Paris 6e arrondissement, rue de Seine, un studio de 20 m²
baigné de lumière, au dernier étage d'un petit immeuble
baigné de lumière, au dernier étage d'un petit immeuble
Paris,
PARIS
ile-de-france
75006
FR
Situation
Le secteur de la Monnaie est le plus ancien du 6e arrondissement de Paris. Il est bordé par la Seine et fait face à l’île de la Cité, qu’il relie par le Pont-Neuf. Il s’étend jusqu’au boulevard Saint-Germain et comprend l’église Saint-Germain-des-Prés. Les quais Conti et des Grands-Augustins forment une promenade agréable le long de la Seine. Le quartier est jalonné par des institutions prestigieuses, telles que les Deux Magots, le Café de Flore, l’Institut de France – où siège notamment l’Académie française – ou encore l’École nationale supérieure des beaux-arts.
Le secteur, très central, est bien desservi par le RER B, qui permet de rejoindre les aéroports d’Orly et de Roissy–Charles-de-Gaulle grâce au RER C, en plus de la ligne 10 du métro par les stations Mabillon et Odéon et de la ligne 4 avec la station station Saint-Germain-des-Prés.
Description
Le petit immeuble, situé dans la rue de Seine, une voie existant depuis le 13e s., a été construit au début du 19e s. Il relie alors Saint-Germain-des-Prés à la Seine en passant derrière l’église du même nom. Il est accessible par la ligne 10 du métro, à la station Odéon ou Mabillon. La façade du rez-de-chaussée, de style Art déco, est ornée de mosaïques colorées, tandis que le reste de l’édifice présente une architecture classique. Les parties communes sont en bon état. Le studio se trouve au sixième et dernier étage. Il mesure environ 20 m² – 21 m² au sol pour 18,56 m² selon la loi Carrez –, auxquels s’ajoutent près de 3 m² de placards en soupente. Il est orienté à l’ouest et profite d’une vue dégagée, ce qui lui procure une abondante luminosité grâce à ses deux grandes lucarnes. D’un côté, un espace repas s'étend jusqu'à une petite cuisine entièrement équipée et, de l’autre, se trouve une partie couchage. La salle d’eau comporte une douche, des toilettes et un lavabo. L’ensemble a bénéficié d’aménagements récents. L’installation d’une pompe à chaleur monobloc intégrée pourrait améliorer l’efficacité énergétique, ce qui se traduirait par un DPE de classe C.
Ce que nous en pensons
Un studio qui a été le pied-à-terre de presque tous les membres d’une même famille pendant près de cinquante ans : étudiants, personnes de passage à Paris ou jeunes débutants dans la vie professionnelle. La sensation de volume est réelle, tout comme la luminosité, grâce aux tons clairs, aux lucarnes et à la vue dégagée. Récemment réaménagé, l’espace a été optimisé et s’adapte parfaitement aux usages actuels. Une opportunité d’investissement à une adresse recherchée.
Référence 214397
| Surface totale intérieure | 21.01 m2 |
| Surface Carrez | 18.5 m2 |
| Nombre de pièces | 1 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
166 € |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
