Dans le 11ème arrondissement quartier de la Folie Méricourt,
une maison rénovée avec jardin et terrasse
une maison rénovée avec jardin et terrasse
Paris,
PARIS
paris
75011
FR
Situation
Connue pendant des siècles pour son activité artisanale liée à l’ameublement, cette partie du 11e arrondissement était plus orientée vers la métallurgie. Ce passé est encore très visible dans le tramage urbain avec de nombreux édifices industriels, cours et ruelles qui subsistent. Willy Ronis photographia entre les années 30 et la fin des années 60 la vie quotidienne du quartier voisin, Ménilmontant, et le peintre Alfred Sisley s’inspira de l’ambiance du très proche canal Saint-Martin, immortalisé également au cinéma. Le pittoresque marché de Belleville et le parc du même nom ne sont qu’à quelques pas. Dans ce quartier, entouré de bars et restaurants à la mode, ainsi que de nombreux théâtres et cabarets, les transports en commun bus et métro sont nombreux avec la place de la République toute proche.
Description
Ce bien, accessible depuis le fond d'une cour, se trouve derrière un portail, invisible depuis la cour de l'immeuble sur rue. Résultat d’une réhabilitation en 2017, il a conservé les marqueurs industriels propres à son passé d’atelier. L’accès se fait par une allée qui débouche sur cette partie végétalisée où les ateliers s’alignent.
Sur la droite, après avoir gravi un ensemble de quatre marches, l’espace extérieur, entouré de bambous, précède l’entrée du loft. Une cuisine au sol de béton ciré et entièrement équipée, en U, est soulignée de deux plans bar séparant l’espace extérieur et le séjour. En plus de la large baie vitrée d’entrée, l’éclairage zénithal produit par une verrière apporte la lumière naturelle. Sur la droite, un mur brut en béton banché donne appui à un escalier et est percé d’une porte. Au fond sur le niveau du rez-de-chaussée, une salle d’eau et des toilettes. A l’étage le plancher est percé d’une trémie qui donne sur le séjour. Le plafond du volume est en pente suivant la toiture avec ses tirants de charpente métallique vus. À gauche, un espace salon en mezzanine avec un poêle à bois. Au fond, une baie vitrée donne accès à une terrasse tropézienne, ou engravée dans le volume rampant de la toiture. À droite de l’escalier, une passerelle surplombe le séjour et dessert, dans un volume fermé par une porte, une chambre et une salle de bains en suite.
Sur la droite, après avoir gravi un ensemble de quatre marches, l’espace extérieur, entouré de bambous, précède l’entrée du loft. Une cuisine au sol de béton ciré et entièrement équipée, en U, est soulignée de deux plans bar séparant l’espace extérieur et le séjour. En plus de la large baie vitrée d’entrée, l’éclairage zénithal produit par une verrière apporte la lumière naturelle. Sur la droite, un mur brut en béton banché donne appui à un escalier et est percé d’une porte. Au fond sur le niveau du rez-de-chaussée, une salle d’eau et des toilettes. A l’étage le plancher est percé d’une trémie qui donne sur le séjour. Le plafond du volume est en pente suivant la toiture avec ses tirants de charpente métallique vus. À gauche, un espace salon en mezzanine avec un poêle à bois. Au fond, une baie vitrée donne accès à une terrasse tropézienne, ou engravée dans le volume rampant de la toiture. À droite de l’escalier, une passerelle surplombe le séjour et dessert, dans un volume fermé par une porte, une chambre et une salle de bains en suite.
Ce que nous en pensons
Victor Hugo dit « ce vieux faubourg est un héros ». Depuis le réaménagement de la place de République et la piétonisation du canal Saint-Martin, le 11e arrondissement, autrefois connu pour son histoire révolutionnaire, est devenu le symbole de tout un art de vivre branché et bohème. Parfaitement en adéquation avec le passé artisanal et ses ateliers, ce loft en duplex, intelligemment redessiné, est doté de verrières, mezzanines, terrasse de style tropézienne et même d'un espace extérieur protégé de bambous. Dès l'entrée, la convivialité d’une cuisine ouverte et entièrement équipée donne le ton d’une maison : volumes, lumière zénithale, béton ciré, amples espaces. Le tout situé entre Ménilmontant et le canal Saint-Martin. restaurants de jeunes chefs, boutiques branchées. Ici les rêves seront vécus, sans travaux.
1 590 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 724851
| Surface totale intérieure | 139 m2 |
| Surface Carrez | 129 m2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Hauteur sous plafond | 6 |
| Surface réception | 70 m2 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de chambres possible | 3 |
| Surface Jardin | 16 m2 |
| Surface Terrasse | 13 m2 |
| Surface Cour | 5 m2 |
| Nombre de lots | 179 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
2563 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
