Rue Saint-Dominique, tout près des commerces du 7ème arrondissement,
un appartement de charme de 44 m²
Paris, PARIS paris 75007 FR

Situation

Dans cet arrondissement raffiné et emblématique de la capitale, la très commerçante rue Saint-Dominique se situe dans le prestigieux quartier du Gros-Caillou, faisant la jonction entre le Champ-de-Mars et les Invalides. Le secteur doit son nom à la borne en pierre qui - au Moyen-Âge et alors qu'il n'était qu'une succession de terres agricoles - assurait la délimitation entre les terres concédées par le roi aux paroisses de Sainte-Geneviève et Saint-Germain-des-Prés. Aujourd'hui, le quartier accueille le plus emblématique de tous les monuments parisiens : la Tour Eiffel. Mais la Dame de fer n'est pas le seul trésor des grandes avenues du 7e arrondissement : le musée d'Orsay et sa collection d'œuvres impressionnistes et impressionnantes sont à deux pas, tout comme le musée Rodin et son jardin de sculptures. De nombreuses écoles publiques et privées jalonnent le quartier, ainsi que toutes les commodités nécessaires à une vie de famille. La station de métro La Tour-Maubourg (ligne 8) est à proximité immédiate, tout comme les lignes de bus 69, 92, 80 et les commerces de bouche de la rue Clerc.

Description

Dans la partie la plus commerçante de la rue Saint-Dominique mais au calme grâce à son emplacement sur cour, l'appartement de 44 m² est orienté plein Sud. Ce dernier a été aménagé dans un ancien entrepôt du 19e siècle, puis remanié par un architecte qui a veillé à conserver de nombreux éléments d'époque : poutres apparentes et linteaux de pierre. Il y a ajouté des objets plus modernes comme des meubles sur-mesure dans la salle de bain et la pièce de vie et des papiers-peints délicats et imagés, se fondant parfaitement dans l'ensemble. En tout, l'entrée et le salon communicants forment un vaste ensemble de 30 m². La cuisine est séparée et équipée et suffisamment spacieuse pour y prendre ses repas. Plus loin, la chambre a été aménagée dans une alcôve. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une vasque et de toilettes.

L'immeuble

Côté rue, l'immeuble est typique de la rue Saint-Dominique. La façade classique et sobre a été édifiée vers 1850. La bâtisse était destinée à l'origine au logement des classes moyennes. Côté cour, elle servait de lieu de stockage pour la farine.

L'appartement

Il se situe au premier étage face à la cour plein Sud. D'une surface de 44,5 m², il dispose d'une hauteur sous plafond confortable. Derrière le petit sas d'entrée, la pièce principale s'étend sur plus de 30 m² sous poutres apparentes d'origine, linteaux en pierre et sur son sol parqueté. Le salon a été équipé d'un mobilier sur-mesure, et la salle à manger d'une bibliothèque et de nombreux espaces de rangement. La chambre s'organise comme une alcôve, éclairée par un petit vasistas. À l'arrière, la cuisine aménagée et équipée permet de prendre des repas. Sous un papier peint recherché et un doux aplat de bleu aux murs, la salle de bain dévoile un style plus moderne avec sa baignoire et sa vasque de verre.

Ce que nous en pensons

L'architecte a eu le talent de réaliser un lieu de vie à la fois classique et atypique. Des poutres de bois aux colonnes de pierre. Des vasques de verre à l'aménagement d'un presque lit clos moderne. Il a su rendre tout son éclat à l'appartement, tout en exploitant l'ensemble des volumes, de façon à le rendre fluide, fonctionnel et lumineux. D'ailleurs, il a veillé à un aménagement en parfait accord avec les règles du feng-shui, art millénaire dont le but est d'harmoniser l'énergie d'un lieu pour favoriser le bien-être, la santé et la prospérité. L'emplacement de l'appartement est aussi idéal : près de la verdure du Champ-de-Mars, des Invalides et des grandes avenues, il n'en reste pas moins calme et facile à vivre. D'autant que toutes les commodités sont à deux pas.

695 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 730945

Surface réception25 m2
Surface totale intérieure44 m2
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Surface Carrez 43.42 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2016 €


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Responsable


Renaud Goalabré +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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