En Bretagne, à 300 mètres d'un port de plaisance,
un manoir du 17ème siècle, avec jardin, dépendance et piscine
Brest, FINISTERE bretagne 29200 FR

Situation

La propriété se trouve dans une commune labellisée au patrimoine rural de Bretagne. Elle est située à trente-cinq minutes de Brest, où la gare TGV dessert Paris en trois heures trente. L'aéroport de Brest-Guipavas, avec ses lignes nationales et internationales, est à la même distance. Des ferries pour l'Irlande ou la Grande-Bretagne partent du port de Roscoff, à moins d'une heure trente. La plage, un club nautique et un port de plaisance avec mouillages sont à cinq minutes. Les commerces ne sont qu’à 500 mètres.

Description

La demeure est située dans un hameau de maisons construites entre le 17ème et le 18ème siècle. Une petite route reliant cet ensemble longe l’entrée. La cour est bordée par un mur et un double portail d’entrée, encadré de piles de pierre et fermé par des grilles. L'un est piéton, l'autre sert au passage des véhicules. La maison d'amis se trouve sur la droite, à l'entrée de la cour. Le manoir fait face. La cour, gravillonnée est arborée et fleurie, des haies de buis taillés bordent les façades. À proximité de la maison, un puits en granit abrite une source. Sur le côté et à l’arrière, le jardin, agencé en plusieurs espaces, clos par des grilles en fer forgé, est ceint de hauts murs. Au fond, une verrière, adossée au mur, donne sur la piscine sécurisée. Le long d'un autre mur, un escalier en moellons de granit permet d'admirer le paysage par delà l'enceinte.

Le manoir

Aux 17ème et 18ème siècles, les maîtres de barques étaient de riches armateurs et capitaines de navires marchands, qui se firent construire de belles demeures de notables en pierre de taille extraites des carrières voisines. Édifié au 17ème siècle, le manoir a été entièrement restauré dans le respect des règles architecturales. Plusieurs éléments le composent : le logis, au centre, la véranda et les anciens communs, en retour d'équerre. A l'arrière du logis, se trouvent une aile, sur deux niveaux sous combles, et un appentis, sur un niveau, à un pan d'ardoise. Le corps de logis est en moellons de granit, sous une toiture à deux pans d'ardoise. La toiture, surmontée de trois grandes cheminées à l’anglaise, est percée de trois lucarnes festonnées, éclairées par des vitraux. Sur trois niveaux, la façade est rythmée par les ouvertures et les deux portes, dont l’une est surmontée d’un fronton canonique. Les baies sont encadrées par des pierres de taille en granit, dont certaines ornées de moulures en accolade. Au premier niveau, les baies sont entourées de volets décoratifs, réalisés en vitraux, rappelant les lucarnes du toit. Dans le prolongement, l’escalier, autrefois extérieur, a été astucieusement fermé, couvert d’une toiture à un pan d’ardoise et percé d'ouvertures. Il sert de lien avec la véranda et l’ancien commun. La véranda, sur un niveau sous toiture d'ardoise, est percée d'une porte et de baies ouvrant vers la cour et sur le jardin. Sous toiture d'ardoise à deux pans, elle est éclairée par des fenêtres de toit. Depuis la cour, un escalier permet d'y accéder. L'ancien commun, est édifié en granit, taillé et assemblé de façon régulière. Sous toiture d'ardoise, sur deux niveaux, il est percé d'une lucarne de toit surmontée d'un clocheton. L'étage n'est actuellement plus en usage.


Le rez-de-chaussée
Deux salles de réception sont situées dans le corps de logis principal, deux portes-fenêtres permettent d’y accéder depuis la cour. Le grand salon est une vaste pièce, éclairée par des baies de part et d'autre. Le sol est carrelé, les poutres sont apparentes, les murs ont conservé leur appareillage de pierres jointoyées. De chaque côté de la pièce, deux cheminées monumentales en pierre de taille de granit se font face. Sur le mur donnant vers l'arrière du logis, une porte en bois mène à l'aile, où se trouvent un bureau et une buanderie. Depuis le salon, une porte cintrée ouvre vers la salle à manger, de grande dimension. Occupée sur un côté par une cheminée monumentale en granit, elle est pavée de dalles de schiste, les poutres sont apparentes et les murs en pierres jointoyées. Elle distribue d'un côté la cuisine et de l'autre, le palier qui abrite l'escalier. Faisant face à la porte, la cuisine est logée dans l'appentis accolé à l'aile arrière. Dallée de pierre, elle est bien agencée et dispose d'une baie ouvrant sur le jardin. Une fenêtre de toit éclaire l'ensemble. Une ouverture, percée entre l'appentis et l'aile, mène au bureau. Depuis la cuisine, cette pièce distribue le salon, sur sa gauche, et la buanderie, située dans l'aile, sur sa droite. Cette dernière est éclairée par des baies. Une porte ouvre vers le jardin.
Depuis la salle à manger, une ouverture débouche vers un palier qui abrite l'escalier en pierre, une salle d'eau avec toilettes et fait le lien avec l'aile, en retour dans la cour. Depuis ce palier, une porte mène à la véranda, à usage de salon, aux larges baies se faisant face. En enfilade, une porte accède à une grande chambre.
Le premier étage
L'escalier, fait de larges dalles de granit, mène au couloir qui distribue les chambres côté cour, et celles situées dans l’aile. Les trois chambres du logis central, aux murs décorés de papiers peints et de boiseries, sont éclairées de baies. Deux chambres disposent d’une salle d’eau avec douche et toilettes. Une porte ouvre vers le couloir de l'aile qui distribue deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Un palier rejoint l'escalier qui mène au deuxième étage. Toutes les chambres et les salles d'eau ont été entièrement rénovées récemment.
Le deuxième étage
L'escalier en bois débouche, d’un côté sur une chambre, de l’autre sur un large palier, desservant une chambre, une salle d’eau, des toilettes et le grand grenier. Les deux chambres de cet étage, aux poutres apparentes, sont éclairées par des fenêtres de toit. Elles ont été entièrement rénovées et décorées avec soin récemment.
Au dernier niveau de l'aile arrière se trouvent les combles. La charpente a été laissée apparente, laissant ainsi visible tout le volume de cette pièce qui pourrait être aménagée.
La serre
Adossée au mur du jardin, bordant la piscine, cette serre moderne, au châssis de couloir noir, s'intègre parfaitement à l'esprit des lieux. Elle permet, entre autres, de ranger le mobilier servant à la piscine.
La piscine
Située dans le grand jardin, à l'abri des hauts murs, elle fait face à la véranda, ce qui la rend facilement accessible, tout en assurant la discrétion nécessaire. Le bassin de nage, de 9 mètres par 4 mètres, est chauffé et entièrement entouré d'une terrasse en bois. Pour la sécurité, elle est couverte d'un bâche et entourée d'une enceinte de protection. Tout autour, l'ensemble est bordé de massifs de fleurs.
Le bûcher
Situé dans la cour, adossé à l'ancien commun, intégré à l'aile du manoir, ce bâtiment, sous toiture à quatre pans d'ardoise, sur un niveau, est ouvert sur la cour. Il permet d'y stocker le bois pour l'usage des cheminées du manoir.
Le jardin
Les espaces extérieurs entourent le manoir. La cour, le jardin clos de murs et le jardin donnant sur l'aile arrière. La cour apparaît dès l'entrée, entourée par ses murs, ses bâtiments et fermée par le manoir. Depuis les grilles d'entrée, jusqu'aux portes du manoir et de l'aile, elle est gravillonnée, permettant ainsi de cheminer aisément. Un espace enherbé, planté d'un arbre d'ornement, entoure le puits en granit de forme rectangulaire. De nombreux massifs arbustifs égaient l'ensemble. Des haies de buis taillées longent les façades. Depuis la cour, une grille en fer forgé ferme l'entrée du grand jardin. Entièrement enherbé, il est planté de nombreux buissons arbustifs, ainsi que de haies de buis taillées qui délimitent les espaces. La piscine, la terrasse le long de la véranda y ont trouvé leur place. Le long d'un haut mur, un escalier en moellons de granit permet de se hisser pour admirer la vue autour de la propriété. À l'opposé du jardin, une deuxième grille ouvre vers le jardin de l'aile, créant ainsi un tiers-lieu séparé. Le jardin est parfaitement entretenu, fleuri et arboré.

La maison d'amis

Édifiée à l'entrée du manoir, elle est bâtie sur trois niveaux, sous toiture à deux pans d'ardoise. Une cheminée occupe l'un des pignons. Au premier niveau, une porte ouvre sur un atelier. Une autre, séparée, accède à l'espace buanderie et aux rangements du mobilier de jardin. Un escalier extérieur permet d'accéder au premier niveau. La porte d'entrée ouvre sur un palier, desservant un salon avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Sur le côté, l'escalier accède au troisième niveau, occupé par la deuxième chambre, aménagée sous combles. Parfaitement rénovée, la maison peut être louée ou utilisée pour accueillir des invités. La partie habitable s'étend sur une surface d'environ 42 m².

Le parking

Face au manoir, de l'autre côté de la petite route, cet espace permet d'y garer les voitures des invités. À la fois proche et pratique, il évite de rentrer dans la cour.

Ce que nous en pensons

Une propriété aux allures d’hôtel particulier, qui incarne toute la richesse et
l'histoire des Abers. Au nord du Pays Léon, la demeure est un authentique pan de l'histoire locale, dissimulée derrière ses hauts murs de pierre. Érigée à l'origine pour les capitaines et armateurs de la région, l'intérieur ménage un confort raffiné et une disposition soigneusement orchestrée. Sa restauration méticuleuse et son entretien attentif lui conférent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin fleuri, agrémenté d'une piscine, est parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Avec son potentiel et sa situation géographique, l'ensemble pourra recevoir des projets variés. Certains y installeront leur famille, et pourront recevoir des hôtes dans la maison d'amis. D'autres y exerceront une activité professionnelle au calme, à quelques kilomètres de la grande et dynamique cité brestoise.

Vente en exclusivité

1 550 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 474328

Surface cadastrale 3357 m2
Surface du bâtiment principal 430 m2
Nombre de chambres 8
Surface des dépendances 60 m2
dont aménagées 42 m2



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Finistère Nord

Sabine de Kermenguy +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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