Aux derniers étages d’un immeuble de Montrouge, à la lisière de Paris,
l’atelier du graveur Edmond Malassis, de 132 m², aux amples volumes
l’atelier du graveur Edmond Malassis, de 132 m², aux amples volumes
Montrouge,
HAUTS-DE-SEINE
paris
92120
FR
Situation
Aux portes du 14e arrondissement, le bien se trouve dans un secteur en pleine mutation, à la croisée de Paris et de Montrouge. Cette dernière, longtemps discrète, s’est profondément transformée depuis quelques années, affirmant un véritable art de vivre urbain. Son centre-ville, organisé autour de la mairie et du beffroi, convainc désormais par la qualité de ses aménagements, ses commerces de bouche et ses adresses de quartier, où l’on retrouve peu à peu les codes parisiens. L’ensemble bénéficie d’une excellente desserte en transports, notamment grâce à la ligne 4 du métro, qui permet de rejoindre rapidement le cœur de la capitale.
Description
Au sein d’un immeuble en brique du début du 20e s., l’appartement occupe le cinquième et dernier étage et compte une surface d’environ 132 m². Un jardin commun, à l’arrière, apporte une respiration végétale appréciable en centre d’îlot.
Une entrée avec des toilettes invités conduit à une cuisine assez grande pour y prendre ses repas. L’organisation intérieure se déploie ensuite de manière théâtrale autour de deux pièces de réception, dont la hauteur sous plafond atteint près de 5,5 m. De vastes verrières occupent la partie supérieure des murs de façade au-dessus de baies vitrées qui s’ouvrent sur un balcon filant, laissant pénétrer une abondante luminosité. L’espace bénéficie d’une vue dégagée, sans vis-à-vis, tournée vers le ciel. Les sols sont en parquet à lames droites et l’escalier en bois qui mène à une coursive est richement sculpté par Edmond Malassis, dans un style gothique.
La galerie de circulation, située en surplomb, distribue la partie nuit, qui se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes, avec possibilité de créer une salle d’eau dans l’une des chambres. Orientées côté jardin, les pièces de sommeil profitent d’un calme absolu et d’une absence totale de vis-à-vis. Elles conservent certains éléments d’origine, dont deux cheminées en marbre noir.
Deux caves accompagnent le bien.
Une entrée avec des toilettes invités conduit à une cuisine assez grande pour y prendre ses repas. L’organisation intérieure se déploie ensuite de manière théâtrale autour de deux pièces de réception, dont la hauteur sous plafond atteint près de 5,5 m. De vastes verrières occupent la partie supérieure des murs de façade au-dessus de baies vitrées qui s’ouvrent sur un balcon filant, laissant pénétrer une abondante luminosité. L’espace bénéficie d’une vue dégagée, sans vis-à-vis, tournée vers le ciel. Les sols sont en parquet à lames droites et l’escalier en bois qui mène à une coursive est richement sculpté par Edmond Malassis, dans un style gothique.
La galerie de circulation, située en surplomb, distribue la partie nuit, qui se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes, avec possibilité de créer une salle d’eau dans l’une des chambres. Orientées côté jardin, les pièces de sommeil profitent d’un calme absolu et d’une absence totale de vis-à-vis. Elles conservent certains éléments d’origine, dont deux cheminées en marbre noir.
Deux caves accompagnent le bien.
Ce que nous en pensons
Au sommet d’un immeuble du début du siècle dernier, un lieu de vie qui se distingue par la noblesse de ses volumes et la légèreté de son atmosphère. Les vastes pièces de réception, ouvertes sur le ciel, distillent un cadre de vie singulier, presque théâtral. De nombreux éléments délicatement sculptés par Edmond Malassis — artiste ornemaniste dont les œuvres décorent encore plusieurs monuments parisiens — apportent à l’ensemble une élégance sans pareille. Côté jardin, le calme absolu et les cheminées en marbre noir prolongent cette impression d’intemporalité. Un lieu inspiré, où la scénographie devient art de vivre.
916 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 715759
| Surface totale intérieure | 132 m² |
| Surface Carrez | 132 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Hauteur sous plafond | 5.50 |
| Surface réception | 55 m² |
| Nombre de chambres | 3 |
| Cave | |
| Cave |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
