un moulin à eau daté de 1683 et son parc arboré de 7 000 m²
Situation
Dans un village de la vallée de l'Eure traversé par l'Avre, la propriété est située à 90 km de Paris. La rivière reste encore de nos jours une limite naturelle de la région Haute-Normandie, frontière jalonnée de vestiges médiévaux. D'une longueur de quelque 80 km, le cours d'eau prend sa source dans l'Orne, sur les hauteurs du Perche, et son pont-aqueduc alimente la ville de Paris en eau potable depuis 1893. C'est à cette époque que les villages de la vallée connurent leur apogée industrielle : moulins à papier, à tan ou à farine, filatures, forges et tuileries alors édifiées sont encore visibles aujourd'hui.
Les commerces et écoles sont dans le village, à 15 min de la gare de Dreux, qui dessert la capitale en 45 min.
Description
Édifié au 17e s. suivant un plan rectangulaire, le moulin est élevé de trois niveaux. Il s'étend sur une surface de 250 m² environ. Construit en pierre et en brique, il est coiffé d'un toit à deux pans de tuiles plates anciennes et percé de fenêtres de toit. Chaque façade est rythmée par de nombreuses baies, que protègent des contrevents en bois peint de couleur vive. Les linteaux, chaînages d'angle, encadrements de baie et bandeaux d'étage ainsi que la corniche sont en brique. Situé sur la rive gauche de la vanne à bateau, le moulin permettait le passage de l'eau d'un bras à l'autre de la rivière. La roue occupait un espace couvert, encore apparent. En amont, les portes d'écluse assurent la régulation du débit de la rivière. L'ensemble de la maçonnerie du bief, en pierre, a été conservée.
Le moulin et son bief
Le rez-de-chaussée
Une porte vitrée ouvre sur l'entrée, au plafond cathédrale, éclairée par une baie. De là, un large escalier en bois permet de rejoindre le palier à l'étage. Sur un côté, un couloir dessert une vaste cuisine carrelée aux couleurs douces avec cheminée et un accès à la terrasse, où a été construit un four à pain en brique. La hauteur sous toiture du salon atteint les 7 m et la poutraison est apparente. Des tomettes couvrent le sol et une large baie vitrée ménage une vue panoramique sur la rivière comme sur le jardin. Une cheminée en brique au manteau de chêne, surmontée d'un large miroir, occupe le centre d'un mur. Une autre porte-fenêtre accède à la terrasse au sud. Les murs sont recouverts de chaux. Dans le prolongement de la maison, un vaste espace de même hauteur sous plafond abrite un atelier, une chaufferie et une cave. Enfin, une porte qui donne sur la terrasse permet un accès depuis l'extérieur.
L'étage
Un couloir dessert les différentes pièces, réparties de part et d'autre du palier. La configuration est relativement audacieuse pour l'époque. Une passerelle-mezzanine avec vue directe sur le salon traverse la pièce pour accéder à la chambre principale, avec vue sur la rivière. Une deuxième pièce de nuit occupe cette partie de la maison. À l'opposé, se trouvent trois autres chambres ainsi qu'un escalier qui permet d'accéder aux combles. Les sols sont en plancher de bois patiné.
Les combles
L'ensemble de la machinerie du moulin a été conservée et suspendue au niveau sous toiture. La charpente en berceau d'époque 17e s. est apparente, faisant régner sur les lieux un esprit loft, sous une hauteur de 6 m au faîtage, et répondant par son matériau et ses couleurs au parquet à lames fines qui couvre le sol. Des fenêtres de toit illuminent l'espace, d'un volume impressionnant et d'une surface de plus de 100 m².
Le parc et la rivière
Environné d'un calme absolu et entouré de verdure, le moulin semble posé sur une île à la végétation luxuriante. Sur le rivage, des anatidés s'ébattent et dans l'eau, des truites remontent la rivière. Saules pleureurs, frênes, aulnes, merisiers, magnolias, rosiers grimpants et arbres fruitiers divers se fondent dans une symphonie de couleurs chatoyantes au gré des saisons.
Ce que nous en pensons
Un moulin du 17e s. qui semble flotter au fil de l'eau, au milieu d'une nature exubérante, dans un tableau champêtre en perpétuel mouvement. Au sein de l'édifice, les larges volumes et les espaces indépendants autorisent d'innombrables aménagements. Les combles monumentaux pourraient ainsi recevoir un atelier d'artiste ou le pupitre d'un musicien. L'ensemble est idéal pour une grande famille, où chacun pourra trouver son espace de vie propre et animer, par l'usage qu'il en fera comme par l'agrément qu'il en tirera, un authentique morceau du patrimoine industriel normand.
Référence 613502
Surface cadastrale | 7040 m2 |
Surface du bâtiment principal | 250 m2 |
Nombre de chambres | 5 |
Surface des dépendances | 50 m2 |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.