Dans la vallée du Loir, du côté de Vendôme,
une maison de maître de 1820, dans un parc de 1,4 hectares
une maison de maître de 1820, dans un parc de 1,4 hectares
Vendôme,
LOIR-ET-CHER
centre-val-de-loire
41100
FR
Situation
La propriété est située à 2h30 de Paris par l'autoroute A10, à 40 minutes de Blois, à 17 minutes de Vendôme et de sa gare TGV qui permet de rejoindre Montparnasse en 40 minutes. Au centre d'un village en pied de coteau, la demeure surplombe une campagne doucement vallonnée, bordant les boucles du Loir, au paysage verdoyant tapissé de prairies, de champs, de bois et de vignes.
Description
Le portail franchi, l'allée bordée de tilleuls conduit d'abord à la maison de gardien, puis à la maison de maître en passant par les garages qui disposent de quatre emplacements. La demeure a été bâtie en 1820 sur une large terrasse creusée à flanc de coteau. Quatre caves troglodytiques bordent la terrasse, liées à l'activité viticole des siècles précédents. L'une d'elle conserve encore le pressoir, une autre le four à pain. Le parc s'étend, en pente douce, de l'allée de tilleuls jusqu'au pied du versant. C'est à ce niveau que sont installés la piscine et le tennis. La propriété est entièrement close de murs, de haies et de clôtures, hormis une parcelle de bois d'un peu plus de 2300 m², non attenante, qui est située sur le plateau, au dessus de la maison.
La maison de maître
Elle est principalement orientée au nord-ouest. À l'origine, la bâtisse est de base rectangulaire, flanquée en une extrémité d'une aile légèrement plus large et plus haute. De l'autre côté, s'élève une tourelle non attenante. Dans la seconde partie du siècle dernier, ont été ajoutées deux extensions. L'une à l'arrière, sur un seul niveau, et l'autre sur deux niveaux, prolongeant le pignon sud-ouest et rattachant ainsi la tourelle à l'ensemble. Les façades sont essentiellement en tuffeau et les toitures en ardoises, hormis celles des extensions qui sont en terrasse.
Le rez-de-chaussée
Les deux pièces de réception ainsi que la chambre sont en enfilade, situées dans le corps principal elles profitent d'une vue dégagée sur le parc, le clocher du village et la vallée du Loir. Le salon s'ouvre sur la terrasse par deux côtés. Les sols sont en travertin uni ou à cabochon et chaque pièce possède une cheminée. Les pièces d'eau et de service occupent les extensions.
Le premier étage
Le couloir dessert trois chambres, une garde-robe, une salle de bains et des toilettes. Le niveau contient aussi une seconde salle de bains qui est privative à une des chambres et une salle de douche pour la troisième chambre. Deux des chambres possèdent une cheminée de marbre noir ou blanc. Les sols sont parquetés et recouverts de moquette.
Les combles
Le couloir dessert trois chambres, des toilettes et une salle de bains. L'une des chambres possède un cabinet de toilette et une autre chambre dispose d'une salle de douche.
Le sous-sol
Accessible par l'arrière-cuisine, c'est une pièce unique qui se trouve sous la cuisine et qui contient la chaudière.
La maison de gardien
Inoccupée depuis quelques années, elle est adossée au coteau. D'une surface de 72 m² habitables, elle est composée de deux pièces au rez-de-chaussée, chacune avec cheminée, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes. Deux chambres se partagent les combles. La maison est prolongée de chaque côté d'un garage dont l'un est surmonté d'une terrasse accessible par une des chambres.
Les caves
Creusées à l'origine pour l'extraction de la pierre et répondre à l'activité viticole, elles sont accessibles par la terrasse de la maison principale. Plus ou moins profondes, la température est quasiment constante. L'une des caves possède un four à pain, une autre est aménagée en cuisine d'été avec pièce de réception et bar, les suivantes sont à usage de remise et caves à vin. La surface approximative de l'ensemble est d'environ 210 m².
Ce que nous en pensons
À flanc de coteau, campée sur sa terrasse comme un belvédère, une propriété aux vues imprenables sur la vallée du Loir, chère au poète Pierre de Ronsard. Elégante et bourgeoise, avec sa tourelle et son emblématique façade de tuffeau, la maison de maître se prêtera aussi bien à une résidence principale que secondaire, voire une activité professionnelle, à deux pas de la capitale. L'intérieur est à rafraîchir mais les volumes habitables sont d'ores et déjà prometteurs. De grottes troglodytiques en massifs de fleurs, planté de hauts arbres, le parc est dans un parfait état d'entretien. Le terrain de jeu idéal pour les enfants et un cadre idyllique pour de grandes tablées dominicales les beaux jours venus.
650 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 789521
| Surface cadastrale | 14207 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 357 m2 |
| Nombre de chambres | 7 |
| Surface des dépendances | 367 m2 |
| dont aménagées | 72 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
