avec galerie et potager
Situation
La gare TGV de Le Creusot-Montchanin située à 25min, permet de rejoindre Lyon en 45min et Paris en 1h20. L'autoroute A6, dont les accès sont à 30min, relie Dijon et Lyon en 1h30 et Genève en 2h30. Au quotidien, tous les commerces et services sont présents à Saint-Gengoux-le-National, à 5km.
Non loin de l’axe touristique Cluny-Beaune, le village, véritable carte postale bourguignonne, demeuré authentique avec son église romane inscrite MH, est blotti entre les vertes prairies d’embouche et les côteaux viticoles.
Description
Les maisons
L’une des galeries en pierre donne accès à une vaste pièce de 65m² environ, comportant un espace salon, salle à manger et cuisine (à installer) avec une importante hauteur sous faîtage. Les murs sont en pierre apparente et une cheminée trône dans le salon. Au sol, la dalle en béton est encore présente. L’habitation est lumineuse avec la création d’une baie vitrée et l’implantation de fenêtres de toit. Au-dessus, deux vastes mezzanines pourront servir de chambre (escalier et planchers à prévoir). A l’arrière, une salle de bain avec toilettes a été installée.
Trois marches depuis le salon permettent d’accéder dans la deuxième maison de 36m² environ. Celle-ci a été conçue comme une habitation indépendante, avec un compteur électrique et des arrivées d’eau spécifiques. Elle sert actuellement de chambre, couverte de tomette, avec mezzanine à l’étage (escalier et plancher à prévoir).
Au rez-de-jardin, sous l’ensemble de l’habitation, trois grandes caves servent de remise et stockage.
Le terrain
Une cour, close de murs est située devant chacune des maisons. Au cœur de l’une d’elles est implanté un vénérable tilleul apportant un ombrage agréable en période estivale et une glycine court sur la galerie. A l’arrière et à quelques mètres des bâtiments, deux lopins de terre d’environ 100 et 230m² constituaient les anciens potagers avec quelques arbres fruitiers.
Ce que nous en pensons
Les travaux déjà engagés respectent l’architecture vernaculaire du site, avec un juste équilibre entre tradition et éléments de modernité. Sommairement habitable dès à présent, les prochains occupants pourront se concentrer sur les dernières finitions afin de s’approprier les lieux pour en faire un pied à terre confortable et modulable en un ou deux logements de villégiature. Ce coin de Bourgogne préservé permettra de partir à la découverte des chemins de randonnée à travers les paysages et monuments alentours d’une rare authenticité. Seule la présence d’une ligne TGV non loin, audible depuis le village, rappelle la proximité des grandes agglomérations.
Référence 734455
Surface cadastrale | 628 m2 |
Surface du bâtiment principal | 140 m2 |
Nombre de chambres | 3 |
Surface des dépendances | 100 m2 |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.