Sur l'île Saint-Louis, dans une cour hors du temps,
un studio lumineux à rénover, au calme
un studio lumineux à rénover, au calme
Paris,
PARIS
paris
75004
FR
Situation
Dans le 4e arrondissement, à mi-chemin entre le Quartier latin et le Marais, sur l’une des deux îles naturelles et habitées de la Seine, dont l'histoire est intimement liée à celle du roi Louis IX. À l'origine, elle était formée de deux îlots plus petits : l’île Notre-Dame et l’île aux Vaches, où venait prier au 13e s. Saint Louis. Sur cette lande inhabitée, la légende raconte que le roi aurait pris la croix avant de partir en croisade au Moyen-Orient. Le canal qui séparait les deux îlots fut comblé en 1614, sous le règne de Marie de Médicis. Ainsi, les deux îles n'en firent plus qu'une : l'île Saint-Louis.
L'immeuble se situe en plein cœur de l'arrondissement, rue Saint-Louis-en-l'Île. L'artère, où se succèdent les hôtels particuliers et les édifices du 18e s., est connue pour ses commerces de bouche et ses restaurants. Les stations de métro les plus proches sont Pont-Marie, sur la ligne 7, et Saint-Paul, sur la ligne 1.
Description
Situé au cœur de l'île Saint-Louis, l'appartement est accessible en métro par les stations Pont-Marie sur la ligne 7 et Saint-Paul sur la ligne1. Il se trouve à proximité de nombreux restaurants et des commerces. Passé l'imposante porte cochère, la cour pavée de la copropriété dégage une atmosphère où le temps semble s'être arrêté, avec sa grille en fer forgé, ses boîtes aux lettres en bois et l'ancienne enseigne d'un magasin de chaussures d'enfants, peinte à la main. Le studio se situe au 3e étage – sans ascenseur – et s'étend sur une surface de près de 16 m². La pièce principale, de forme carrée, bénéficie d'une importante hauteur sous plafond d'environ 3 m, qui lui apporte un beau volume. Dans un recoin discret se trouve une salle d'eau avec toilettes.
Ce que nous en pensons
Le quartier, paisible, dont habitants et commerçants se côtoient comme dans un village, fait partie de l'écrin historique bordé par la Seine, emblème du tourisme parisien. L’île Saint-Louis mêle les genres. Tous ses résidents cependant sont unis par une même passion pour un patrimoine unique où coexistent dans une belle harmonie architecturale hôtels particuliers remarquables et immeubles plus modestes. Tous partagent la même passion pour un art de vivre dont seuls les Ludovisiens peuvent se prévaloir, à l'écart de la cité bruyante étendue par-delà des deux bras de la Seine qui l’entourent. L’appartement est au cœur de cet univers dont il reflète la singularité. Quoiqu'il soit fonctionnel, quelques travaux de rafraîchissement le transformeront avec bonheur pour qu'il devienne, si tel est le projet de ses futurs occupants, un investissement locatif des plus intéressants.
289 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 697441
| Surface totale intérieure | 15.9 m2 |
| Surface Carrez | 15.9 m2 |
| Nombre de pièces | 1 |
| Hauteur sous plafond | 3 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de lots | 19 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
622 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
