Dans le centre de Rennes, proche des halles centrales,
un appartement de 140 m² au cinquième étage d'un immeuble Art déco
un appartement de 140 m² au cinquième étage d'un immeuble Art déco
Rennes,
ILLE-ET-VILAINE
bretagne
35000
FR
Situation
Rennes, avec son centre historique et ses immeubles à pans de bois, est une métropole bretonne dynamique et attractive, avec un bassin d'emplois important, des universités et de nombreuses écoles. Proche des quais et de la place de la République, l'appartement se trouve dans un immeuble Art déco, édifié au début des années 1930. La localisation du bien donne un accès immédiat aux commerces, aux établissements scolaires et aux transports en commun. La gare TGV, à 10 min à pied, permet de rallier Paris en 1 h 30 environ. L'aéroport Rennes-Bretagne, à 20 min en voiture, dessert de nombreuses villes françaises et européennes. La côte d’Émeraude et Saint-Malo sont à 1 h de route, le golfe du Morbihan est à 1 h 20.
Description
Construit entre 1932 et 1934, l'immeuble est de belle facture et comprend dès l'origine : une loge de concierge, un ascenseur, un escalier de service et des chambres de bonnes. L'édifice présente une façade en brique de couleur ocre, doublée de balcons et de garde-corps en fer forgé à motifs. Plusieurs oriels et des balcons filant avec pergola au dernier étage apportent du relief à l'ensemble. L'ensemble est caractéristique de l’architecture Art déco. Le style de l'époque est bien visible dès le hall d'entrée, avec un dallage, des ferronneries et un plafond décoré dont les corniches dissimulent l'éclairage, selon un procédé typique inspiré notamment du palais de la Porte-Dorée à Paris.
L'appartement
Au cinquième étage, il s'étend sur une superficie de 140 m² environ. Récemment rénové, il a fait l'objet d'une restauration soignée, avec des matériaux de qualité. Les parquets en bois massif sont pour partie d'origine et pour partie refaits à points-de-Hongrie. De nombreux espaces de rangement et éléments ont été agencés de façon optimale et discrète. L'entrée se prolonge d'un long couloir, qui distribue sur un côté deux chambres parquetées au murs pastel, puis un dégagement vers des toilettes et une salle d'eau, carrelée de blanc avec décor à cabochons noirs. De l'autre côté du couloir, une salle de séjour ouvre sur une cuisine. Les deux pièces sont prolongées de deux balcons exposés ouest avec pergolas. L'ensemble du logement, avec une hauteur sous plafond entre 2,80 m et 3 m, profite d'une belle luminosité, via de grandes baies doublées d'huisseries à double vitrage. La cuisine est aménagée et équipée dans un décor moderne, épuré mais chaleureux. Le sol y est dallé de carreaux de ciment noir et blanc en pointe de lance. La crédence reprend une mosaïque de type zellige marocain. Un salon avec des espaces de rangement est placé au fond du couloir. Il donne accès à une chambre et à sa salle d'eau privative, exposées à l'ouest, avec vue sur les toits du centre ancien. Les trois chambres sont toutes éclairées de baies, munies de fenêtres à double vitrage avec volets intérieurs en bois.
La cave
Elle est située au sous-sol de l'immeuble et s'étend sur une surface d'environ 14 m².
Le grenier
Il est situé dans les combles.
Le garage
Il est accessible dans la copropriété voisine.
Ce que nous en pensons
Au centre de la métropole rennaise, un vaste appartement récemment rénové, dans un immeuble emblématique du style Art déco. L'ensemble du logement est décoré avec goût, les matériaux et les équipements sont de qualité. La distribution des pièces de vie et des chambres est simple, fluide, les volumes sont généreux. L'ensemble est aussi lumineux, grâce aux larges baies doublées de balcons, où la vue porte au loin sur les toits du centre ancien. À deux pas de la place République, l'adresse est centrale et remarquable, idéale pour une famille de citadins.
Référence 312129
| Surface Carrez | 140.16 m2 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Hauteur sous plafond | 3 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres possible | 4 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
1540 € |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
