Quartier de l'Europe, dans le 8e arrondissement, entre Saint-Georges et les Batignolles,
un appartement familial à un étage élevé d'un immeuble pierre de taille
Paris, PARIS paris 75008 FR

Situation

Rive droite, le quartier de l'Europe se situe dans le 8e arrondissement de Paris, à la fois proche du 17ème arrondissement, des Batignolles, de ses commerces branchés, du parc Monceau et sa verdure. Le 18e arrondissement au sud du pittoresque quartier des Abbesses est également tout proche, ainsi que le quartier Saint-Georges et ses théâtres dans le 9e arrondissement. La rue, percée entre 1847 et 1867, est restée essentiellement résidentielle. Elle est constituée d'immeubles de pierre de taille édifiés à l'époque du baron Haussmann et très prisée des écrivains et intellectuels du milieu du 19e siècle. Stéphane de Mallarmé grand poète français et traducteur d’Edgar Allan Poe y habita. Il enseignait l’anglais au lycée Condorcet tout proche.

Description

L’immeuble en pierre de taille ne comporte aucun commerce au rez-de-chaussée. Il est érigé sur six étages : un rez-de-chaussée, quatre étages carrés, le cinquième en retrait et légèrement mansardé derrière un balcon filant. Le sixième et dernier étage est sous pente. Les sept travées de fenêtres aux encadrements moulurés, garde-corps en fonte ouvragés sont protégées par des volets métalliques extérieurs en accordéon. L’entrée sous le porche débouche sur une cour pavée en queue de paon, soulignant la façade concave peinte et agrémentée d’une fontaine. Sur cette cour, une porte à la partie haute vitrée donne accès à l’entrée du hall. Son sol est pavé d’une mosaïque de marbre à frise géométrique qui encadre un décor central d’inspiration florale. Les murs ont une partie basse lambrissée et le haut habillé de miroirs. Passée la deuxième double porte à la partie haute vitrée de ce sas, l'accès aux étages. L’ascenseur est situé dans le noyau central de l’escalier dont les marches de chêne sont capotées d’un tapis de laine souligné par des barres de laiton.
Au quatrième étage, l'appartement a conservé tous ses atouts décoratifs d'époque : parquets à points-de-Hongrie de chêne massif, moulures et corniches ouvragées avec décors différents dans chaque pièce, cheminée de marbre et portes intérieures vitrées. Avec ses sept fenêtres sur rue et six sur cour, chaque pièce bénéficie d'un éclairage naturel et d'une triple exposition, traversante sur la chambre et la salle de séjour. Suivant un plan en étoile, l'entrée distribue une chambre et la salle de séjour d'un côté, une salle à manger à droite, une chambre avec salle de bains et des toilettes séparées à gauche, puis un couloir avec une garde-robe ainsi que la troisième chambre avec salle d'eau. La cuisine équipée est également accessible depuis ce couloir. La production de chauffage et d'eau chaude est individuelle au gaz. Une cave complète le bien.

Ce que nous en pensons

De ses parquets lustrés à ses délicates moulures, l'appartement a conservé son âme, son esthétique et l'aménagement équilibré de ses origines. Les volumes sont confortables, l'ensemble chaleureux et les pièces baignées de lumière grâce à une triple exposition et à une position en étage élevé. Les nombreuses possibilités d'aménagement, grâce à son plan en étoile, permettront une personnalisation aisée, propice aussi bien à la vie de famille qu'à une activité libérale. Le tout dans un environnement essentiellement résidentiel, à l'écart du tumulte mais proche des quartiers branchés de Saint-Georges, des Batignolles et des Abbesses.

1 680 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 398805

Surface totale intérieure 150.81 m2
Surface Carrez 147.73 m2
Nombre de pièces 5
Hauteur sous plafond 3
Nombre de chambres 3
Nombre de chambres possible 4

Nombre de lots 17
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
4400 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Conseiller

Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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