L'appartement, de 140 m² environ, est situé au troisième étage d'un immeuble bourgeois, bâti à la fin du 19e s., qui en compte cinq. Sa façade est sobre, sans fioritures, rythmée par des fenêtres droites, des gardes-corps en pierre ou en ferronnerie, et des persiennes en bois peint de blanc.
L'accès se fait depuis la rue via une porte protégée par un digicode et ouvrant sur un hall spacieux. Au rez-de-chaussée, l'ancienne loge du concierge, devenue local commun, accueille poussettes, vélos ou trottinettes de ceux qui souhaitent les y entreposer.
L'accès au bien est assuré par un ascenseur ou par un escalier balancé typiquement marseillais avec rampe en bois et marches couvertes de tomettes.
La porte de l'appartement, située sur le palier du troisième étage, ouvre sur une entrée spacieuse et haute de plafond, desservant en éventail à gauche, côté est, une première chambre de près de 11 m² et une salle à manger d'environ 17 m² avec cheminée en marbre beige et en tuileau, puis en face, côté sud, deux couloirs, enfin à droite, côté ouest, une cuisine agréablement prolongée par une terrasse, couverte et fermée de baies vitrées, et un salon délicatement éclairé par de larges baies pleines de vitraux aux tons clairs.
Depuis l'entrée, les couloirs mènent pour l'un, au levant, à deux chambres de plus de 9 m² et 16 m² ainsi qu'à une salle de bain indépendante avec toilettes, et pour l'autre, au couchant, à des toilettes indépendantes puis à deux chambres de près de 8 m² et 16 m², la dernière bénéficiant d'une salle de douche privative.
Les sols sont habillés de tomettes, les plafonds des pièces de réception ornés de fines moulures et les fenêtres dotées de double vitrage côté rue tandis que, côté jardin, elles ont gardé le caractère de l'ancien avec leur fermeture à crémone ou à espagnolette. De ce côté, la vue est assez dégagée et le regard se pose sur les jardins environnants.
Le système de chauffage est individuel au gaz. Divers placards et dégagements sont répartis au niveau de l'entrée et des couloirs.