Au confluent de la Seine et de l’Oise, à Andrésy, une maison familiale
du début du 20e s. et son jardin de 1 800 m²
Andrésy, YVELINES ile-de-france 78570 FR

Situation

Au 1er s. avant J.-C., les Romains, qui voulaient protéger Lutèce, y implantèrent la flotte des Andéritiens, idéalement située au confluent de la Seine et de l’Oise. Ils installèrent leur campement en aval, dans un cantonnement nommé Andrésy.
Tout au long du Moyen Âge, c’est un bourg féodal important, avec un grand vignoble et des terres cultivables, dans lequel le roi se doit d’avoir un gîte. Petit à petit, le bourg devenu ville se transforme en cité batelière réputée, à l’instar de Conflans-Sainte-Honorine, toute proche.
Andrésy, bien desservi par les transports en commun, se situe aux portes de la capitale, le long des berges, à moins de 30 km à l'ouest de Paris, 12 km de Saint-Germain-en-Laye. La maison se trouve à environ 5 min à pied de la gare qui mène à Paris Saint-Lazare, ralliée en à peine 30 min. De nos jours, la commune présente un caractère essentiellement résidentiel, elle dispose de nombreux établissements d'enseignement public ou privé et de commerces.

Description

Construite en 1930, la maison se dresse, imposante, avec à ses pieds un jardin de près de 1 800 m² entièrement clos de murs. En retrait de la rue, dissimulée par de hauts arbustes, elle ignore la notion du temps et fait oublier le centre-ville, pourtant proche. Le portail ouvre sur une allée en gravier qui conduit à une volée de marches ou permet, en contournant la maison, d'y pénétrer par une porte de service et par la véranda. Élevée de trois niveaux sur un sous-sol complet semi-enterré et sous combles aménagés, la maison a fait l'objet en 2019 d’importants travaux. Entièrement rénovée, très bien entretenue, agrémentée de nombreuses ouvertures et bénéficiant donc d'une grande luminosité, elle est en bon état. La toiture en tuile mécanique a été nettoyée en 2020 ; les chéneaux sont en zinc avec bavettes. Les huisseries, agrémentées de volets électriques, ont été refaites, tout comme les peintures et l'installation électrique. Ainsi, la maison, entièrement domotisée, ne nécessite aucuns travaux.
L’entrée principale se fait par un perron surélevé de quelques marches et abrité par une marquise d’époque. La façade en pierre meulière partiellement crépie – du soubassement jusqu'au toit, dans la partie droite, et uniquement au troisième niveau à gauche de la porte d'entrée – est agrémentée de détails en brique et céramique turquoise au niveau des encadrements de baie, des appuis et des linteaux de fenêtre. Les ouvertures, aux trois niveaux, sont protégées de garde-corps en fer forgé finement ciselé.
Enfin, depuis le jardin, derrière la maison, un portillon pourrait être installé afin de rejoindre le bord de Seine, à moins de 100 m à pied.

La maison


Le rez-de-chaussée
La double porte d'entrée, refaite avec soin par un artisan, ouvre sur un vestibule au sol en carreau de ciment d’origine. Il assure une circulation aisée à tout le niveau, composé d'un salon avec double exposition, d'une véranda, ainsi que d'une vaste cuisine équipée avec, dans leur sillage, une terrasse et le jardin. Le salon, agrémenté de moulures au plafond et au sol d'un parquet à lames droites à l'anglaise d’époque, dispose d’une cheminée au manteau de marbre blanc équipée d'un insert à granulés. Dans le prolongement, la salle à manger, comme immergée dans la nature, est installée dans la véranda au sol également en carreau de ciment et aux tonalités turquoise et crème, combinées aux variations chromatiques d’un petit vitrail. La cuisine, où la lumière pénètre abondamment grâce à deux baies, forme un second espace repas et bénéficie de nombreux rangements. Dans le prolongement du vestibule, se tiennent des toilettes, un accès au sous-sol et un escalier en chêne brut avec contremarches peintes, qui conduit aux étages.

Le premier étage
Un palier en étoile dessert deux chambres avec cheminée – dont l'une est agrémentée d'un balcon qui domine le jardin –, une salle de bains avec fenêtre, des toilettes séparées, une petite garde-robe et un bureau, judicieusement agencé comme un cabinet de curiosités secret. À ce niveau, ainsi qu'au deuxième étage, le sol est revêtu du même parquet ancien qu'au rez-de-chaussée. Seules les pièces d'eau disposent de carrelages.

Le deuxième étage
À droite, sous des poutres apparentes restaurées, se trouve une chambre pensée dans son aménagement comme un nid, avec cheminée en marbre noir et salle de bains attenante, ouverte et agrémentée d'une fenêtre côté jardin. Une seconde pièce, actuellement utilisée comme salle de télévision, se prête à une transformation en quatrième chambre. L'étage comporte en outre des toilettes séparées.

Le sous-sol
Il constitue un espace entièrement carrelé, composé d'un atelier chauffé, qui intègre des volumes de rangement, d'une chambre à coucher aisément transformable en salle de jeux et d'une petite buanderie dans laquelle se situent la chaudière ainsi que le compteur électrique.

L'atelier

D'une surface d'environ 24 m², un ancien garage avec fenêtres, entièrement isolé, pourrait devenir un atelier voire un bureau ou une salle de sport après quelques travaux d'embellissement.

Le jardin

Fleuri dès le printemps, il encercle la maison, qui paraît alors comme sertie de végétaux. Ceint de murs en brique ou en pierre, il est planté de nombreux arbres et arbrisseaux parfaitement acclimatés. Au fond, un portillon pourrait être installé permettant de rejoindre en quelques enjambées les berges de la Seine, agréable lieu de promenade d’où il est possible de voir passer les rameurs du club d’aviron local, ou de traverser le fleuve pour aller musarder sur l’île Nancy, espace boisé et préservé formant le poumon vert de la ville. Il comprend enfin une petite dépendance et un abri à vélos.

Ce que nous en pensons

Une maison aux proportions harmonieuses et au caractère intact, ni précieuse ni ostentatoire, rénovée et décorée avec soin, aux abords immédiats de la Seine et de l'Oise. Il ressort de ses matériaux sobres un logis authentique et chaleureux. Accueillante, facile à vivre et idéale pour une famille, l'habitation s'impose aussi comme un lieu où il fait bon recevoir, en toute convivialité, avant d'aller, pourquoi pas, se mêler aux pêcheurs venus taquiner les fonds des deux fleuves ou aux promeneurs qui flânent sur les quais.

850 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 659997

Surface cadastrale 1798 m2
Surface totale intérieure 145 m2
Nombre de pièces 7
Hauteur sous plafond 2.90
Nombre de chambres 5
Surface Jardin 1798 m2
Cave
Terrasse
Surface Garage 1 24 m2



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Responsable

Nathalie Dubreuil +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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