En Champagne, dans une petite cité médiévale,
un hôtel particulier du 18ème siècle
Joinville, HAUTE-MARNE champagne-ardennes 52300 FR

Situation

Stratégiquement placée à la frontière de la Champagne et de la Lorraine, la cité est mentionnée pour la première fois en 1213.
A la Renaissance, les ducs de Guise choisissent d'en faire leur principauté, ce qui vaut à la ville un renouveau urbain encore visible aujourd'hui au travers de son riche patrimoine, dont le magnifique château du Grand Jardin.
Au 19ème siècle, elle écrit une nouvelle page de son histoire grâce à la fonderie d'art. La cité s'est quelque peu endormie depuis lors dans son environnement profondément rural, mais son patrimoine bâti n'en a été que mieux préservé. La ville connaît toutefois un nouvel élan : labellisée "Petite cité de caractère" et "village étape", Joinville est en passe de devenir un territoire d'expérimentation tant en matière de restauration du patrimoine que de revitalisation du centre historique dont l'hôtel particulier fait partie.

Description

L'hôtel particulier, au pied de la colline de l'ancien château des Ducs de Lorraine, se dresse non loin de l'église Notre-Dame et son dédale de rues pavées, étroites et sinueuses, caractéristique des villes médiévales.
La propriété, englobe deux parcelles à niveaux altimétriques différents distinguant les bâtiments autour d'une cour d'environ 71m2, le long de la rue en contrebas, et d'un jardin en terrasse avec une dépendance au niveau supérieur. Une galerie en bois sur pilotis suivie d'un escalier en pierre permettent de passer de l'un à l'autre.
Un précédent bâtiment attesté sur la représentation de la ville au 16ème siècle se trouvait déjà à l'alignement sur rue et présentait de part et d'autre de la façade deux belvédères émergeant de la toiture. Aujourd'hui, ces éléments ont disparu mais il subsiste côté cour, les deux pavillons en retour dont l'un conserve l'escalier à vis et les bâtiments des anciennes cuisines en fond de cour.
Sur le pavillon en retour d'équerre, une niche sculptée à fronton et pilastres avec une statue représentant une vierge à l'enfant date probablement du 16ème siècle.
Le projet du 18ème siècle a consisté à la reconstruction de la façade sur rue et arrière ce qui a probablement permis d'approfondir le logis vers la cour.

L'hôtel particulier

Edifié en pierre de taille, le bâtiment adopte un plan en U avec une façade principale sur rue de cinq travées sur trois niveaux d'élévation sous une couverture en tuile.
Les baies sont en plein cintre, surmontées d'agrafes en pierre ouvragées. Au premier étage, elles sont encadrées de pilastres et agrémentées de garde-corps en fer forgé. Le balcon central porte la première lettre de l'un de ses illustres occupant du 18ème siècle.
La double porte en chêne, surmontée d'une imposte vitrée à petits carreaux est couronnée par un entablement en plein cintre à retours avec un tympan figuré portant le numéro 9.


Le rez-de-chaussée
La porte d'entrée s'ouvre sur un vaste hall traversant pavé de carreaux de ciment qui distribue cinq pièces. La plus remarquable, un salon de boiseries chantournées Louis XV, gris trianon rechampi, intégrant des placards galbés en saillie et des encoignures avec une cheminée en marbre et son trumeau sur un parquet en chêne et un plafond ouvragé. Il communique côté cour, par une porte surmontée d'un parquet dont la toile a disparu, avec une pièce dont le sol est paré de tomettes et cabochons au motif de fleur de lys, une cheminée en pierre du 17ème siècle avec trumeau et un mur de placards intégré dans les boiseries. A sa suite, une petite pièce avec un sol en carreaux de ciment qui s'ouvre par une porte sur la cour. De l'autre côté du hall, une chambre avec alcôve du 18ème siècle sur un plancher en chêne posé en échelle. Elle précède une antichambre et une pièce pavée de tomettes avec une cheminée en pierre. L'ancienne cuisine se trouve dans un pavillon en fond de cour en décrochement de l'aile en retour. Elle possède une monumentale cheminée en pierre du 16ème siècle et une pierre à eau sur un sol pavé. Elle est précédée par un petit vestibule où prend naissance un escalier de service en chêne du 17ème siècle.
Le premier étage
L'escalier à vis qui distribue l'étage se trouve dans le pavillon en retour d'angle. Le palier mène à quatre pièces séparées par un hall central. La première, équipée d'une simple cheminée en pierre peinte, présente un mur de boiserie traversé par une porte qui rejoint une chambre avec alcôve et une cheminée avec son trumeau du 18ème siècle. Au-dessus de la porte Louis XV qui rejoint le hall central, une représentation d'une scène figurative de la mythologie grecque avec une déesse qui transfère, sur un paysage olympien, un jeune dieu à une assemblée. Le hall qui s'ensuit est traversant, avec à chaque extrémité, une porte-fenêtre qui s'ouvre sur un petit balcon. Une chambre à alcôve avec une cheminée en bois et son trumeau du 18ème siècle ouvragés de volutes se poursuit par une seconde, plus simple, qui communique avec l'aile en retour sur le palier de l'escalier de service avant de rejoindre une dernière chambre avec une cheminée en pierre du 17ème siècle.
Le deuxième étage
L'escalier à vis se prolonge jusqu'au deuxième étage constitué d'un grenier d'environ 140m2. Il s'interrompt en demi-niveau vers la passerelle sur pilotis qui surplombe la cour pour rejoindre le jardin.
Les caves
Accessibles depuis la cour par une trappe métallique, les deux caves voutées, de trois mètres de hauteur occupent une surface d'environ 92m2

La dépendance

Elle se trouve sur la parcelle du jardin d'environ 220m2 qui domine l'hôtel particulier avec lequel il communique depuis la passerelle sur pilotis qui rejoint un escalier en pierre.
Le bâtiment, d'environ 90m2, construit en moellons recouvert d'une toiture en tuiles mécaniques s'ouvre sur la rue.

Ce que nous en pensons

A l'image de l'émouvante vierge à l'enfant, sculptée dans la niche en pierre qui domine la cour d'honneur, il faut croire aux miracles. Derrière ses persiennes défraîchies et ses jupons froissés, le petit hôtel est un pur monument de délicatesse ciselé par les mains expertes de ces messieurs des Lumières. Il serait donc galant de ranimer et repoudrer cette beauté. Tout soupirant, pour peu qu'il soit honnête et constant, se verra amplement payé en retour.

Vente en exclusivité

250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 440150

Surface cadastrale 642 m2
Nombre de chambres 5


Conseiller
Nord & Ouest Marne et Est de l'Aube

Florence Fornara +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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