Quartier de Clignancourt, en lisière de la butte Montmartre,
un appartement traversant de 51 m², au 3e étage d'un immeuble de 1890
Paris, PARIS ile-de-france 75018 FR

Situation

Dans le 18e arrondissement de Paris, au pied de la butte Montmartre, dont le versant septentrional, jadis rural et parsemé de folies, conduit vers l’ancien hameau de Clignancourt, la rue Custine est percée sur décret en 1867. C’est sur les vestiges du parc du Château Rouge – manoir construit en 1780, puis transformé en lieu de divertissement nocturne à la mode pendant la première moitié du 19e s. – que furent loties la rue et les voies alentour. Le quartier, encore très prisé des artistes, propose un cadre de vie typique et animé : cafés, petits commerces, boutiques de créateurs et tables de chefs se mêlent aux théâtres et aux cinémas montmartrois. Dans l’air flotte un soupçon de mysticisme, que ne démentirait pas André Breton, tombé, rue Becquerel, sous l'attrait magnétique de Nadja.

Description

Situé dans le quartier de Clignancourt, à deux pas du Village Ramey et du marché Ordener, l’immeuble est accessible depuis les stations de métro Jules Joffrin – desservie par la ligne 12 – et Marcadet-Poissonniers – par les lignes 4 et 12. Élevé en 1890, il comporte une façade enduite, sobrement ornée de lignes de refend, rythmée de bandeaux d’étage ainsi que de dais en surplomb des fenêtres, et compte six étages. L’entrée, sécurisée par un digicode et revêtue de carreaux de ciment bleu-gris, révèle une cage d’escalier en chêne d’origine, éclairée de vitraux figurant des lions royaux. Sis au troisième étage, l’appartement de près de 51 m² est également accessible par ascenseur. Traversant et exposé est-ouest, il bénéficie d’une abondante luminosité tout au long de la journée et présente un plan en étoile. La galerie d’entrée distribue une salle de séjour double d’environ 25 m², qui donne du côté rue, une salle d’eau, une chambre sur cour, une cuisine et des toilettes.La salle de séjour, exposée à l’ouest, se compose d’une première pièce de près de 12 m². Elle est décorée de panneaux moulurés et dotée d’une porte-fenêtre prolongée par un petit balcon depuis lequel se distingue le campanile de la basilique du Sacré-Cœur de Montmartre. Elle est équipée d’un poêle prussien en faïence vernissée orné de têtes de lions ainsi que d'un parquet en point de Hongrie. En enfilade se présente une seconde pièce de près de 13 m², dont la porte – qui communiquait avec la galerie d’entrée – a été transformée en bibliothèque. Elle est agrémentée d’une cheminée en marbre veiné, avec une plaque en fonte à décor de flambeaux. Au sol, un parquet à lames droites à l’anglaise recouvre le reste de l’appartement. La salle d’eau, carrelée, réunit une cabine de douche ainsi qu’un lavabo. La chambre de 12 m² environ est très claire et pourrait être équipée d’une garde-robe sur mesure. La cuisine est éclairée par une grande fenêtre et se décline en des tons subtils entre le blanc veiné de gris du plan de travail, la robinetterie en inox et les portes de placard de couleur tilleul. Elle est munie d’un four, d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle, d’une plaque de cuisson au gaz, d’une hotte ainsi que d’un lave-linge.Les parquets et les portes sont d’origine, les corniches, rosaces, boutons en porcelaine, crémones et persiennes contribuent à témoigner du caractère ancien des lieux. Le chauffage est individuel au gaz.L’appartement, de même que l’immeuble – dont la façade a été dernièrement rénovée et la couverture est en cours de réfection – est très bien entretenu. Enfin, une vaste cave est associée au logement.

Ce que nous en pensons

Placé dans un environnement qui conjugue vie de quartier animée et espaces verts – les squares de la Turlure et Maurice Kriegel-Valrimont sont à quelques minutes à pied –, un appartement aux volumes équilibrés, au caractère résolument parisien et à l'atmosphère joyeuse. La situation en étage élevé, l'abondante luminosité, le petit balcon et la vue toute parisienne réjouiront les futurs occupants, qu'ils soient célibataires, en couple, les jeunes familles, ou encore les résidents secondaires désireux d'ancrer un pied dans la capitale, et plus spécifiquement dans un quartier encore imprégné de l'esprit festif des années folles. Assurément, la butte montmartroise est toujours gage d'enchantement.

Vente en exclusivité

570 000 € Honoraires de négociation inclus
542 857 € Honoraires exclus
5% TTC à la charge de l'acquéreur


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Référence 507560

Surface totale intérieure 51,19 m2
Surface Carrez 51,19 m2
Nombre de pièces 3
Hauteur sous plafond 2.75
Nombre de chambres 1
Nombre de chambres possible 2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
363,43 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller
Paris

Marine Veilleux +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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