Proche de Mâcon, à 1h15 de Lyon,
une maison contemporaine et son terrain de 5000 m²
Mâcon, SAONE-ET-LOIRE bourgogne 71000 FR

Situation

Au sud de la Bourgogne, à la limite du département du Rhône, la maison est située à 1h15 de Lyon en voiture et 20 minutes de Mâcon et Cluny, deux villes qui proposent chacune de nombreux commerces, une vie associative, écoles élémentaires et lycées. Genève est à 2h10 et la gare TGV de Mâcon qui dessert Paris en 1h30 est à 20 minutes en voiture. La maison est située entre les vignobles du Mâconnais et du Haut-Beaujolais, dans un lieu-dit composé de quelques habitations éparses et distantes les unes des autres. Le massif forestier au nord est propice à la randonnée et contraste avec les prairies puis le vignoble réputé du Mâconnais plus à l’est.

Description

Construite en 2011 sur les fondations d’une ancienne ferme, la propriété se compose d’un unique bâti rectangulaire exposé sud-est et réhaussé d’un étage. Elle dispose d’une vue dégagée sur le paysage typique du secteur que forment l’alternance des prairies de pâture, du bocage et des forêts.
Autour de la maison, le jardin de près de 5000m² débute par un accès gravillonné qui permet le stationnement extérieur de trois voitures, un potager en bacs et une pelouse de près de 2500m². La toiture plate et végétalisée ainsi que les nombreuses plantes grimpantes qui courent sur les façades participent à l’insertion du bâti dans son paysage environnant. Une installation photovoltaïque est installée en autoconsommation sur la façade sud.

L'habitation principale

La maison est divisée en deux logements distincts. À l’étage, l’habitation principale de 250 m² environ bénéficie d’un balcon filant sur toute la façade sud et d’une vue dégagée sur le paysage.
En rez-de-chaussée, un appartement de 43 m², un atelier, une grange et un double garage complètent l'ensemble.


Le premier étage
L'accès se fait depuis l’extérieur par un escalier en acier qui longe la façade nord et dessert la porte d’entrée principale qui s’ouvre sur le sas. Ce dernier reçoit l’escalier intérieur qui dessert le rez-de-chaussée.
L’habitation principale, dont l’ensemble des pièces bénéficie d’une orientation sud, débute avec une grande pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées. La cuisine ouverte sur la salle de séjour est complétée d’une arrière-cuisine. Deux espaces nuit occupent chaque extrémité de l’étage : la chambre principale avec garde-robe, salle de bains et cabinet de toilette d’un côté et deux chambres avec une salle d’eau et un cabinet de toilette partagés de l’autre.
Un espace de détente au centre du logement est équipé d'une piscine intérieure de 16 m², d'un sauna ainsi que d'un hammam. L’ensemble des pièces qui composent le logement disposent d'un accès au balcon le long de la façade sud et d'une protection brise-soleil apportée par les panneaux photovoltaïques. Un escalier en colimaçon extérieur permet de rejoindre le jardin. La charpente est apparente sur l’ensemble de l’étage.

Le rez-de-chaussée
Le garage double dessert un atelier carrelé de 33 m² environ et équipé d’un point d’eau. La double baie vitrée participe à la luminosité de la pièce et permet un accès direct au jardin. Un cabinet de toilette, une cave ainsi que l’escalier intérieur qui rejoint l’étage complètent cette pièce.
En prolongement de l’atelier, une grange de 32 m² environ rappelle l’usage passé du bâtiment avec ses deux râteliers muraux, ses murs épais en pierre et la porte fenêtre qui dessert le potager et le jardin au nord, depuis un petit escalier de quelques marches. Une double porte en bois permet la desserte de cette pièce depuis la façade sud. Une pièce technique reçoit, dans la continuité de la grange, le matériel de filtration et la cuve de la piscine, l’adoucisseur ainsi que la pompe à chaleur qui alimente le plancher chauffant.
Un appartement conclut le rez-de-chaussée. Il se compose d’une pièce principale de 23 m² environ avec petite cuisine, d’une chambre indépendante de 16 m² et sa salle de bains avec cabinet de toilette de 4 m² environ. Les deux pièces de l’appartement sont accessibles depuis l’extérieur par deux baies vitrées protégées des rayons du soleil par le balcon du premier étage.
Les épais murs de pierre, témoignage de l’ancien bâtiment, sont partiellement couvert d’un enduit. Ils se marient avec justesse avec le sol en pierre.

Les dépendances

Un petit cabanon en pierre extérieur permet le remisage du matériel d’entretien.

Le jardin

D'une superficie de 5000 m² environ, il est composé d’une butte végétalisée au nord qui masque l’habitation depuis la voie d'accès, d’un niveau intermédiaire avec des bacs de potager et l’entrée principale de l’habitation, d’une aire de stationnement à l’est et d’un grand jardin arboré de jeunes arbres au sud. La propriété est clôturée au sud et à l’ouest et densément végétalisée au nord et à l’est. Un puits est creusé sur le terrain et peut servir à l’arrosage des espaces extérieurs.

Ce que nous en pensons

Dans les hauteurs du Mâconnais, une propriété discrète et qui se fond avec harmonie dans le paysage. Elle reprend les strictes dimensions de la ferme d’origine et en a conservé la philosophie simple et non ostentatoire qui caractérise l’habitat rural de la région. La charpente en bois est élégante et confère à l’ensemble de l’étage une interprétation contemporaine des charpentes traditionnelles. Au calme et respectueuse de l’environnement par le choix de ses matériaux (ossature bois, pierre, toiture végétalisée) et sa performance thermique, c’est une maison bien pensée qui semble facile et agréable à vivre.

Vente en exclusivité

870 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 660950

Surface cadastrale 4999 m2
Surface du bâtiment principal 253 m2
Nombre de chambres 4
Surface des dépendances 160 m2

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Direction Régionale

Gautier Dumontet +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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