Dans le 11e arrondissement, au sein du quartier de la Folie-Méricourt,
une maison rénovée avec jardin et terrasse
Paris, PARIS paris 75011 FR

Situation

Connue pendant des siècles pour son activité artisanale liée à l’ameublement, la partie du 11e arrondissement où se trouve le bien était en réalité plus orientée vers la métallurgie. Un passé encore très visible dans le tramage urbain que forment de nombreux édifices industriels, cours et ruelles qui y subsistent. Willy Ronis photographia entre les années 30 et la fin des années 60 la vie quotidienne du quartier voisin, Ménilmontant, et le peintre Alfred Sisley s’inspira de l’ambiance du très proche canal Saint-Martin, immortalisé également au cinéma notamment dans "Hôtel du Nord" et "L'Atalante". Le pittoresque marché de Belleville et le parc du même nom ne sont qu’à quelques pas de la maison. Le quartier abonde en bars et restaurants à la mode ainsi qu'en théâtres et cabarets ; les transports en commun – bus et métro – y sont nombreux avec la place de la République toute proche.

Description

Le bien, accessible au fond d'une cour, se trouve derrière un portail, invisible depuis la cour de l'immeuble sur rue. Réhabilité en 2017, il a conservé les marqueurs industriels propres à son passé d’atelier. L’accès se fait par une allée qui débouche sur la partie végétalisée où les ateliers s’alignent.
Sur la droite, à l'issue d'un ensemble de quatre marches, l’espace extérieur, carrelé et bordé de bambous, précède l’entrée du loft, à la façade enduite et sobre, abondamment ouverte et vitrée.
En son sein, une cuisine en U, au sol de béton ciré et entièrement équipée, est bordée de deux plans servant de bar et de séparation avec la salle de séjour, d'un côté, avec l’espace extérieur sur lequel elle débouche, de l'autre. En plus de la large baie vitrée de l’entrée porteuse d'une abondante lumière naturelle, une verrière pourvoit un éclairage zénithal à l'ensemble de l'habitation. Au fond du rez-de-chaussée, figurent enfin une salle d’eau et des toilettes. Et sur la droite, un mur brut en béton banché donne appui à un escalier.
Au débouché de ce dernier, le plancher qui couvre le sol de l’étage est percé d’une trémie qui donne sur la salle de séjour. Le plafond du volume suit les pentes de la toiture avec ses tirants de charpente métallique à vue. À gauche, un espace salon en mezzanine est chauffé par un poêle à bois. Au fond, une baie vitrée donne accès à une terrasse tropézienne, encastrée dans le volume rampant de la toiture. À droite de l’escalier, enfin, une passerelle surplombe la salle de séjour et dessert, aménagées dans un volume accessible par une porte, une chambre à coucher et une salle de bains associées.

Ce que nous en pensons

Depuis le réaménagement de la place de République et la piétonisation du canal Saint-Martin, le 11e arrondissement, autrefois connu pour son histoire révolutionnaire, dont Victor Hugo disait : « ce vieux faubourg est un héros », est devenu le symbole d'un art de vivre branché et bohème. Parfaitement en adéquation avec le passé artisanal du quartier et ses ateliers, ce loft en duplex, intelligemment redessiné, présente d'avantageuses verrières, une vaste mezzanine, une terrasse de style tropézienne et même un espace extérieur protégé de bambous. Dès l'entrée, la convivialité de sa cuisine ouverte et entièrement équipée donne le ton de la maison : volumes, lumière zénithale, béton ciré, amples espaces. Le tout situé entre Ménilmontant et le canal Saint-Martin, entre restaurants de jeunes chefs et boutiques branchées. Ici, les rêves sont prêts à être vécus, sans travaux aucuns.

1 590 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 724851

Surface totale intérieure 139 m2
Surface Carrez 129 m2
Nombre de pièces 4
Hauteur sous plafond 6
Surface réception 70 m2
Nombre de chambres 2
Nombre de chambres possible 3
Surface Jardin 16 m2
Surface Terrasse 13 m2
Surface Cour 5 m2

Nombre de lots 179
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2563 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable

Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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