Au cœur du Marais, proche de l'hôtel de Soubise, un appartement de 47 m²,
rénové par un architecte, dans un immeuble post-haussmannien
rénové par un architecte, dans un immeuble post-haussmannien
Paris,
PARIS
paris
75004
FR
Situation
Au cœur du Marais, non loin de la rue des Archives et de la rue Rambuteau, à proximité de tous les commerces et restaurants, le quartier dispose d'un riche patrimoine architectural grâce à ses nombreux hôtels particuliers. Certains d'entre eux abritent des jardins, secrets et presque hors du temps, et néanmoins accessibles à tous, qui forment de véritables bulles de tranquillité au milieu de l'agitation du Marais. Les musées, les théâtres et les expositions sont les témoins d'une vie culturelle abondante. La station de métro Hôtel-de-Ville, desservie par les lignes 1 et 11, et celle de Rambuteau, desservie par la ligne 11, sont à quelques minutes à pied.
Description
Le bien, d'environ 47 m², s'inscrit dans un immeuble post-haussmannien en pierre de taille. Le défi, pour la rénovation de l'appartement, consistait à obtenir le plus bel espace de réception possible : une salle de séjour d'environ 34 m² avec une hauteur sous plafond de près de 3 m, où deux cheminées en marbre se font face et où un espace bureau, une petite bibliothèque et de nombreux rangements ont été discrètement intégrés. Le sol, couvert d'un parquet en point de Hongrie, et le plafond, souligné de corniches et de moulures, donnent au bien son élégance. Une cuisine tout équipée et ouverte s'intègre avec harmonie au volume général tandis qu'une vaste desserte dans son prolongement permet d'y prendre les repas. La salle d'eau avec toilettes séparées est imbriquée entre les deux espaces et précède une chambre à coucher, située côté cour et au calme. Une bibliothèque à été construite en tête de lit et deux placards muraux ont été intégrés à la pièce. L'ensemble est en excellent état et complété d'une cave.
L'immeuble
D'architecture post-haussmannienne, il a été construit dans les années 1920. Au début du 19e s., naissait l'idée d'élargir les rues de Paris et de créer de plus larges artères à la place des ruelles médiévales étroites et insalubres. De nouveaux immeubles ont alors été édifiés, annonçant le futur style haussmannien. La révolution industrielle apporte un nouveau style de construction qui reprend l'esthétique architecturale des constructions nobles du 18e s., mais en produit les éléments en série : ainsi apparaissent les carreaux de ciment, les garde-corps en fonte moulée, les cheminées avec parement en marbre et les fameuses moulures reproduites à grande échelle.
L'immeuble a été édifié en pierre de taille et percé de larges baies, droites ou cintrées. Ses parties communes sont de noble facture, notamment le vestibule avec sol en mosaïque et plafond mouluré, et l'escalier d'accès aux étages avec marches couvertes de bois, garde-corps en fer forgé et main courante en bois. La double porte d'entrée est suivie d'un sas de sécurité avec digicode et interphone.
L'appartement
D'environ 47 m², il a été entièrement rénové par un architecte suivant l'objectif d'étendre l'espace de réception : sa surface atteint ainsi les 34 m² pour une hauteur sous plafond de près de 3 m. Dans la salle de séjour, deux cheminées en marbre se font face, le sol est couvert d'un parquet en point de Hongrie, les plafonds sont soulignés de corniches, et deux larges fenêtres anciennes cintrées avec garde-corps en fer forgé à motif de pointe de lance laissent entrer la lumière et ouvrent vers l'extérieur. Une petite bibliothèque, des rangements et un espace bureau avec un éclairage indirect ont été subtilement intégrés à la pièce. La cuisine dispose d'une vaste desserte faisant office d'espace repas et de nombreux rangements y sont savamment aménagés. Une salle d'eau et des toilettes séparées précèdent la chambre, qui donne sur la cour, au calme. Là, une bibliothèque surplombe la tête de lit et deux placards muraux fournissent des espaces de rangement optimisés.
Ce que nous en pensons
Un appartement au classicisme modernisé, aux volumes repensés et à la luminosité marquée, dont le confort a été soigné et l'élégance rehaussée. Lors de sa rénovation, la nécessité d'un espace de réception étendu a été traitée par l'architecte de la plus belle des manières. La salle de séjour est comparable à celle d'un vaste appartement et présente tous les éléments attendus d'un logement parisien ancien : parquets, moulures et cheminées. Les lieux sont à la fois fonctionnels et confortables, pour y vivre seul ou à deux au quotidien aussi bien que pour recevoir.
Référence 701260
| Surface totale intérieure | 47 m2 |
| Surface Carrez | 47 m2 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Hauteur sous plafond | 2.90 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de lots | 17 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
2207 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
