Dans le centre de Mulhouse, un hôtel particulier du début du 19e s.
avec son jardin clos et arboré, à réhabiliter
Mulhouse, HAUT-RHIN alsace 68100 FR

Situation

Après une période sous statut de République indépendante, Mulhouse voit son industrie textile rencontrer un essor considérable au cours du 19e s., ce qui contribue à sa renommée internationale. Les grandes manufactures, actuellement en reconversion, la cité ouvrière et son fameux "carré mulhousien", enfin les demeures bourgeoises de la colline du Rebberg rappellent la prestigieuse époque d'une localité qui a ainsi été surnommée la "Manchester française" ou encore la "ville aux cent cheminées". Son centre, objet de nombreux chantiers d'amélioration depuis 20 ans, connaît un regain d'attractivité.
La gare TGV est à 10 min à pied. Elle permet de rallier Paris en 2 h 40, Zurich en 1 h 30, Strasbourg ou Dijon en 1 h, Bâle et son aéroport international, Colmar ou Belfort en 20 min.

Description

Un temps résidence du docteur Paul Curie, grand-père de l'illustre physicien Pierre Curie, puis d'une famille d'industriels mulhousiens, la propriété est répertoriée dans le circuit du Vieux Mulhouse.
L'hôtel particulier se dresse non loin de la chapelle Saint-Jean, datant du 13e s., dans des ruelles calmes du centre-ville. Il est entouré par un jardin arboré d'environ 4 a, séparé de la rue par un mur en pierre. L'accès se fait par un double escalier extérieur à l'ouest ou par un portail à l'est. Un portillon mène vers un jardinet d'environ 70 m² situé au nord-est de la propriété.
Édifié en moellon enduit, l'hôtel particulier de plan rectangulaire présente une façade principale sur rue divisée en cinq travées et élevée de trois niveaux sous une couverture en tuile mécanique, percée de lucarnes jacobines.
Les modillons qui ornent la corniche, le fronton de la porte principale, les chaînages d'angle au premier niveau et les larges fenêtres aux contrevents décorés en bois apportent symétrie et rythme à l'ensemble. La porte principale en chêne, surmontée d'une imposte à petits carreaux, est encadrée par deux pilastres. La surface de l'hôtel particulier est d'environ 430 m².

L'hôtel particulier


Le rez-de-chaussée
Passé l'entrée, une double porte battante à vitrage polychrome s'ouvre sur un vaste vestibule au sol couvert de carreaux hexagonaux en pierre blanche et de cabochons noirs. Celui-ci distribue cinq pièces réparties à ce jour entre deux appartements distincts.
Dans le premier, un grand salon avec parquet ancien et cimaises est éclairé par trois grandes fenêtres dont deux orientées vers le sud-ouest. Il communique avec une cuisine reliée au jardinet et à une grande chambre à coucher qui donne sur le jardin. Dans le prolongement de cette dernière, un dégagement permet d'accéder à une salle de bains ainsi qu'à une deuxième chambre, qui peut également être rejointe par le perron du jardinet.
Le deuxième appartement bénéficie d'un accès direct au jardin, au sud, par l'une des trois baies du grand salon parqueté qu'elles illuminent. Une porte donne sur l'unique chambre avec vue sur le jardin. Derrière cette pièce, se tiennent une cuisine avec un évier en pierre et une salle de bains.
Outre une salle de bains et une chambre à coucher, l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct au vestibule. 

Le premier étage
Un large et imposant escalier en bois avec balustrade ornée, également en bois massif, mène au grand appartement du second niveau. Le vestibule central distribue presque toutes les pièces qu'il comprend. Une cuisine jouxte une salle de bains avec baignoire ancienne. Plus loin, un grand salon parqueté à bâtons rompus communique avec deux autres pièces de réception, toutes orientées au sud-ouest. Une cheminée décorative en marbre noir trône dans l'une d'elles. Enfin, trois chambres, dont une en enfilade, occupent le reste du niveau.

Le deuxième étage
Le troisième niveau, sous combles, est divisé en cinq pièces parquetées qui donnent toutes sur un palier central. Certaines parmi elles servaient de chambres pour les domestiques. Un niveau de surcomble est accessible depuis le deuxième étage par un escalier en bois.

Ce que nous en pensons

Une demeure idéale pour une grande famille, qui pourrait également convenir à un projet d'investissement locatif ou d'habitat partagé. Elle bénéficie d'une situation enviable au cœur de la cité alsacienne.
L'ensemble nécessite une réhabilitation complète qui puisse redonner son plein éclat à l'hôtel bicentenaire tout en couleurs douces. La division actuelle en plusieurs appartements et chambres de bonne pourra facilement être ajustée au projet des futurs occupants. Le jardin, à l'abri des regards, saura combler les amateurs de nature en ville et de repas estivaux à l'ombre des grands arbres qui ourlent l'élégante habitation.

490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 418922

Surface cadastrale 873 m2
Surface totale intérieure 430 m2
Nombre de pièces 14
Nombre de chambres 9
Nombre de chambres possible 13



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Conseiller
Haut-Rhin

Gaëtan Leclerc +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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