En face du parc de Sceaux et à deux pas des commerces de la rue Houdan,
un appartement Art déco dans une villa des années 1930
Sceaux, HAUTS-DE-SEINE paris 92330 FR

Situation

Au cœur du centre-ville de Sceaux, l’appartement se trouve dans une propriété conçue par l’architecte Henri Bertrand-Arnoux au début des années 1930. Le parc a servi de toile de fond à de nombreux architectes de renommée mondiale pour laisser libre cours à leur créativité. Parmi eux, Robert Mallet-Stevens, avec la villa Trapenard, avenue Le-Nôtre, la maison André Lurçat, rue Paul Couderc, Clément Coquenot, pour la villa Kuba, avenue Le-Nôtre ou Bruno Elkouken et la villa Snégaroff, avenue du Président Franklin Roosevelt. La propriété, connue sous le nom de « Villa Alquier », s’inspire des villas méditerranéennes espagnoles et a été immortalisée par les réalisateurs Michelangelo Antonioni et Wim Wenders. Revêtue de briques rouges et noires, elle symbolise l’esthétique Art déco des années 1930. Son allure est harmonieuse et sobre à la fois. La demeure ne compte que quelques copropriétaires.
Le bien est situé le long du parc de Sceaux, dominé par son emblématique château, dans un secteur résidentiel et verdoyant, à deux pas de la rue piétonne du centre-ville, de ses nombreux commerces et de son marché. La ville est réputée pour ses établissements scolaires de premier ordre, depuis les écoles maternelles jusqu’aux classes préparatoires – lycées Lakanal et Marie-Curie – et sa faculté de droit. En voiture, l’accès à Paris se fait en 15 min par la porte d’Orléans. La proximité de l’A86 permet de rejoindre plusieurs autres autoroutes. Le RER B dessert le centre-ville de Paris en seulement 15 min.

Description

À seulement 8 km de Paris, il règne à Sceaux une atmosphère de ville de province, aérée et bucolique.
Les espaces verts, dont certains ont été dessinés par André Le Nôtre, le célèbre jardinier de Louis XIV, couvrent la moitié du territoire de la commune.
L’appartement, d’une superficie d’environ 185 m², se trouve dans une résidence qui appartenait à l’origine à une famille bourgeoise de Sceaux connue sous le nom de Alquier. En 1932, ils ont fait appel à l’architecte Henri Bernard-Arnoux pour qu’il construise une villa aux allures de demeure espagnole. Les parties communes sont composées de matériaux nobles : terre cuite au sol, pierre, verre et fer forgé. Une vaste porte vitrée ornée de ferronneries aux courbes harmonieuses précède un hall où trône un grand escalier en pierre. L’ensemble profite d’une abondante luminosité. L’appartement se distingue par ses volumes, ses hauts plafonds, mais aussi par son originalité.
Les espaces sont amples et aériens et le déplacement est fluide d’une pièce à l’autre.
Les matériaux sont nobles, la palette de couleurs est contrastée et délicate. Des éléments de décor originaux s’accumulent et distillent une atmosphère chaleureuse. Le salon et les chambres sont orientés vers le parc. Les paysages extérieurs, tels que des tableaux, évoluent au gré des saisons.


Appartement dans une villa Art déco

En plein cœur de la ville, près de la rue piétonne et du parc de Sceaux.


Le rez-de-chaussée
L’accès à l’appartement se fait au moyen de quelques marches situées à l’entrée de la propriété. Le niveau, surélevé, permet de bénéficier d’une position et de vues qui dominent le parc de Sceaux, le jardin des Félibres et l’église Saint-Jean-Baptiste. Une grande porte d’entrée cintrée se trouve dans le hall de la résidence, que caractérisent un escalier en pierre et une ornementation de style Art déco. Un spacieux palier, haut de plafond, ainsi que l’ensemble de l’appartement, dessert le salon, les chambres du premier niveau et l’escalier qui mène à l’étage inférieur. Le sol est pavé. Face à la porte d’entrée se présente une triple réception. La pièce, qui mesure 85 m², est entièrement ouverte, ce qui permet une libre déambulation dans un grand espace décloisonné. Les baies, orientées au sud, à l’ouest et au nord, procurent une lumière traversante omniprésente. Une cuisine et une salle à manger, contiguës, donnent du côté de l’avenue du Président Franklin Roosevelt. Elles comportent une double exposition à l’ouest et au nord et sont équipées d'un poêle à bois. Une grande baie vitrée qui donne sur la terrasse apporte à un premier salon une abondante lumière naturelle. Le lieu est bordé de chaque côté de colonnes décoratives. Au sud de la grande pièce, un salon-bibliothèque ouvre sur le jardin qui se prolonge par la végétation luxuriante du parc de Sceaux. Il comprend de nombreux rangements.
Une première chambre, spacieuse, est exposée au sud, avec une vue sur les arbres et une fenêtre bordée de glycine et de roses. Elle est associée à une salle de bains privative. Dans la continuité de celle-ci se trouve une seconde chambre, plus petite, attenante à une salle d’eau et qui donne également sur le parc. L’espace du rez-de-chaussée présente une superficie d’environ 135 m².
Le rez-de-jardin
Il est accessible par l’escalier en bois à partir du palier de l’appartement. Un premier espace est constitué d’un atelier-salle de jeu. Le lieu est éclairé par une grande fenêtre qui donne du côté rue. Une salle de bains équipée d’une douche et de toilettes se trouve au pied de l’escalier. Ensuite vient une vaste chambre munie d’une grande garde-robe et d’une fenêtre qui ouvre à l’ouest. Au terme de cet étage s’ajoute une buanderie.
La terrasse
Située du côté ouest, elle permet de se détendre et de profiter du soleil couchant. De taille modeste, elle donne sur le jardin des Félibres et sur l’allée qui mène au château de Sceaux. Accessible depuis le salon, une table ronde où il est possible de déjeuner confortablement à quatre ainsi qu’une chaise longue peut y être installée.

Ce que nous en pensons

Un appartement de style Art déco d’exception situé dans une villa emblématique de la ville de Sceaux.
Il se dégage du bien une atmosphère intemporelle qui nous immerge dans une sensation de bien-être que procure l’ampleur des espaces et la beauté des vues. En plein cœur de Sceaux, il fait corps avec l’élégance du parc et de ses allées arborées. La proximité de commerces de renommée régionale contribue à favoriser une qualité de vie dans un lieu singulier et prestigieux. Les enfants comme les adultes pourront s’y épanouir dans le calme et la verdure, sans renoncer au bénéfice des commodités de la ville.

1 630 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 719058

Surface cadastrale 184 m2
Surface totale intérieure 185 m2
Surface Carrez 184.32 m2
Nombre de pièces 8
Hauteur sous plafond 4
Surface réception 85 m2
Nombre de chambres 3
Nombre de chambres possible 4
Surface Balcon 4 m2
Surface Place de parking 1 16 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2000 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

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Hauts-de-Seine sud

Selim Isker +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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