Dans un immeuble Art déco de l'avenue Henri-Martin,
un appartement de 195 m² aux pièces de réception richement décorées
Paris, PARIS paris 75016 FR

Situation

Situé dans le secteur très cossu du 16e arrondissement, l’avenue Henri-Martin fit partie de l'avenue du Trocadéro et, antérieurement, de l’avenue de l'Empereur. Bordée de bâtiments remarquables, elle tient son nom d’Henri Martin (1810-1883), historien français et maire du 16e arrondissement, et fut honorée par l'un des romans de Régine Deforges, "101, avenue Henri-Martin".
Non loin, la gare de la ligne dite de "la petite ceinture", ouverte à l’occasion de l’exposition universelle de 1878 à Paris, est maintenant desservie par le RER C. Elle abrite aussi depuis plus de 70 ans la mythique brasserie-terrasse Le Flandrin, avec une architecture Art déco revisitée par Joseph Dirand, attirant une clientèle tant parisienne qu’internationale. Le célèbre lycée Janson-de-Sailly est proche. Le quartier est bien irrigué par les transports en commun et les commerces de toute nature ne manquent pas.

Description

L'immeuble, situé du côté sud de l’avenue, est d'époque Art déco avec une façade en pierre de taille, ornée de sculptures, de mascarons et de balustres. Une grille en ferronnerie est sécurisée par un code qui en commande l'ouverture. Deux colonnes sculptées encadrent la double porte d’entrée vitrée, protégée par une ferronnerie ouvragée. Un digicode et un interphone protègent son accès. En outre, un gardien veille sur les parties communes de la copropriété, parfaitement entretenues. Un escalier et un ascenseur conduisent aux étages. Un deuxième ascenseur dessert l’escalier de service de l'immeuble. L’appartement, situé au premier étage avec une vue dégagée, est composé d’une grande entrée avec parquet marqueté aux motifs géométriques très élaborés, d’un salon, d’une salle à manger, de deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), de deux salles de douche et d'une cuisine. Les pièces de réception totalisent une surface d'environ 100 m². La hauteur sous plafond est de 3,3 m. Parquet marqueté ou à points-de-Hongrie selon les salles, cheminées et lambris composent une décoration raffinée. Lumineux, l'appartement est traversant, exposé au sud et au nord-nord-ouest, et doté de beaux volumes. Une cave s'ajoute à l'habitation. Possibilité d'acquérir en sus un parking de 25 m² dans le même immeuble.

L'appartement


Menant l'un et l'autre au logement, le vaste escalier, recouvert d’un tapis rouge et bordé d’une rampe en fer forgé ouvragé, et l’ascenseur, à la porte elle aussi en fer forgé, sont du plus pur style Art déco. Une imposante double porte en bois massif s’ouvre sur la très spacieuse entrée de l'appartement. Le ton est donné avec la tapisserie au décor panoramique et coloré "Les vues du Brésil", de Zuber, et le sol revêtu d’un précieux parquet marqueté.
Les pièces de réception s'ouvrent de part et d'autre du hall. Les murs du salon sont couverts de lambris peints et moulurés, son parquet est à points-de-Hongrie. Une cheminée au manteau en pierre blanche sculptée complète le décor, cossu et dominé par les chaudes couleurs du bois. La pièce, exposée au sud, est inondée de lumière grâce à des doubles fenêtres bordées de garde-corps à balustres de pierre. En face, du côté de la cour arborée, la salle à manger, aux murs revêtus de lambris de couleur crème, est éclairée par une fenêtre en demi-cercle. Son sol est un parquet à points-de-Hongrie. Une cheminée au manteau sculpté en marbre blanc veiné de gris, surmontée d’un miroir trumeau dans lequel se reflète la lumière, ajoute au raffinement de l’espace.
Un couloir mène à une grande chambre et sa salle de bain attenante. Non loin, se tiennent des toilettes pour invités. La cuisine, ouverte, carrelée et équipée, dispose d'un accès de service. Enfin, une porte commande un second couloir, qui mène à la deuxième chambre et à sa salle de bain attenante avec toilettes.

Ce que nous en pensons

Entre les frondaisons d'une des belles avenues de Paris et celles de la cour de l'immeuble Art déco où se tient l'appartement, se déploient de vastes espaces de réception baignés par la lumière traversante. Les parquets sont raffinés, les lambris anciens, tout comme les cheminées sculptées. La scène qui tapisse les murs de la spacieuse entrée sans l'étouffer est d'un exotisme qui plaisait à l'âge baroque. L'une des deux chambres a sa pleine autonomie dans la disposition générale actuelle. Une troisième pourrait être créée : l'appartement ne se prêterait que mieux à la cohabitation entre réceptions et vie familiale. Enfin, la grande place de parking qui est proposée en option constitue assurément un atout précieux dans la capitale.

2 750 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 164482

Surface totale intérieure 195 m2
Surface Carrez 192.25 m2
Nombre de pièces 4
Hauteur sous plafond 3.30
Surface réception 102 m2
Nombre de chambres 2
Nombre de chambres possible 3
Surface Place de parking 1 25 m2
Surface Cave 9.69 m2

Nombre de lots 15
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2390 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Paris

Théophraste Augé +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.