Dans la Vallée du Cher, en position dominante,
une maison de maître de 1900 et son parc de 6000 m²
une maison de maître de 1900 et son parc de 6000 m²
Montrichard,
LOIR-ET-CHER
centre-val-de-loire
41400
FR
Situation
La propriété est située dans la région touristique du Val-de-Loire, à quinze minutes du château de Chenonceau, vingt minutes du château d'Amboise et vingt minutes du zoo parc de Beauval. Une cité médiévale animée est à 4 km, avec tous les commerces et services. À 4 km également, la gare dessert Tours et sa ligne TGV. Paris est à 2h30 par l'autoroute A10.
Description
Sur un terrain clos de 6000 m², essentiellement boisé, la propriété, domine la Vallée du Cher, depuis un coteau.
Depuis la route, le portail en fer forgé, encadré de piliers en tuffeau, ouvre sur une allée carrossable remontant vers la maison principale, bâtie sur une large terrasse. À l'arrière de celle-ci, la maison de gardien, en limite de propriété, dispose d'un accès piéton indépendant. Dans son prolongement, et derrière la maison de maître, est située l'entrée principale des caves troglodytiques. Des chemins de promenades et escaliers permettent l'accès aux différents niveaux du parc et jardin.
Depuis la route, le portail en fer forgé, encadré de piliers en tuffeau, ouvre sur une allée carrossable remontant vers la maison principale, bâtie sur une large terrasse. À l'arrière de celle-ci, la maison de gardien, en limite de propriété, dispose d'un accès piéton indépendant. Dans son prolongement, et derrière la maison de maître, est située l'entrée principale des caves troglodytiques. Des chemins de promenades et escaliers permettent l'accès aux différents niveaux du parc et jardin.
La maison de maître
Édifiée en 1900, elle aurait été commandée à l'architecte Saunière par la famille de cuisiniers Cubat, dont l'aîné, Pierre, fût le cuisinier des tsars de Russie. De retour à Paris, il ouvrit le restaurant Cubat dans l'hôtel de la Païva, sur l'avenue des Champs-Élysées.
La demeure est construite en moellons, recouverts d'un enduit à la chaux. Les façades sont percées de larges baies sur trois côtés. De plan rectangulaire, elle s'élève sur trois niveaux. L'entrée en saillie, centrée sur la façade principale, se fait par quelques marches. Une marquise en fer forgé protège la porte en bois et vitrage. Les encadrements de baies et les corniches sont en tuffeau. La saillie, sur deux niveaux, et les chaînages d'angles sont en tuffeau et briques. Le brisis de la toiture à la Mansart est percé de lucarnes à fronton triangulaire, de part et d'autre de la lucarne centrale à fronton cintré ornée d'un pot à feu.
Le rez-de-chaussée
Le hall d'entrée, avec départ d'escalier en bois pour les étages, au sol en carreaux de ciment et lambris d'appui, dessert d'un côté, un salon avec parquet à lames droites, cheminée de marbre, moulures, rosace au plafond et lambris d'appui. Un dégagement conduit à un bureau avec parquet à lames droites et cheminée de marbre, et un cabinet de toilettes avec lave-mains. De l'autre, une salle à manger avec parquet à lames droites, cheminée de marbre, moulures, rosace au plafond et boiseries en sous-bassement. Cette pièce ouvre sur l'office, avec accès au hall d'entrée et à la cour arrière de la maison, puis sur la cuisine au sol en carrelage ancien blanc à cabochons noirs. Une porte ouvre vers l'extérieur, sur le côté de la maison.
L'entresol
Dans l'escalier, une porte dérobée permet d'accéder à une salle de bains.
Le premier étage
Le large palier dessert d'un côté deux chambres avec cheminées de marbre. En face, un cabinet de toilettes. De l'autre, une chambre avec cheminée de marbre et salle d'eau, puis un dégagement menant à une chambre avec cheminée en marbre et des toilettes avec lave-mains. Les sols sont en parquet à lames droites.
Le deuxième étage
Un vaste palier avec espaces de rangements dessert quatre chambres. Les sols sont en parquet à lames droites.
La maison de gardien
Construite en limite de propriété et édifiée en tuffeau, elle s'élève sur deux niveaux de 60 m² environ chacun. Les toits sont couverts d'ardoises.
Elle est constituée d'une entrée avec départ d'escalier, d'une cuisine et de trois pièces. Les sols sont en terre cuite. À l'étage, un palier dessert une salle de bains, des toilettes et un couloir menant à trois chambres avec cheminées et sols en parquet à lames droites.
Les caves
Les nombreuses caves témoignent de l'intense activité viticole qui pouvait régner dans la région. Les multiples salles, de dimensions variées, sont à usages divers : ancien pressoir, caves de garde, caves de stockage, bûcher. Elles communiquent entre elles et s'étirent le long du coteau à l'arrière de la maison de maître.
Le parc
Il est planté de nombreuses essences : tilleuls, chênes verts, résineux. Les allées permettent de cheminer le long des terrasses et offrent divers points de vue. Entre les deux bâtis, à l'ombre des tilleuls, se trouve un bassin circulaire avec fontaine centrale en rocaille. Un grand escalier de pierre permet de rejoindre les terrasses inférieures et une vaste étendue en herbe.
Ce que nous en pensons
Pratiquement inchangée depuis 1900, une maison emblématique de la Vallée du Cher, qui exhale l'atmosphère des demeures bourgeoises du siècle dernier. À rafraichir, l'intérieur présente d'importants volumes habitables, dans un agencement d'ores et déjà prometteur. Le parc, ses terrasses plantées de hauts arbres, points de vues, allées et caves, fera un formidable terrain de jeu pour un passionné de vieilles pierres, en quête d'espace et d'authenticité.
480 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 191072
| Surface cadastrale | 5949 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 290 m2 |
| Nombre de chambres | 8 |
| Surface des dépendances | 120 m2 |
| dont aménagées | 120 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
