Dans le 5e arrondissement, quartier Saint-Victor, un appartement de 57 m²
et son jardin ensoleillé, dans un élégant immeuble post-haussmannien
Paris, PARIS paris 75005 FR

Situation

En face du collège des Bernardins, à quelques pas des berges de Seine et de l’île Saint-Louis, se trouve le berceau de Paris, comme en attestent les arènes de Lutèce. C’est ici que la Sorbonne est devenue l’un des principaux centres culturels de la ville dès le 13e s. Le quartier, qui a toujours été prisé par les amateurs de littérature et de cinéma, compte le musée de Cluny, l’Institut du monde arabe, le Muséum national d’histoire naturelle, les instituts irlandais et finlandais, ainsi que le théâtre de l’Odéon. Le secteur regorge aussi désormais de tables d’auteurs, notamment dans la portion septentrionale des rues de Pontoise, Poissy et Cardinal-Lemoine, et d’épiceries fines. À deux pas se trouve le célèbre marché de la place Maubert, l’un des plus anciens de Paris. Le jardin du Luxembourg, avec ses allées sauvages et ses parterres fleuris et le Jardin des plantes et son extraordinaire diversité végétale. Enfin, les stations de métro Cardinal Lemoine, Maubert-Mutualité et Jussieu, ainsi que la station de RER Cluny la Sorbonne, qui permet de se rendre directement à l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, sont facilement accessibles. Les gares SNCF d’Austerlitz et de Lyon sont distantes de 10 et 15 min en transport en commun.

Description

Le bien se trouve dans le quartier Saint-Victor, rue de Poissy. Bâti en 1905, l’immeuble arbore une façade en pierre de taille quadrillée de lignes de refend et habillée d’éléments décoratifs d’inspiration organique : cartouche de l’entrée et garde-corps sculptés, consoles et linteaux enrichis de guirlandes. L’éclectisme de ses travées de fenêtres, tantôt en saillie, tantôt cintrées, est propre au répertoire post-haussmannien. Une élégante porte cintrée en fer forgé noir ouvre sur un porche scandé de colonnes, qui débouche sur une cour agrémentée de plantes dans laquelle se trouve la loge de la gardienne. Une seconde porte, protégée par un interphone, permet d'accéder à la portion d'immeuble située en fond de parcelle. L'appartement, de plain-pied, bénéficie de deux entrées distinctes, dont une aujourd'hui est condamnée.D’une surface d'environ 57 m² avec une hauteur sous plafond de 3,15 m., le bien s’ouvre sur une entrée qui distribue l'ensemble des pièces. Une chambre sur cour est dotée d'une large fenêtre à quatre vantaux exposée à l'ouest, devant laquelle l'autorisation a été octroyée de dessiner une terrasse privative de près de 3 m². La cheminée, surmontée d'un trumeau, le plafond mouluré de chérubins, de papillons et de motifs végétaux, les lambris de soubassement ainsi qu'un parquet en point de Hongrie apportent à la pièce un style proprement post-haussmannien. Attenantes, une garde-robe, puis une salle de bains, éclairée d'une fenêtre de toit, est revêtue de carreaux de faïence blanche de style métro. Dans le prolongement, un profond placard. La cuisine, aux tons lie de vin et blanc – à l'image du sol en carreaux de ciment – présente un plan de travail en bois ainsi qu'une crédence en faïence blanche. Munie d'une haute fenêtre, elle jouxte la salle de séjour double aux plafonds ornés de corniches à modillons et agrémentés d'une cheminée en état de fonctionnement et de son trumeau. Depuis le salon, exposé au sud, se fait l'accès à un jardin privé de plus de 17 m². Sans vis-à-vis et planté de diverses essences opulentes, dont un magnolia, un hibiscus et quelques rosiers, il profite d'un ensoleillement appréciable.La situation du bien, à quelques pas des quais et des jardins du 5e arrondissement, son cachet, propre à l'époque de sa construction, et plus encore son jardin privé, en font un lieu de vie ou un pied-à-terre propice aux attentes des férus de silence et de verdure. Sa configuration actuelle et son accessibilité se prêtent aussi parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, laquelle est autorisée par la copropriété.

Ce que nous en pensons

Cultiver son jardin près du Collège des Bernardins procure la sensation de vivre un peu hors du temps. Un appartement qui croise une élégance toute parisienne avec un esprit bucolique. Telle est l’attrayante perspective que promet le bien. Le calme absolu et une vaste salle de séjour, qui s’ajoutent à une vue dégagée sur la verdure, sont particulièrement rares dans un quartier qui reste parmi les plus vivants de la Rive gauche.

840 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 708150

Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Surface Jardin 17.5 m2
Surface Terrasse 3 m2
Local commun (vélos, poussettes, ...)

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
536,96 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller
Paris

Marine Veilleux +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus