Dans la vallée de l'Indre, proche de Tours,
une villa Art déco de 1939 et son jardin de 4 200 m²
une villa Art déco de 1939 et son jardin de 4 200 m²
Tours,
INDRE-ET-LOIRE
centre-val-de-loire
37000
FR
Situation
La propriété est localisée en région Centre-Val-de-Loire, à 2 h 40 de Paris par l'autoroute A10 et à 20 min de Tours avec sa gare TGV, qui dessert la capitale en 55 min. Le quartier, résidentiel, est situé dans une vallée verdoyante, proche de la capitale tourangelle et des rives de l'Indre, entre deux villes dynamiques avec tous les services, commerces et établissements scolaires.
Description
La maison est orientée nord-sud, avec un jardin arboré qui court jusqu'à un petit bras de l'Indre. L'ensemble s'étend sur 4 210 m² environ.
Depuis la rue, un portail automatique en fer ouvre sur une allée gravillonnée incluant une zone de stationnement pour les véhicules. La bâtisse principale est implantée sur le haut de la parcelle. Édifiée en 1939, la construction est de plan carré sur trois niveaux avec combles aménagés. Les façades en maçonnerie de pierre sous enduit, avec soubassement à pierre vue, sont percées de nombreuses baies rectangulaires de formats variés, à disposition asymétrique ; elles sont animées par des bandeaux d'étage, des appuis de fenêtre, deux marquises en fer et en verre, un auvent maçonné et deux perrons, ainsi que par deux balcons aux sobres garde-corps en fer. La toiture en ardoise est percée d'une lucarne à croupe. Deux escaliers extérieurs permettent l'accès au rez-de-chaussée surélevé.
De l'autre côté de la maison, en limite de propriété, une dépendance permet le stockage du matériel de jardinage et du mobilier d'extérieur.
Depuis la rue, un portail automatique en fer ouvre sur une allée gravillonnée incluant une zone de stationnement pour les véhicules. La bâtisse principale est implantée sur le haut de la parcelle. Édifiée en 1939, la construction est de plan carré sur trois niveaux avec combles aménagés. Les façades en maçonnerie de pierre sous enduit, avec soubassement à pierre vue, sont percées de nombreuses baies rectangulaires de formats variés, à disposition asymétrique ; elles sont animées par des bandeaux d'étage, des appuis de fenêtre, deux marquises en fer et en verre, un auvent maçonné et deux perrons, ainsi que par deux balcons aux sobres garde-corps en fer. La toiture en ardoise est percée d'une lucarne à croupe. Deux escaliers extérieurs permettent l'accès au rez-de-chaussée surélevé.
De l'autre côté de la maison, en limite de propriété, une dépendance permet le stockage du matériel de jardinage et du mobilier d'extérieur.
La maison
Le rez-de-jardin
Sous l'escalier de l'entrée principale, une porte ouvre sur une cuisine secondaire et sur une buanderie avec départ d'escalier pour l'étage. Les sols de ces pièces sont chacun couverts d'un carrelage. La cuisine dessert une salle de jeu autrefois occupée par un garage, une chaufferie et une chambre au sol parqueté avec salle d'eau et toilettes.
Le rez-de-chaussée
L'entrée carrelée du niveau, surélevé et accessible via un escalier d'une volée, dessert une double salle de séjour et une cuisine. La première salle est éclairée par deux portes-fenêtres qui ouvrent sur deux petits balcons côté rue. Le sol est en parquet à lames droites et le plafond orné de moulures. Une cheminée en marbre gris clair, encadrée par deux bibliothèques en bois peint, est adossée à l'un des murs côté salon. Dans la cuisine au sol carrelé, avec cheminée en brique au linteau en bois, une porte vitrée donne accès au jardin par un escalier extérieur. Dans le vestibule, sous l'escalier en bois qui mène au premier étage et aux combles, deux portes ouvrent sur des toilettes pour l'une et sur la descente vers le rez-de-jardin pour l'autre.
L'étage
À ce niveau, un large palier dessert trois chambres à coucher avec parquet à lames droites au sol et moulures Art déco au plafond. L'une d'elles est équipée d'une cheminée en marbre. Des espaces de rangement ont été aménagés dans deux des chambres. Une salle de bains, au sol carrelé, et des toilettes complètent l'étage.
Les combles
Au niveau sous toiture, un palier dessert deux chambres à coucher, au sol en parquet à lames droites et au plafond mansardé à ferme apparente. Les pièces sont éclairées par une lucarne pour l'une et une fenêtre de toit pour l'autre. Une salle d'eau avec toilettes, éclairée également par une fenêtre de toit, complète l'espace.
Le bâtiment de dépendance
Bas et implanté à bonne distance de la maison, dont il est séparé par une terrasse, il est enduit, percé de petites baies, couvert d'une toiture à un pan et intérieurement divisé en quatre parties, qui servent de remises, pour le rangement du matériel de jardinage et du mobilier d'extérieur, ou d'atelier.
Le jardin
D'une superficie de 4 210 m² environ, il s'étend en légère pente douce devant la maison. Il est plat, enherbé et largement arboré à l'arrière, où il court jusqu'à un petit bras de l'Indre, qui longe le fond de la parcelle. Une vaste terrasse en bois, prolongée par un terrain de pétanque, s'inscrit entre la bâtisse principale et la dépendance. Le pourtour de la maison est gravillonné et l'ensemble bâti surélevé de quelques marches par rapport au terrain.
Ce que nous en pensons
Une authentique villa Art déco, proche de la dynamique cité de Tours, à 1 h à peine de Paris par le train. Avec son grand jardin arboré et son accès à la rivière, la propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et d'un cadre ouvert sur la nature. Les volumes intérieurs sont importants, lumineux et rehaussés de remarquables éléments de décor, dont des parquets et cheminées d'époque. L'ensemble est accueillant et semble déjà résonner des cris joyeux d'enfants, autour de longues tablées dominicales.
590 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 575903
| Surface cadastrale | 4210 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 240 m2 |
| Nombre de chambres | 6 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
