Dans le 10e arrondissement, le quartier de la mairie et du marché couvert Saint-Martin,
au dernier étage, un appartement de 90 m² avec balcon filant et vue dégagée
Paris, PARIS paris 75010 FR

Situation

Le 10e arrondissement n’était que marécages au temps des Romains lorsqu'ils décidèrent d'y établir deux voies menant hors de Lutèce ; la première est l'ancêtre de l'actuelle rue du faubourg Saint-Denis et la seconde celui de la rue du faubourg Saint-Martin.
La voie où se trouve l'appartement doit son nom à Edme Bouchardon – 1698-1762 –, sculpteur qui obtient en 1722 le prix de Rome avec un relief ayant pour sujet « Gédéon choisit ses soldats en observant leur manière de boire ». Il est nommé « sculpteur du roi Louis XV » en 1732.
Aujourd'hui, l’arrondissement qui compte notamment deux gares, trois hôpitaux et un célèbre canal, est animé, particulièrement grâce à sa place de la République, à ses cafés et à ses théâtres, installés le long des Grands Boulevards.
L’appartement se trouve entre les stations de métro République, Strasbourg-Saint-Denis, Jacques-Bonsergent et Château d’Eau.

Description

Situé dans le quartier de la mairie, au sein du 10e arrondissement, dans une rue calme et face à une petite place, l’immeuble, en angle, s'élève sur cinq étages auxquels s'ajoute un dernier, de service. Ses façades enduites et claires, sans fioritures, sont sobrement rythmées par des garde-corps en fer forgé et des persiennes en bois. L’entrée de l’immeuble est protégée par un code puis par un interphone, débouchant sur un hall qui comporte un escalier en bois vernis, récemment rénové, et un ascenseur. Les paliers desservent chacun deux appartements.
La porte d'accès au bien, situé au cinquième étage, ouvre sur une entrée au sol recouvert de carreaux de ciment. À gauche, se trouve une cuisine, occupant près de 9 m² et exposée au sud, avec un espace repas. À droite, une salle de séjour, d'environ 33 m², bénéficie d'une abondante luminosité grâce à ses quatre portes-fenêtres, sans vis-à-vis, qui ouvrent sur le balcon filant. Une cheminée pourrait aisément être installée de nouveau sur le grand mur où l'ancienne se situait. Un escalier à quart tournant, en bois peint en blanc, conduit à une chambre mansardée de près de 20 m², éclairée par ses trois lucarnes avec balcons. De retour dans l’entrée, en face de la porte, un couloir distribue deux chambres d'environ 11 m² chacune, avec accès au balcon filant. Au fond du couloir, enfin, la salle de bains, équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, nécessite des travaux de rénovation. Des toilettes indépendantes jouxtent cette dernière pièce.
Les sols sont couverts de parquets de chêne modernes à lames larges ou de plus anciens en mosaïque, sauf ceux du couloir, de la cuisine et de la salle de bains, chacun revêtu d'un carrelage particulier. Toutes les menuiseries sont à double vitrage. Le système de chauffage est individuel, au gaz.

Ce que nous en pensons

Un appartement qui a tout pour plaire à de futurs occupants, amateurs de calme, de lumière et de vues dégagées, dans un quartier commerçant, avec le marché Saint-Martin au pied de l’immeuble, et facile d’accès par les transports en commun. Les grands boulevards voisins abritent de nombreux théâtres.
La copropriété est en bon état.

Vente en exclusivité

1 195 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 935732

Surface totale intérieure 99 m2
Surface Carrez 90 m2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Surface Cave 6 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
3300 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Conseiller

Théophraste Augé +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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