Quai aux fleurs, sur l’île de la Cité, avec une vue dégagée sur la Seine et l’Hôtel de Ville,
un appartement de 51 m² au deuxième étage d’un immeuble du 19e s.
un appartement de 51 m² au deuxième étage d’un immeuble du 19e s.
Paris,
PARIS
paris
75004
FR
Situation
Authentique berceau de Paris, l’île de la Cité se trouve dans le cœur historique de la capitale. Limite antique de la ville, elle symbolise aussi le noyau urbain de la cité médiévale. Le bien se trouve le long du quai aux Fleurs, qui s’étend du pont Saint-Louis au pont d’Arcole, dans le quartier du marché aux fleurs. L’appartement est desservi par les lignes de métro 1, 4, 7, 11 et 14, accessibles à environ 300 m.
Description
Au cœur de l'île de la Cité, dans le 4e arrondissement de Paris, sans vis-à-vis et donnant sur les quais de Seine, l’appartement, traversant, ouvre sur deux rues historiques de la capitale : le quai aux Fleurs et la rue des Ursins.
Il se situe dans un immeuble du début du 19e s. composé d’une dizaine de lots. L’entrée est sécurisée par digicode et interphone. L’accès au bien se fait par un escalier en chêne ; les parties communes sont entretenues avec soin et rigueur.
L'appartement se trouve au deuxième étage. La porte d’entrée, sécurisée, assure une pleine quiétude à ses occupants. Le logement se compose d’un hall, d'une pièce principale d'environ 23 m² qui donne sur la Seine et inclut une cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. De nombreux rangements ont été aménagés en divers endroits de l'appartement. Sans vis-à-vis, celui-ci bénéficie d’un emplacement de choix dans le cœur historique de Lutèce.
Il se situe dans un immeuble du début du 19e s. composé d’une dizaine de lots. L’entrée est sécurisée par digicode et interphone. L’accès au bien se fait par un escalier en chêne ; les parties communes sont entretenues avec soin et rigueur.
L'appartement se trouve au deuxième étage. La porte d’entrée, sécurisée, assure une pleine quiétude à ses occupants. Le logement se compose d’un hall, d'une pièce principale d'environ 23 m² qui donne sur la Seine et inclut une cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. De nombreux rangements ont été aménagés en divers endroits de l'appartement. Sans vis-à-vis, celui-ci bénéficie d’un emplacement de choix dans le cœur historique de Lutèce.
L'appartement
Dans une élégante petite copropriété distribuée par un escalier en bois couvert d'un tapis et bordé d'une main courante en chêne d’origine, l’appartement se situe au deuxième étage d’un immeuble bâti à la fin du 19e s.
Le plan équilibré favorise une circulation fluide entre les différents espaces qui composent le bien.
Une entrée d'environ 4 m², aménagée de placards muraux toute hauteur, dessert la pièce principale, de près de 23 m², exposée nord, dont les deux ouvrants ménagent une vue dégagée sur la Seine et l’une des façades de l’Hôtel de Ville. Des placards muraux ont été installés dans la salle de séjour de façon à ne pas entraver les déplacements. Une cheminée vient ajouter à l’authenticité du bien.
Un coin cuisine, de type américain et entièrement équipé, complète la salle de séjour incluant un espace de repas fonctionnel. Le comptoir, en marbre rose, ajoute de la convivialité à l'ensemble.
Deux chambres à coucher, côté sud, sont accessibles individuellement de part et d’autre de l’appartement. La principale, de près de 9 m², est aménagée de grands placards muraux, et la deuxième, d'environ 8 m², équipée des lits superposés escamotables. La salle de bain communique avec les deux chambres. Des toilettes se trouvent non loin.
Ce que nous en pensons
Le quai aux Fleurs, sur l'île de la Cité, est un lieu unique, historique, qui fait à lui seul la rareté du bien. La vue totalement dégagée sur la Seine et la rive droite de Paris ajoute au privilège du lieu. Après quelques travaux de rénovation, l'appartement procurera à ses occupants le précieux plaisir d'accéder au cœur historique de la capitale en quelques pas. La cathédrale Notre-Dame-de-Paris et le marché aux fleurs se trouvent à seulement 5 min à pied. Son emplacement privilégié, dans un Paris chargé d’histoire, autorise de douces flâneries insulaires tant que de longs moments de contemplation, au travers de fenêtres devenant tableaux, de l'inlassable paysage urbain.
870 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 119143
| Surface totale intérieure | 51 m2 |
| Surface Carrez | 51 m2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Hauteur sous plafond | 2.60 |
| Surface réception | 27 m2 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
2000 € |
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
