Dans le centre de Rennes, sur les quais de la Vilaine,
un appartement rénové de 184 m² au troisième étage d'un immeuble ancien
un appartement rénové de 184 m² au troisième étage d'un immeuble ancien
Rennes,
ILLE-ET-VILAINE
bretagne
35000
FR
Situation
Préfecture de Bretagne et de l'Ille-et-Vilaine, Rennes est une métropole dynamique et attractive autant qu'une cité historique, avec ses ses célèbres immeubles à pans de bois. Situé sur les quais, l'appartement se trouve dans un bâtiment ancien du centre-ville, avec vue sur la Vilaine. La localisation du bien donne facilement accès aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces culturels, dans un environnement calme et résidentiel. Le métro est à deux pas et dessert les quatre coins de la ville rapidement. La gare TGV, à 12 min à pied, permet de rallier Paris en 1 h 30 environ. L'aéroport Rennes-Bretagne, à 20 min en voiture, dessert de nombreuses villes françaises et européennes. La côte d’Émeraude et Saint-Malo sont à 1 h de route, le golfe du Morbihan est à 1 h 20.
Description
Daté du 19e s., l'immeuble présente une façade en pierre de taille, doublée de balcons en fer forgé et de baies à meneaux, caractéristiques de l’architecture haussmannienne. L'ensemble est soigneusement restauré, notamment ses éléments d’origine, dont des corniches et des moulures. Le hall d’entrée est élégant, lui aussi décoré de moulures et abrite l'escalier en bois vers les étages.
L'appartement
Au troisième étage sans ascenseur, il s'étend sur une superficie de 184 m² environ. L'ensemble a fait l'objet d'une restauration soignée et présente des parquets en bois massif, des moulures d’origine, ainsi que des cheminées décoratives dans plusieurs pièces. De nombreux placards et éléments ont été agencés par une société réputée. Le hall d'entrée distribue un salon, une cuisine et une chambre. Habilement masqué dans l'agencement des placards sur mesure, un couloir mène à deux autres chambres. La quatrième est accessible par un espace bibliothèque, ou directement par le salon. Ce dernier est lumineux, avec de grandes baies doublées de fenêtres à double vitrage. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Les quatre chambres sont toutes percées de baies, munies de fenêtres à double vitrage. La salle de bains est aménagée avec des matériaux modernes, tandis que la salle de douche est séparée. S'ensuivent une buanderie et des toilettes indépendantes.
La cave
Elle est accessible au sous-sol de l'immeuble.
Ce que nous en pensons
Dans le centre historique de Rennes, un grand appartement rénové avec tout le confort moderne. Un remarquable travail de restauration a également été mené sur la façade de l'immeuble, dont l'élégante silhouette haussmannienne est magnifiée de moulures aux volutes raffinées. La distribution du logement est fonctionnelle et les volumes sont généreux, largement éclairés par de grandes baies ouvertes sur la Vilaine qui s'écoule paisiblement aux pieds de l'édifice. Une adresse confortable et prestigieuse, idéale pour la vie de famille et parfaitement située, à deux pas des ruelles commerçantes et animées de la cité médiévale.
Référence 880099
| Surface cadastrale | 3 m2 |
| Surface totale intérieure | 184.2 m2 |
| Surface Carrez | 184.2 m2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Surface réception | 27 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de lots | 12 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
1600 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
