Situation
Située dans le quartier de Saint-Thomas-d'Aquin, à l’est du 7e arrondissement et à la lisière du 6e, l’adresse occupe une position privilégiée au carrefour naturel de la Rive Gauche, à deux pas de Saint-Germain-des-Prés. Ici, les immeubles du 17e, du 18e s. ou d’époque haussmannienne accueillent ambassades discrètes, boutiques confidentielles et épiceries raffinées. Le Bon Marché, temple de la mode et de la gastronomie internationales, se trouve à 2 min à pied, tout comme la station de métro Sèvres-Babylone (lignes 10 et 12). La rue, qui prolonge celle de Saint-Guillaume, tient son nom d’une ancienne tuilerie dont l’enseigne subsiste dans la mémoire du lieu. L’immeuble fut longtemps habité par le sculpteur Auguste Clésinger, célèbre au 19e s. pour son œuvre « Femme piquée par un serpent », aujourd’hui visible au musée d’Orsay.
Description
À l’extrémité de l’appartement, se trouve une cuisine et sa salle à manger attenante, deux pièces baignées de lumière, grâce à des baies ouvertes sur la cour intérieure, complétées de fenêtres de toit. Quelques marches plus haut, un salon en mezzanine prolonge l’espace de vie autour de l’arrivée de l’escalier. À ce même niveau, deux chambres de belle dimension sont orientées à l’est, chacune adossée à une salle de bains privative et à une penderie.
Un escalier intérieur à cage vitrée conduit au dernier niveau, d’une surface de plus de 50 m², actuellement aménagé en espace nuit. Une chambre y est associée à une vaste salle de bains et à une vaste garde-robe. L’ensemble pourrait également servir de pièce de réception. Une véranda, ouverte aux deux tiers, se transforme en terrasse, avec comme panorama la vue dégagée sur les toits de Saint-Germain-des-Prés et les clochers de l’église Saint-Sulpice.
Ce que nous en pensons
Un appartement inondé de lumière en plein centre d'un des quartiers les plus chics de Paris. Mélange subtil de raffinement et de cet esprit artistique propre à la Rive Gauche, le quartier garde le tropisme intellectuel de Saint-Germain, sans renoncer aux enseignes confidentielles où s’expriment l’art de vivre et le goût des belles choses. Aux deux derniers étages, l’appartement s’apparente à une maison suspendue, se prêtant de toute évidence aussi bien à une vie de famille confortable qu'à d’élégantes réceptions. La véranda, telle une terrasse en surplomb, devient ici un véritable belvédère, avec vue sur l’un des panoramas les plus recherchés. La possibilité d’acquérir en complément l’appartement du troisième étage sera également l’opportunité de constituer un triplex de presque 250 m².
3 200 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 609487
Surface cadastrale | 162 m2 |
Surface totale intérieure | 155 m2 |
Surface Carrez | 154,21 m2 |
Nombre de pièces | 5 |
Surface réception | 50 m2 |
Nombre de chambres | 3 |
Nombre de chambres possible | 4 |
Surface Terrasse | 12 m2 |
Surface Cave | 30 m2 |
Nombre de lots | 10 |
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
831 € |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.