Rue de Babylone, un élégant appartement familial
dans un immeuble de grande allure
Paris, PARIS paris 75007 FR

Situation

L’immeuble est situé dans le noble faubourg Saint-Germain, sur le segment le plus recherché de la rue de Babylone : à proximité de l’hôtel des Invalides et des rues Monsieur, Barbet-de-Jouy, Bellechasse et Vaneau. Alentour, les harmonieuses façades de la fin du 18e s. dessinent un décor d’une qualité rare. De vastes espaces de verdure tout proches – dont certains sont
ouverts aux promeneurs – donnent au quartier sa respiration : les parcs du musée Rodin, du lycée Victor-Duruy, de l’hôtel de Matignon, le jardin Labouré, le square des Missions-Étrangères.
Pour être élégant, le quartier n’en est pas moins pourvu de toutes les commodités de la vie quotidienne. À deux pas, la station de métro Saint-François-Xavier relie l’immeuble en quelques stations aux gares Montparnasse et Saint-Lazare. Guère plus loin, la rue de Sèvres offre le large étal de ses commerces de bouche et les précieuses ressources du Bon Marché.

Description

À l’angle de deux rues, l’immeuble de facture haussmannienne présente une double façade richement parée d’une ornementation de style classique : pilastres, corniches et modillons cannelés agrémentent une modénature animée par la saillie en courbe des oriels. Devant les fenêtres à petits bois, des garde-corps dans le goût rocaille égaient chacune des baies depuis le premier jusqu’au quatrième étage qui est sommé d’un profond entablement, couronné lui-même d’un balcon filant.
L’appartement, situé au premier niveau, se rejoint en traversant un hall lambrissé de marbre feint et ponctué de colonnes doriques, puis en empruntant soit un ascenseur, soit un large escalier de chêne. L’entrée de belles proportions donne accès aux pièces de réception qui se développent sur près de 65 m² : salle à manger, salon et petit salon disposés en arc de cercle et profitant, par leurs quatre baies et leur porte-fenêtre, d’une double exposition et d’une lumière généreuse. À droite de la porte de l’entrée, un office précède une cuisine de quelque 10 m² accessible également par une porte de service. Au fond de l’entrée s’ouvre vers la droite un couloir entièrement garni de penderies qui mène aux espaces privés. Deux chambres ont été réunies pour n’en constituer qu’une, de 34 m². Une garde-robe luxueusement aménagée lui est contiguë ; une salle de bains, une pièce de douches et des toilettes lui font face. Une autre chambre d'environ 13 m², assortie de sa propre salle d'eau, bénéficie d'une vue agréable sur les jardins des hôtels particuliers de la rue Monsieur.

Ce que nous en pensons

Le chic parisien et le confort haussmannien associés au charme du noble faubourg. Le chic : un élégant immeuble de pierre de taille ; une belle hauteur sous plafond ; un ample espace de réception. Le confort : un appartement familial modulable – de deux à quatre chambres ; une importante luminosité assurée par des perspectives dégagées ; de vastes espaces de rangement habilement aménagés par un architecte d’intérieur. Quant au charme aristocratique du faubourg Saint-Germain, il diffuse ici son lustre discret : un calme provincial, des échappées de verdure, quelques demeures seigneuriales dont l’élégance affleure à la surface de leur façade patinée. Bientôt les tuiles vernissées, les dragons versicolores et les érables pourpres de la Pagode restaurée vont recréer sous les fenêtres du bel immeuble un spectacle qui animera de son joyeux pittoresque la dramaturgie classique du quartier.

3 150 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 767496

Surface totale intérieure 161 m2
Surface Carrez 157.37 m2
Nombre de pièces 5
Hauteur sous plafond 3
Surface réception 65 m2
Nombre de chambres 3
Nombre de chambres possible 4
Surface Cave 17 m2

Nombre de lots 39
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
11143 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Conseiller

Pierre Lequoy +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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