Situation
Situé entre la mairie du 8e arrondissement et l’église Saint-Augustin, le secteur, résidentiel et huppé, bénéficie de l’harmonie du plus grand plan d’urbanisme jamais réalisé au 19e s. C’est Georges-Eugène Haussmann, connu sous le nom de baron Haussmann, qui a métamorphosé Paris sous le Second Empire, sous l’impulsion de Louis-Napoléon Bonaparte. L’empereur, de retour de Londres après son exil entre 1846 et 1848, décida de transformer Paris en une ville aussi prestigieuse que la capitale britannique. Les espaces verts, tels que le parc Monceau, et les larges avenues, dont celle où fut bâti l’immeuble, ont donné à l’ancien Paris, avec ses rues étroites et ses venelles sinueuses, un aspect moderne. L’emplacement est très bien desservi par les transports en commun, avec la station de métro Saint-Augustin – ligne 9 – à seulement 300 m et la gare Saint-Lazare à 500 m.
Description
Ce que nous en pensons
Dans le secteur du 8e arrondissement de Paris le plus emblématique de l'architecture haussmannienne, à mi-chemin entre la place de la Madeleine et le parc Monceau, l'adresse est des plus huppées : à la fois au centre du quartier des affaires et des boutiques élégantes. L'immeuble en pierre de taille est de très belle facture avec des parties communes prestigieuses. Le bien, situé à l'étage noble, se trouve entre cour et jardin, ce qui lui assure une grande discrétion. D'importantes hauteurs sous plafond et de vastes pièces en font un appartement de réception cossu. Une rénovation permettra à ses futurs acquéreurs de bénéficier d’un environnement calme dans un édifice dans le plus pur style du Second Empire.
2 600 000 €
Honoraires de négociation inclus
2 500 000 € Honoraires exclus
4%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 387749
Surface totale intérieure | 227 m² |
Surface Carrez | 220.53 m² |
Nombre de pièces | 8 |
Hauteur sous plafond | 3.6 |
Nombre de chambres | 5 |
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
7793 € |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.