Entre le village d'Auteuil et la Muette, dans le 16e arrondissement,
un appartement familial et de réception de 210 m² avec quatre chambres
un appartement familial et de réception de 210 m² avec quatre chambres
Paris,
PARIS
paris
75016
FR
Situation
L'appartement bénéficie d'un cadre cossu et résidentiel, pris entre le village d'Auteuil et le quartier de la Muette, caractéristique de l'endroit prisé du 16e arrondissement où il est établi. Ancien hameau annexé à Paris en 1860, Auteuil a su préserver son atmosphère paisible, ponctuée d'hôtels particuliers et d'immeubles haussmanniens. Les commerces de proximité, marchés et restaurants raffinés animent ses rues, tandis que les espaces verts, comme le jardin du Ranelagh ou le bois de Boulogne, procurent un véritable bol d'air à proximité du cœur de la ville.
Parfaitement desservi par les transports en commun, notamment la ligne 9 du métro, le quartier compte en outre plusieurs établissements scolaires privés ou publics renommés.
Description
Dans le 16e arrondissement, près du Ranelagh, le bien se trouve dans un immeuble haussmannien en pierre de taille. L’ascenseur et les parties communes sont bien entretenus, sous le regard attentif du gardien. L’appartement, situé au troisième étage de l’édifice, couvre une superficie de près de 210 m².
Il comporte un espace de réception d’environ 75 m² avec cheminée et de multiples portes-fenêtres qui ouvrent sur plusieurs balcons, frôlant la cime des arbres, et qui baignent l’espace de lumière. Côté nuit et dominant les toits des immeubles voisins, deux chambres sont attenantes à une salle d’eau, tandis que deux autres se partagent une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l’extrémité de l’appartement, enfin, se trouve une cuisine de plus de 25 m², entièrement aménagée et équipée, qui constitue un lieu convivial pour prendre des repas en famille. Un débarras se tient du côté de l’escalier de service et une grande cave est affectée à l’appartement.
Il comporte un espace de réception d’environ 75 m² avec cheminée et de multiples portes-fenêtres qui ouvrent sur plusieurs balcons, frôlant la cime des arbres, et qui baignent l’espace de lumière. Côté nuit et dominant les toits des immeubles voisins, deux chambres sont attenantes à une salle d’eau, tandis que deux autres se partagent une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l’extrémité de l’appartement, enfin, se trouve une cuisine de plus de 25 m², entièrement aménagée et équipée, qui constitue un lieu convivial pour prendre des repas en famille. Un débarras se tient du côté de l’escalier de service et une grande cave est affectée à l’appartement.
L'immeuble
Il fut édifié en 1890 et reflète l’esthétique architecturale de la fin du 19e s. La façade symétrique, en pierre de taille, est rythmée par des encadrements de baie finement sculptés et agrémentée de balcons filants aux garde-corps en fer forgé ouvragé, qui soulignent chaque étage. L’entrée, imposante, se distingue par une porte en bois massif, dont les motifs décoratifs aux thèmes végétaux attestent le talent artisanal de l’époque. Les étages supérieurs présentent une disposition harmonieuse de grandes fenêtres et de balcons en demi-lune, qui donnent à l’ensemble un style intemporel. L’attique, constitué des derniers niveaux, est orné de lucarnes à fronton, intégrées à une toiture en zinc, caractéristique de l’architecture haussmannienne.
L'appartement
Situé au troisième étage, accessible par l’escalier ou l’ascenseur et développé sur près de 210 m², il est traversé d’est en ouest par une abondante luminosité.
À l’ouest, la vaste galerie d’entrée mène au triple espace de réception, d’environ 75 m², qui forme le cœur de l'appartement. Les hauts plafonds sont caractéristiques des immeubles haussmanniens. Le décor d’origine, avec ses stucs, ses moulures, ses corniches, les hautes fenêtres à double battant et à crémone ouvragée, la cheminée en marbre très ornementée, avec force volutes, surmontée de son miroir en trumeau ainsi que le parquet de chêne en point de Hongrie, signe une esthétique assez typique du 19e s. La salle de séjour triple est particulièrement lumineuse grâce à trois grandes baies vitrées et à l’oriel de la salle à manger.
À l’est, l’entrée s’ouvre sur deux premières chambres, qui partagent une salle d’eau et des toilettes, puis sur la chambre principale, spacieuse et claire grâce à une grande fenêtre qui donne sur la cour intérieure, au calme. Dans les pièces à coucher, les sols sont parquetés à lames droites.
À l’extrémité de la galerie d’entrée, dominé par une majestueuse bibliothèque, un grand dégagement dessert d’un côté la salle à manger et de l’autre le couloir, avec lambris d'appui à panneaux et parquet à lames fines, qui mène à la quatrième chambre ainsi qu'à la cuisine. Également accessibles depuis le couloir, s'ensuivent des toilettes séparées et une salle de bains avec vasque, robinetterie à l’ancienne, baignoire en fonte et douche spacieuse. Enfin, la grande cuisine, de plus de 25 m², est entièrement aménagée, équipée et carrelée. Elle sert de lieu privilégié pour les repas et préparations culinaires en famille.
Ce que nous en pensons
Un appartement aux vastes volumes, aux parquets d’époque et aux pièces en enfilade aux plafonds hauts et moulurés. Un décor classique avec de beaux éléments anciens soigneusement conservés et une position en étage élevé, au troisième, qui permet à ses occupants de profiter pleinement d’une luminosité rare. D’une fenêtre à l’autre, en véritables belvédères, les espaces profitent d'une vue aérienne sur la cime des arbres et sur les toits de Paris. La façade, élégante et bien proportionnée, augure d’intérieurs de qualité et témoigne d’une époque où chaque matériau était choisi avec un soin tout particulier. Les décors haussmanniens s’étendent du sol au plafond, qui ajoutent une touche de sophistication intemporelle aux lieux. L’appartement a bénéficié d'un entretien régulier pour le maintien de son caractère et dans le respect de la finesse de ses matériaux. L’ensemble, parfaitement équilibré entre les pièces de réception et les parties privatives, forme un foyer chaleureux adapté à une vie de famille, où l’intimité de chacun, précieuse, a été dans le même temps préservée.
Référence 738884
| Surface totale intérieure | 214 m2 |
| Surface Carrez | 210 m2 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Hauteur sous plafond | 3.15 |
| Surface réception | 75 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface Cave | 18 m2 |
| Surface Balcon | 2.5 m2 |
| Surface Debarras | 1.49 m2 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
6000 € |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
