À Marseille, au pied des collines et au calme absolu, un domaine de 1,4 ha
avec sa bastide de style éclectique à restaurer, sa maison d'amis et ses dépendances
avec sa bastide de style éclectique à restaurer, sa maison d'amis et ses dépendances
Marseille,
BOUCHES-DU-RHONE
paca
13011
FR
Situation
Le quartier de la Treille se trouve dans la partie est de Marseille, en direction d'Aubagne. En empruntant la vallée de l'Huveaune, le regard est attiré par le massif du Garlaban, et c'est au bout d'une route en serpent que se découvre le quartier-village de Marseille où se situe le bien : un refuge typiquement provençal au milieu des collines couvertes de pins maritimes.
Située à 35 min de l'aéroport Marseille-Provence, à 25 min de la gare Saint-Charles, à 15 min d'une entrée de l'autoroute A50 et à 10 min des commerces et de divers centres de soin médical, la propriété est bâtie dans un vallon paisible. L'école primaire est à deux pas, ainsi que le départ des sentiers de promenade qui suivent les traces de Marcel Pagnol.
Description
Bâtie en 1913, la bastide d'environ 260 m² habitables élève sa fine silhouette au milieu des arbres, un peu au-dessus de la route. Une bâtisse annexe plus ancienne et d'apparence plus modeste est composée d'une maison de 66 m² environ, à laquelle s'adjoignent des dépendances – petite maison à rénover, four à pain, garage et atelier.
Outre ces deux bâtiments d'habitation – entre autres annexes – desservis par des portails distincts, la propriété dispose de plus de 14 000 m² de terres composées de garrigue, d'une pinède et d'un jardin avec grotte et source, à l'abri du Mistral.
Outre ces deux bâtiments d'habitation – entre autres annexes – desservis par des portails distincts, la propriété dispose de plus de 14 000 m² de terres composées de garrigue, d'une pinède et d'un jardin avec grotte et source, à l'abri du Mistral.
La bastide
D'une surface approximative de 260 m², exposée au sud-est comme dans toute construction usuelle, jadis, conçue pour ne pas trop souffrir des rayons ardents du soleil d'été, elle est composée de trois niveaux sur basses offices. Bâtie en pierre et recouverte d'un enduit ocre, patiné par les années, la bastide présente une architecture qui emprunte à différents styles. Sa toiture à quatre pans d'ardoises en écailles, surmontée d'épis de faitage ouvragés et élancés, est bordée d'une corniche composite en pierre d'Arles. La façade sud ornée de chaînes d'angle, elles aussi en pierre d'Arles, est percée de baies droites avec fenêtres et surmontée d'une lucarne à fronton qu'entourent deux colonnes aux accents Art déco. Des balcons sur consoles en pierre sont bordés de fins garde-corps en fer forgé.
Le rez-de-chaussée
L'entrée se fait soit par une porte en bois à l'arrière de la maison côté nord-est, soit côté est par le jardin d'hiver en brique, surmonté d'une terrasse que borde un garde-corps en fer forgé. De ce côté, une fois gravies les trois marches en pierre, une porte métallique ouvre sur cette véranda où l’œil est immédiatement attiré par une cheminée en marbre veiné de vert avec contre-cœur en céramique. L'accès à l'intérieur de la maison se fait de part et d'autre de la cheminée conduisant, côté nord, à la cuisine et à l'arrière-cuisine, côté sud, au couloir qui mène au salon avec cheminée en marbre de style Directoire. Deux chambres, une salle de douche, un cabinet de toilette, divers dégagements et des toilettes complètent le niveau. Les sols sont couverts de carreaux de ciment à fins motifs.
Le premier étage
Depuis l'entrée, un escalier en bois avec rampe en fer forgé et main courante également en bois débouche sur le premier pallier, carrelé de tomettes. L'étage a été aménagé en appartement indépendant comprenant une cuisine, un salon communiquant avec une chambre à coucher, une salle de bain, des toilettes et des espaces de rangement. Les sols sont pour certains parquetés, pour d'autres couverts de tomettes. Les fenêtres dévoilent une vue dégagée sur le jardin arboré et sur le village de la Treille.
Le deuxième étage
Les combles, hauts de plafond, ont été en partie aménagés. Le palier parqueté distribue des toilettes, une pièce avec cabine de douche et trois chambres de service, dont l'une est agrémentée d'un balcon avec garde-corps en fer forgé. Les parquets sont d'origine.
Le rez-de-jardin
Les basses offices ont été aménagées en appartement indépendant accessible directement par la porte vitrée au sud-est qui dessert une petite pièce de réception avec cuisine ouverte. Celle-ci distribue, côté sud, une chambre à coucher et, côté nord, une salle de douche avec toilettes.
La petite maison
Datant de la fin du 19e s., la bâtisse de 66 m² environ est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée.
Un vaste jardin plat et arboré entoure la maison, par ailleurs flanquée d'un garage surmonté d'un atelier.
Le rez-de-chaussée
L'entrée se fait par la véranda vitrée, du côté est de la maison. Une porte en bois ouvre ensuite directement sur une pièce de réception carrelée avec cuisine ouverte et cheminée en marbre. Le niveau comprend par ailleurs une arrière-cuisine et un atelier.
L'étage
Accessible par un escalier en bois, il comporte un palier qui dessert trois chambres parquetées, dont les fenêtres donnent sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes.
Le jardin
Autour de la bastide et de la petite maison, une grande partie du jardin est plat, complanté de platanes, de cèdres, de lauriers, d'oliviers, d'un néflier, de rosiers, de lavandes, et de divers spécimens d'autres espèces méditerranéennes. À l'arrière des deux maisons, le terrain se relève pour former un talus, couvert de pins et d'arbustes, constituant une barrière naturelle contre le mistral. Par ailleurs, une source pourrait fournir de l'eau pour irriguer la propriété.
Les dépendances
Accolées au côté ouest de la petite maison, elles comportent une bâtisse ancienne de 40 m² environ, composée de deux pièces à rénover entièrement, un garage de 20 m² environ, un bâtiment abritant un four à pain et un petit appentis situé à l'arrière, côté nord, Par ailleurs, un grand poulailler a été aménagé dans le jardin.
Ce que nous en pensons
Situé dans un quartier préservé de l'urbanisation de masse et du bruit de la ville, l'ensemble composé par la bastide et ses annexes pourrait convenir, après rénovation, à une activité de chambres d'hôtes ou pour une famille qui souhaiterait loger à demeure des parents ou amis de passage.
Le départ pour les circuits de balades sur les pas de Marcel Pagnol peut se faire directement depuis la propriété, que ce soit pour gravir le Garlaban ou aller se cacher à la grotte de Grosibou.
Vivre ici, au calme, enveloppé par la végétation, c'est bénéficier d'un emplacement idyllique et d'une véritable vie de village ; se sentir à la campagne tout en étant près de tout et profiter des aspects encore authentiques de la Provence. Un type de propriété très rare à Marseille, assurément.
Vente en exclusivité
1 500 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 312786
| Surface cadastrale | 1 ha 46 a |
| Surface du bâtiment principal | 360 m2 |
| Nombre de chambres | 11 |
| Surface des dépendances | 64 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
