Au centre d'une cité du Cotentin, à 10 min des plages, une élégante maison
du 18e s., avec dépendances, piscine, étang et parc d'environ 6 000 m²
Lessay, MANCHE basse-normandie 50430 FR

Situation

Dans une petite cité très dynamique fondée au 11ème siècle, centrée autour de son abbaye bénédictine et proche des plages de l'ouest du Cotentin.
A 5 minutes de la plage, qui fait face aux îles anglo-normandes.
Les accès depuis Paris ou Caen sont facilités par l’A13. La gare SNCF de Carentan à 30mn permet de rejoindre Paris en 2h35.
Commerces, écoles, collège et services sont à proximité, lycées à Coutances, les facultés étant concentrées à Caen.

Description

La propriété, qui se trouve dans une rue à quelques pas de la place principale, se tient en retrait derrière ses murs rehaussés de grilles.
Soulignée par une esplanade et un chemin en gravillon blanc qui contourne les massifs de verdure, la maison principale est séparée de sa dépendance par une cour ouverte.
La propriété, entièrement close, est partagée entre un côté jardin sur rue et un côté parc sur l'arrière. Elle se prolonge par un espace vert public piétonnier.

La maison bourgeoise

Typiques des constructions traditionnelles du Cotentin, les façades de la maison sont en pierres de schiste jointoyées à la chaux blanche avec pierres de taille aux angles et en linteaux.
La toiture est à deux pans, en ardoise naturelle avec un faîtage à crête ouvragée en céramique. Les souches de cheminées cadencent les murs de refends entre les pignons.
Elevée sur deux niveaux, la maison de maître est juxtaposée à un bâtiment en rez-de-chaussée et se prolonge en retour d'angle vers le parc. Les niveaux sont soulignés par des ouvertures plus hautes que larges, alignées verticalement et équipées de menuiseries en bois, de volets ou de persiennes.
L'entrée est marquée par une porte à double battant surmontée d'une imposte vitrée.
Une cour s'ouvre entre la dépendance et la maison, un haut mur percé d'une ouverture à deux piliers surmontés de boulets de pierre formant le troisième côté.


Le rez-de-chaussée
L'entrée forme le trait d'union entre les deux bâtiments. Elle est marquée par un escalier provenant d'un château local du 12ème siècle.
D'un côté se présente une enfilade de pièces et de l'autre, la salle à manger qui mène vers les pièces en retour d'angle. Sous la volée d'escalier, une lourde porte ouvragée masque un couloir discret ménagé sous le palier de repos.
De lourdes portes en bois vernis, doublées par deux autres portes peintes, ouvrent sur un premier salon puis sur un second en enfilade, chacun avec une double exposition. Murs peints sur un soubassement en bois et cheminées, Directoire pour l'un et Louis XV pour l'autre.
Une chambre avec cheminée et une salle d'eau avec toilettes se trouvent au bout de l'enfilade. L'ensemble a été équipé d'un chauffage sous carrelage.
La salle à manger est agrémentée d'une cheminée à trumeau de bois sculpté, avec un insert. Murs peints sur un soubassement en bois souligné par un sol formé par un tapis coloré de pavés de ciment.
La cuisine, située à l'arrière de la salle à manger, se complète par un cellier et une buanderie, qui était autrefois l'unique salle de bain de la maison. Les équipements sanitaires sont encore en place.
Comme toutes les pièces du rez-de-chaussée, la cuisine marquée par une double exposition est très lumineuse. Une porte s'ouvre sur la cour et une terrasse permet des déjeuners en plein air à l'abri des regards et du vent.
En outre, une très grande cave et un jardin d'hiver qui fait face au terrain de tennis.
Le premier étage
La cage de l'escalier monumental du 12ème siècle, qui fut sans doute installé au cours du 18ème siècle, est un élément majeur de la maison avec ses larges marches adoucies, ses paliers de repos ornés de portes anciennes qui masquent des rangements, son balustre ouvragé et sa tête de départ, véritable sculpture sur bois qui orne le jour de l'escalier.
Sur le palier de l'étage, en haut de deux marches, s'ouvre un long couloir longeant la façade. Il dessert quatre chambres, dont l'une avec sa propre salle d'eau et toilettes. Une salle d'eau équipée de toilettes se trouve à l'extrémité du couloir.
Toutes les chambres ont vue sur le parc et profitent de l'ensoleillement tout au long de la journée grâce à leurs hautes fenêtres.
Murs et plafonds peints sur un parquet en bois naturel pour l'ensemble de l'étage.
Le deuxième étage
Un palier de réception dessert ce niveau sous rampant qui abrite trois chambres et un cabinet de toilette.
Chaque pièce est séparée de murs de refends aux pierres apparentes et rejointoyées à la chaux blonde sous un rampant en plâtre peint. Un parquet en bois naturel couvre l'étage.
La luminosité est assurée par des fenêtres de toit qui donnent vue sur le parc.

La dépendance

Le long bâtiment est juxtaposé à un autre plus bas ayant pignon sur rue. Perpendiculaire à la maison principale, l'ensemble masque le porche d'entrée accessible aux véhicules. Toiture en ardoise naturelle à deux pans pour le garage, un seul pour la dépendance. Le garage qui peut accueillir deux voire trois véhicules, a un accès direct sur rue. En outre, un atelier, une remise transformée en local à vélos, un logement et deux boxes faisant office de caves.

Le parc

La longue façade sur rue de la maison cache le parc arboré. Entouré de murs de pierre qui se prolongent par une clôture métallique en fond de parcelle, il est composé d'une esplanade en pelouse qui souligne la façade sud de la maison, puis d'un bosquet d'arbres de hautes tiges. Un sentier passant en sous-bois aboutit à un portillon ouvrant sur un chemin pédestre menant au centre ville, véritable poumon vert en pleine ville.

Ce que nous en pensons

L'élégance générale de l'architecture, jointe au charme de la pierre apparente rehaussée de chaux blanche, ne saurait laisser indifférents les visiteurs de passage. Le futur propriétaire tirera un légitime sentiment de fierté de cette demeure idéalement placée en centre ville, en retrait et pourtant d'une présence bien réelle, qui se distingue nettement de ses voisines par son jardin et son parc arboré.
Avantage intéressant, le centre de la petite cité peut se révéler fort animé, notamment à l'occasion de ses fêtes et manifestations traditionnelles qui sont très fréquentées. Le lieu assure pourtant une tranquillité absolue sous la garde des grands arbres de son parc. En cas d'excès de chlorophylle, les occupants pourront prendre un bol d'iode sur les longues plages de sable fin, qui sont à deux pas.

852 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 149266

Surface cadastrale 5704 m2
Surface du bâtiment principal 323 m2
Nombre de chambres 9
Surface des dépendances 95 m2
dont aménagées 40 m2



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Conseiller
Autour de Saint-Lô

Sébastien Courivaud +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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