes, plancher blanc et mur bicolore – blanc et rouge bordeaux. Sur une mezzanine qui la surplombe, a été aménagée une salle d'eau avec carrelage métro. Le seconde pièce, également côté jardin, qui conjugue tons gris pastel et blanc, est associée à une salle d'eau avec carrelage mosaïque. Enfin, la dernière, côté rue, a été transformée en salle de jeux.
Des planchers en bois couvrent tous les sols du niveau.
Les combles
Sous les fermes de charpente, la surface de 65 m² de l'étage en surcroît, éclairé par de petites fenêtres, est à finir d'aménager. Une salle d'eau est prévue dans un angle.
Les caves
Voutées et creusées dans la roche sur ses flans, elles sont au nombre de deux, l'une étant surnommée "paradis", car elle contenait la réserve de "Fine Cognac", dont certaines bouteilles avaient jusqu'à cent ans d'âge. La première constitue l'antichambre de la seconde au niveau inférieur.
Le jardin
Au sud-ouest, avec la terrasse dans l'angle sud-est, il est en surplomb de la ruelle à l'ouest et semble dominé par une tête de Bacchus en bronze du haut du palier d'un escalier double en pierre, également au sud. Un rideau de végétation couvre juste ce qu'il faut de l'espace environnant pour que les occupants bénéficient à la fois de l'intimité des lieux et de la vue sur d'autres anciennes demeures ou hôtels particuliers caractéristiques de Cognac et de la richesse des négociants du 19e s. Dans l'angle sud-ouest, un escalier descend jusqu'à une porte qui donne accès à la ruelle.
Ce que nous en pensons
Aujourd'hui, nombreuses sont les demeures qui tentent d'allier l'ancien et le moderne. Celle-ci a tout particulièrement réussi ce pari. Ici, dans un savant mélange de lumière et de finesse, l'aménagement des pièces joue un rôle tout aussi important que l'espace ou la qualité des ornements. La rénovation, qui a exploité les contrastes et la qualité des matériaux, mais aussi soigné le confort des occupants, a été exécutée consciencieusement.
La demeure est à l'image du cognac, avec sa cave, son "paradis" ainsi que les angelots de sa façade qui rappellent la "part des anges", l'évaporation du divin breuvage. Un grand cru, assurément.
1 261 400 €
Honoraires de négociation inclus
1 190 000 € Honoraires exclus
6%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 291602
Surface cadastrale | 820 m2 |
Surface du bâtiment principal | 550 m2 |
Nombre de chambres | 5 |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.